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直接發包適用于什么情況,直接發包主要適用于哪些工程呢?

陳明月律師2023.11.221238人閱讀
導讀:

直接發包適用于什么情況1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,3、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,4、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。

建筑工程直接發包適用于什么情況

工程項目本身的性質不適宜進行發包,如某些保密工程或有特殊專業要求的房屋建筑工程等。從建筑工程的投資主體上看,對私人投資建設的工程,采用何種方式發包,法律一般沒有必要加以限制,投資人可以自行選擇發包方式。建筑工程的直接發包,是指由發包方直接選定特定的承包商,與其進行一對一的協商談判,就雙方的權利義務達成協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。

法律主觀:建筑工程發包和承包的要求如下:發包方是法人、依法成立的其他組織或個人;發包方有與發包的建設項目相適應的技術、經濟管理人員;發包方具備編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。只要不屬于法律、法規必須進行招投標的建設工程項目,發包人都可以采取直接發包的方式與承包人訂立建設工程承包合同。

建筑工程依法實行招標發包,對不適于招標發包的可以直接發包。依照本條規定,建筑工程的發包應以招標發包為基本方式。由此可見,建筑工程施工的發包方式有兩種:招標發包、直接發包。招標發包。

招標發包和直接發包各適用于什么情況

1、招標發包業主必須到行業招投標管理部門辦理招標備案手續,直接發包必須合符招投標法有有關規定。與設計招標和建設監理招標比較,施工招標的最大特點是發包的工作內容明確、具體,各投標人編制的投標書在評標中易于進行橫向對比。

2、法律主觀:建筑工程的發包方式包括招標發包與直接發包兩種。招標發包是建設單位通過招標確定承包單位的發包方式;直接發包是發包方直接與承包方簽訂承包合同的發包方式。

3、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。《建筑法》第十九條,建筑工程依法實行招標發包,對不適于招標發包的可以直接發包。

4、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程,才適用直接發包。

5、建筑工程依法實行招標發包,對不適于招標發包的可以直接發包。本條是對建筑工程兩種發包方式的規定。依照本條規定,建筑工程的發包應以招標發包為基本方式。

直接發包適用于什么情況

1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程,才適用直接發包。還有就是對于情況比較緊急的項目,比如說抗震救災,防洪搶險等項目,因為時間緊迫的原因,決定了項目沒有足夠的時間進行招投標的,可以進行直接發包。

2、由于以工代賑項目有明確的服務對象,所以無須招標。不適用招標的其他情況。采購項目屬于前述所列范圍的,依照相館國家規定可以不進行招標。這里所說的“國家規定”,是指法律、行政法規或國務院發布的其他規范性文件。

3、建筑工程的直接發包,是指由發包方直接選定特定的承包商,與其進行一對一的協商談判,就雙方的權利義務達成協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。招標發包業主必須到行業招投標管理部門辦理招標備案手續,直接發包必須合符招投標法有有關規定。與設計招標和建設監理招標比較,施工招標的最大特點是發包的工作內容明確、具體,各投標人編制的投標書在評標中易于進行橫向對比。

發承包方式有哪些

承包方式分別有:總承包、獨立承包、聯合承包。承包方式有5種:總承包,即一個建設項目建設全過程或其中某個階段的全部工作,由一個承包單位負責組織實施。承包方式一般有以下三種:總承包建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主(建設單位)委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。

法律分析:建筑工程的承包主要有以下三種方式,總承包、分包和聯合共同承包。法律依據:《中華人民共和國建筑法 》第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。由此可見,建筑工程施工的發包方式有兩種:招標發包、直接發包。招標發包。是指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優選擇,達成合意并簽訂合同。直接發包: 是指發包方直接與承包方簽訂承包合同的一種發包方式。按承發包的范圍和內容可以分為全過程承包、階段承包和專項承包。

工程直接發包是什么意思

直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。直接發包簡便易行,節省發包費用,但缺乏競爭機制,易滋生腐敗。

法律主觀:發包的方式: 發包的方式發包人將全部給一個施工單位,或發包給由多個施工單位組成的施工聯合體,作為施工的總承包單位。直接發包: 是指發包方直接與承包方簽訂承包合同的一種發包方式。按承發包的范圍和內容可以分為全過程承包、階段承包和專項承包。

甲方直接發包的工程范圍

作為發包人的甲方可以與總承包人訂立建設工程合同,可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同,土石方工程、地基及基礎處理、門窗、欄桿、防水、公共部位裝修、消防、園林景觀等專業工程均可由甲方直接發包。土石方工程,地基及基礎處理,門窗,欄桿,防水,公共部位裝修,消防,園林景觀等專業工程均可由甲方直接發包。甲方可以分包地基及基礎處理工程,土石方工程,門窗、欄桿、防水、公共部位裝修、消防、園林景觀等專業工程。

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  • 肢解發包的表現形式主要有以下兩種情況:(一)發包單位將其建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位;(二)總承包單位將其承包的全部工程肢解成若干部分分包給其他承包單位。法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
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  • 發包人拖欠工程款主要是拖欠工程結算款。承包人可以發出催告,在合理期限內未支付價款的可以與發包人協議將該工程折價,或者請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程折價或者拍賣的價款受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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    內容:根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》規定,經依法批準可以直接發包的工程項目:(一)需要審批的工程建設項目,有下列情形之一的,由相關部門審批批準,可以不再進行施工招標直接發包:1、涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的;2、利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的;3、施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的;4、施工企業自建自用的工程,且該施工企業資質等級符合工程要求的;5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標人仍具備承包能力的;6、法律、行政法規規定的其他情形。那么哪些工程可以直接發包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程質量責任由發包方承擔的例外情況:發包方未能及時提供指令或指令錯誤;發包方未按合同時間提供圖紙;發包方延期開工或暫停施工;發包方沒有完全履行告知義務導致地址條件發生變化;發包方對工程質量的檢驗影響施工正常進行;發包方沒有按照合同時間支付工程預付款和進度款;發包方供應的材料設備不合格。法律依據《建筑法》第十五條建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。《民法典》第八百零三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
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    工程賴債的主要四點原因

    內容:履約糾紛引起拖欠工程款。形成欠款很多是源于雙方對工程款數額意見不一,而工程款數額又與質量、工期和簽證等情況密切相關。質量缺陷,承包人應當承擔修復費用;逾期交工,承包人應當支付逾期交工違約金;質量不合格,發包人可以拒絕付款;簽證不力,造成承包人索賠無憑;爭議無法解決將委托鑒定,鑒定結論直接決定工程款的得喪變更。根據《建筑法》第8條,申請領取施工許可證應當具備的條件之一是建設資金已經落實。那么工程賴債的主要四點原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程施工以下情況屬發包人違約:(一)未在計劃開工日期前7天內下達開工通知的;(二)未按合同約定支付合同價款的;(三)提供的材料、工程設備的時間、地點、規格、數量或質量不符合合同約定的;(四)造成暫停施工的;(五)無正當理由未在約定期限內發出復工指示的。法律依據《民法典》第八百零三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。第八百零五條因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
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    內容:交通事故什么情況車主要賠償1、車主與駕駛員為雇傭關系最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第條規定雇員在從事雇傭活動中致人損害的雇主應當承擔賠償責任雇員因故意或者重大過失致人損害的應當與雇主承擔連帶賠償責任。發包、出租的車輛發生交通事故致人身損害的賠償權利人可以選擇承包人、租賃人或者發包人、出租人為被告選擇后者為被告的對發包人、出租人請求以其與承包人、租賃人之間的合同關系確定承包人、租賃人責任的人民法院不予支持。那么交通事故什么情況車主要賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 下列情況下發包人可以解除建設工程合同:1.明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;2.合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;3.己經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的;4.將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。法律依據《民法典》第八百零六條承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同。發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本法第七百九十三條的規定處理。
  • 離婚適用精神損害賠償的具體情況有哪些

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    離婚適用精神損害賠償的具體情況有哪些

    內容:離婚適用精神損害賠償的具體情況有哪些:(一)精神痛苦的賠償精神痛苦是純粹精神利益的損害,即人格利益和身份利益的非財產損害。這些直接財產損失屬于過錯方賠償的范圍。對于調解不成的,應當告知當事人在離婚后1年內,可以另行提起離婚賠償償訴訟。離婚要求精神損害賠償的時候需要注意,此時的精神賠償主要包括兩方面的內容,即精神痛苦的賠償以及精神利益損害的賠償,這兩方面的賠償內容不同,而在具體計算的時候還是比較復雜的,因為精神方面的損失并很難以物質進行衡量。那么離婚適用精神損害賠償的具體情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程款優先受償權可以轉讓嗎?

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    工程款優先受償權可以轉讓嗎?

    內容:(某些特殊情況下,實際施工人等是否有權主張建設工程價款優先受償權在司法實踐中具有爭議,但該問題不在本文的分析討論范疇內)此時,建設工程價款優先受償權是否屬于《民法典》中所規定的&ldquo,通過對《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條進行文義解釋可以發現,僅有與發包人具有直接合同關系的工程承包方(多數情況下為工程總承包方)才可主張建設工程價款優先受償權,專業分包方、勞務分包方、實際施工人等無權主張建設工程價款優先受償權。

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  • 欠工程款可以起訴發包方嗎(材料款可以起訴發包方嗎)

    張旭律師

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    張旭

    欠工程款可以起訴發包方嗎(材料款可以起訴發包方嗎)

    內容:依據最高人民法院,關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋,第26條的規定,實際施工人直接起訴發包人請求支付欠付工程價款的,為查明案件事實,應當追加轉包人,違法分包人為共同被告,實際施工人直接起訴轉包人或者違法分包人請求支付工程價款的,不得追加發包人為訴訟當事人,法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十三條實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。

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  • 開發商拖欠工程款,工人可以直接起訴開發商追討工資嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    開發商拖欠工程款,工人可以直接起訴開發商追討工資嗎

    內容:實際施工人享有對開發商,也就是發包人,直接索要工程款的權利,但因為建筑工程施工合同只約束發包人和承包人,根據合同的相對性規則,工人直接向發包人追討工程款是行使代位權,代替怠于追討工程款的承包人索要工程款。工程款債權顯然不屬于專屬債權;5、發包人的欠付工程款行為損害了實際施工人利益。開發商拖欠工程款的,符合代位權的適用條件,工人可以直接起訴發包人追討工程款,在起訴時,以發包人為被告,以承包人為第三人,需要注意的是,發包人只在拖欠工程款范圍內承擔責任。那么開發商拖欠工程款,工人可以直接起訴開發商追討工資嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 直接發包適用于什么情況,直接發包主要適用于哪些工程呢?

    許瑞林律師

    許瑞林

    直接發包適用于什么情況,直接發包主要適用于哪些工程呢?

    內容:直接發包適用于什么情況1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,3、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,4、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 為什么要限制發包人直接分包工程或指定分包單位?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    為什么要限制發包人直接分包工程或指定分包單位?

    內容:在施工實踐中,發包人肆意肢解、直接分包工程,或者由發包人指定分包單位,也是造成不規范分包、分包失去統一管理的主要原因。承發包雙方在簽訂和履行合同的法律地位是平等的,要求承包人不能擅自分包工程,那么發包人也同樣應當尊重承包人,同樣不能隨意直接分包工程。因此,發包人的指定分包、直接分包應予以限制,在同等情況下,承包人對需要分包的工程有優先承包權。那么為什么要限制發包人直接分包工程或指定分包單位?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拖欠工程款法律(拖欠工程款法律責任)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    拖欠工程款法律(拖欠工程款法律責任)

    內容:拖欠工程款的法律責任主要表現在民事責任:一、發包人未按約定支付工程價款,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人有權請求解除建設工程施工合同,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(一)、未按約定支付工程價款的,拖欠工程款違約金的法律規定 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 直接發包是什么意思,建設工程什么情況下可直接發包

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    直接發包是什么意思,建設工程什么情況下可直接發包

    內容:建設工程直接發包1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,建筑工程發包是什么意思建筑工程發包方式是什么建設工程發包,是指建設單位采用一定的方式,在政府管理部門的監督下,遵循公開、公正、公平的原則,擇優選定設計、施工等單位的活動,建筑工程發包與承包是指建設單位(或總承包單位)委托具有從事建筑活動的法定從業資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。

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  • 實際施工人直接起訴發包方,實際施工人直接起訴發包方的法律依據

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    實際施工人直接起訴發包方,實際施工人直接起訴發包方的法律依據

    內容:法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條 實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,實際施工人直接起訴發包方的法律依據1、法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十三條實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。

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