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店鋪屬于什么性質(zhì)

邢穎律師2021.12.26996人閱讀
導(dǎo)讀:

出租或是自用來經(jīng)營店鋪。商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般都會寫的是商業(yè),這種是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn),是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。除了拆遷,還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。那么店鋪屬于什么性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

出租或是自用來經(jīng)營店鋪。商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般都會寫的是商業(yè),這種是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn),是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。除了拆遷,還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。關(guān)于店鋪屬于什么性質(zhì)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

出租或是自用來經(jīng)營店鋪。

商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般都會寫的是商業(yè),這種是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。

商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn),是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業(yè)。

包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn),盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室,以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。

因此,第一,估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。

第二,依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細致越好,可加一些彈性條款,以保護自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場,如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以申請公證。

第三,注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第四,注意非人為因素。除了拆遷,還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。

1、房屋租賃合同是否約定解除合同的條件,如果達到解除合同的條件,在租期未滿時可以依合同約定解除合同,退租;

2、房屋租賃合同是否約定可以轉(zhuǎn)租或詢問出租人是否可以轉(zhuǎn)租,如果合同有約定或出租人同意,承租人可將房屋進行轉(zhuǎn)租,達到退租目的;

3、承租人可以承擔違約責任達到退租目的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 包辦婚姻買賣婚姻屬于哪些性質(zhì)的婚姻

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    包辦婚姻買賣婚姻屬于哪些性質(zhì)的婚姻

    內(nèi)容:一、包辦婚姻買賣婚姻屬于哪些性質(zhì)的婚姻1、包辦婚姻買賣婚姻不屬于法律上規(guī)定的無效婚姻或者可撤銷婚姻,但是民法典中也是明確禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為,并禁止借婚姻索取財物的。

    林艷英律師
    2022.05.103080人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • P2P借貸屬于什么性質(zhì)的借貸關(guān)系,是合法的嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    P2P借貸屬于什么性質(zhì)的借貸關(guān)系,是合法的嗎

    內(nèi)容:P2P借貸屬于什么性質(zhì)的借貸關(guān)系,是合法的嗎P2P借貸是民間借貸關(guān)系,是合法的。P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺,是p2p借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)網(wǎng)站。p2p借貸是peertopeerlending的縮寫,peer是個人的意思。其實P2P借貸也就是民間借貸,只不是不再人與人直接借貸,而且利用網(wǎng)絡(luò)平臺實現(xiàn)借貸。P2P借貸是合法的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》,自然人之間、自然人與法人、自然人與其他組織之間的借款作為借貸案件受理,確保了民間借貸的組織形式及其合法性。那么P2P借貸屬于什么性質(zhì)的借貸關(guān)系,是合法的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 醉駕屬于什么性質(zhì)罪名

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    醉駕屬于什么性質(zhì)罪名

    內(nèi)容:根據(jù)刑法第一百三十三條規(guī)定,醉酒駕駛機動車可以被認定為危險駕駛罪。酒后駕駛,暫扣6個月駕駛證,并處1000元以上2000元以下罰款。醉酒駕駛,由公安機關(guān)約束至酒醒。吊銷機駕駛證,依法追究刑事責任,5年內(nèi)不得重新取得駕駛證。那么醉駕屬于什么性質(zhì)罪名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交通事故頂包屬于什么性質(zhì)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    交通事故頂包屬于什么性質(zhì)

    內(nèi)容:交通事故頂包屬于什么性質(zhì)一、肇事司機構(gòu)成犯罪1)“頂包人”如果是一般主體則應(yīng)定包庇罪2)“頂包人”如果是證人、鑒定人、記錄人、翻譯人冒名頂罪則應(yīng)定偽證罪。要正確區(qū)分包庇罪與偽證罪的界限偽證罪與包庇罪都是故意犯罪都有幫助犯罪的人掩蓋罪行逃避法律追究的目的。偽證罪是指在刑事訴訟中證人、鑒定人、記錄人、翻譯人對與案件有重要關(guān)系的情節(jié)故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯意圖陷害他人或者隱匿罪證的行為。犯偽證罪的處三年以下有期徒刑或者拘役情節(jié)嚴重的處三年以上七年以下有期徒刑。犯前款罪事前通謀的以共同犯罪論處。那么交通事故頂包屬于什么性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)公司強制辦理門禁卡,不交物業(yè)費不準進家,是否屬于黑社會性質(zhì)犯罪

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    物業(yè)公司強制辦理門禁卡,不交物業(yè)費不準進家,是否屬于黑社會性質(zhì)犯罪

    內(nèi)容:根據(jù)我國刑法以及相關(guān)法律黑社會性質(zhì)組織是“以暴力、威脅或者其他手段有組織地進行違法犯罪活動稱霸一方、為非作惡欺壓、殘害百姓嚴重破壞經(jīng)濟、社會生活秩序的組織”。首先物業(yè)的做法沒有法律依據(jù)無任何法律表明業(yè)主必須是持卡才能進入小區(qū)也利用了黑社會分子的某些手段但這種行為不是犯罪行為尤其不是黑社會性質(zhì)犯罪。另外不交物業(yè)費不讓回家是違法行為是對業(yè)主權(quán)利的侵害行為。對待物業(yè)的這種行為應(yīng)當予以打擊。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有。那么物業(yè)公司強制辦理門禁卡,不交物業(yè)費不準進家,是否屬于黑社會性質(zhì)犯罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)嗎

    內(nèi)容:撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)嗎債權(quán)人撤銷權(quán)屬于形成權(quán)。債權(quán)人可以通過訴訟的形式獲得撤銷權(quán),撤銷債務(wù)人侵害自己利益的行為,以保障自己的合法權(quán)益。債權(quán)人撤銷權(quán)的構(gòu)成要件1、債權(quán)人對債務(wù)人享有合法有效的債權(quán)這是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的前提條件。形成權(quán)是指不需要經(jīng)過對方的同意,當事人直接向法院申請就可以改變法律關(guān)系的一種權(quán)利,從這點來看,債權(quán)人撤銷權(quán)是否屬于形成權(quán)這個問題的答案是肯定的。那么撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 何為討債代理 是否屬于合法性質(zhì)的代理?

    周春花律師

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    周春花

    何為討債代理 是否屬于合法性質(zhì)的代理?

    內(nèi)容:網(wǎng)友張某咨詢到底什么是討債的代理,這種代理是否屬于合法性質(zhì)。深圳討債公司作為資深的討債機構(gòu)對此表示:這種代理討債的行為其實就是民事的委托行為,并沒有受到法律的禁止。在深圳討債公司了解到,一般情況下,討債代理達成協(xié)議后,討債公司的工作人員會以各種身份幫助債權(quán)人來討要債務(wù),有的是直接為代理人,受托人的身份去討要債務(wù),有的則是以債權(quán)人的朋友,親戚等身份去討要債務(wù),有的是直接以債權(quán)人的身份參與到討債的行動中。所有討債代理相對是較為安全和風(fēng)險性較小的討債途徑。那么何為討債代理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 最高院:實際施工人在特定條件下向發(fā)包人主張在欠付工程價款范圍內(nèi)承擔責任的性質(zhì)是否屬于代位權(quán)

    任冰峰律師

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    任冰峰

    最高院:實際施工人在特定條件下向發(fā)包人主張在欠付工程價款范圍內(nèi)承擔責任的性質(zhì)是否屬于代位權(quán)

    內(nèi)容:最高院:實際施工人在特定條件下向發(fā)包人主張在欠付工程價款范圍內(nèi)承擔責任的性質(zhì)是否屬于代位權(quán)

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  • 李楠楠律師

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  • 受脅迫訂立的合同性質(zhì)認定

    黃東潔律師

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    黃東潔

    受脅迫訂立的合同性質(zhì)認定

    內(nèi)容:2007年2月,張某與劉某再次簽訂一合同,約定劉某給付張某人民幣5000元,張某不得到劉某店鋪干擾其正常經(jīng)營。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷”,劉某可以依法請求法院撤銷該合同。第二種觀點認為,劉某與張某簽訂的第二份合同屬于無效合同,無效合同自始無效,因此劉某沒有義務(wù)給付張某5000元。劉某與張某簽訂合同顯然是受到了張某的脅迫,但是并非所有受脅迫的合同都是可撤銷合同。綜上,劉某與張某簽訂的第二份合同屬于無效合同。那么受脅迫訂立的合同性質(zhì)認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 哪些屬于個人債務(wù)借款性質(zhì)嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    哪些屬于個人債務(wù)借款性質(zhì)嗎

    內(nèi)容:夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么哪些屬于個人債務(wù)借款性質(zhì)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 狹義無權(quán)代理合同在性質(zhì)上屬于效力待定合同

    張旭律師

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    張旭

    狹義無權(quán)代理合同在性質(zhì)上屬于效力待定合同

    內(nèi)容:因無權(quán)代理而訂立的合同屬于效力待定的合同,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。合同的效力狀態(tài),有因符合合同生效要件而有效的,有因不符合生效要件而絕對無效和相對無效的。就絕對無效合同而言,其確認標準在于合同內(nèi)容是否違反法律的禁止性規(guī)定和社會公共利益;就相對無效即可撤銷合同而言,主要涉及意思表示的真實與否。無論是無效合同,還是可撤銷合同因撤銷而歸于無效,都是自始無效。那么狹義無權(quán)代理合同在性質(zhì)上屬于效力待定合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 社區(qū)居委會是屬于什么單位性質(zhì)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    社區(qū)居委會是屬于什么單位性質(zhì)

    內(nèi)容:總之,社區(qū)居委會是一個非營利組織,是屬于政府的下屬機構(gòu),其職責在于為社區(qū)居民提供服務(wù)和支持,促進社區(qū)的和諧和發(fā)展,社區(qū)居委會是屬于政府的下屬機構(gòu),其職責在本地區(qū)內(nèi)負責社區(qū)民生的組織和管理工作,是政府落實社區(qū)自治的重要一環(huán),這就意味著,社區(qū)居委會不是盈利性質(zhì)的企業(yè)或機構(gòu),它的目的在于服務(wù)社區(qū)居民,為社區(qū)居民提供日常所需的服務(wù)和支持,促進社區(qū)的和諧和發(fā)展,首先,社區(qū)居委會是一種非營利性組織,相信社區(qū)居委會在不斷發(fā)展和完善之后,可以更好地為廣大居民謀福利、促發(fā)展,在中國,社區(qū)居委會是一個非常重要的社區(qū)組織,它的存在對于社區(qū)民生和社區(qū)建設(shè)有著重要的意義。

    楊一凡律師
    2023.06.193757人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 店鋪屬于什么性質(zhì)

    許瑞林律師

    許瑞林

    店鋪屬于什么性質(zhì)

    內(nèi)容:出租或是自用來經(jīng)營店鋪。商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般都會寫的是商業(yè),這種是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn),是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。除了拆遷,還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。那么店鋪屬于什么性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26996人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 公共道路管理瑕疵致害責任性質(zhì)上屬于民事賠償責任

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    公共道路管理瑕疵致害責任性質(zhì)上屬于民事賠償責任

    內(nèi)容:隨著我國公路建設(shè)的飛速發(fā)展因公共道路管理瑕疵導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害現(xiàn)象頻發(fā)。我國公共道路管理瑕疵致害責任性質(zhì)上屬于民事賠償責任而非國家賠償責任。道路管理主體具有保障公共道路完好、安全與通暢的法定義務(wù)若未盡上述義務(wù)致?lián)p害發(fā)生則應(yīng)依法承擔相應(yīng)的民事賠償責任。公共道路管理瑕疵致害責任案件所涉以后三者為主瑕疵性質(zhì)可能屬于建設(shè)方面的問題可能屬于養(yǎng)護方面的問題可能屬于路政方面的問題等據(jù)此以確定不同的管理主體。最后依據(jù)各地行政部門設(shè)置確定道路管理主體。那么公共道路管理瑕疵致害責任性質(zhì)上屬于民事賠償責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.27295人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 同居關(guān)系屬于什么性質(zhì),同居子女的撫養(yǎng)糾紛如何處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    同居關(guān)系屬于什么性質(zhì),同居子女的撫養(yǎng)糾紛如何處理

    內(nèi)容:非法的同居關(guān)系是指有配偶者與他人同居的情況,這種情況已經(jīng)侵害了配偶合法的權(quán)益,也是我國婚姻法所明文禁止的。但當事人請求解除同居關(guān)系,屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的,“有配偶者與他人同居的”,人民法院應(yīng)當受理并依法予以解除。當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當受理。符合事實婚姻構(gòu)成的同居關(guān)系的解除。這即是說,同居關(guān)系構(gòu)成事實婚姻的,則同居關(guān)系的解除需要參考離婚處理。同居關(guān)系子女應(yīng)屬于非婚生子女,根據(jù)我國法律規(guī)定,非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利,任何人不得加以危害和歧視。那么同居關(guān)系屬于什么性質(zhì),同居子女的撫養(yǎng)糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.12109人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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邢穎律師

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