怎么解除工程施工合同

導讀:
工程施工合同訂立以后,當事人應當按照合同的約定履行。對解除合同有異議的,按照解決合同爭議程序處理。承包人應當按照發包人要求妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作。那么怎么解除工程施工合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
工程施工合同訂立以后,當事人應當按照合同的約定履行。對解除合同有異議的,按照解決合同爭議程序處理。承包人應當按照發包人要求妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作。關于怎么解除工程施工合同的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
工程施工合同訂立以后,當事人應當按照合同的約定履行。但是在一定的條件下。合同沒有履行或者沒有完全履行,當事人一也可以解除工程施工合同。
出現以下情形之一的,施工合同可以解除:
1、合同的協商解除
施工合同經當事人協商一致,可以解除。這是在合同成立以后、履行完畢以前,雙方當事人通過協商而同意終止合同關系。當事人的這項權利是合同中意思自治的具體體現。
2、發生不可抗力時合同的解除
因為不可抗力或者非合同當事人的原因,造成工程停建或緩建,致使合同無法履行,合同雙方可以解除合同。
3、當事人違約時合同的解除
合同當事人出現以下違約時,可以解除合同:
(1)當事人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同;
(2)承包人將其承包的全部工程轉包或違法分包給他人的,發包人有權解除合同;
(3)合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行的,守約方可解除合同。
一方主張解除合同的,應向對方發出解除合同的書面通知,并在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有異議的,按照解決合同爭議程序處理。
合同解除后,當事人雙方約定的結算和清理條款仍然有效。承包人應當按照發包人要求妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作。
工程施工合同糾紛的訴訟時效是3年,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長長。
以上就是小編為大家整理的關于怎么解除工程施工合同的相關內容,綜上所述我們知道工程施工合同我們可以協商解除,也可以在違約的時候解除的,有效的保障我們的合法權益。如果大家還有其他方面的問題,也可以來咨詢。




