怎么解除工程施工合同

導(dǎo)讀:
工程施工合同訂立以后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行。對(duì)解除合同有異議的,按照解決合同爭(zhēng)議程序處理。承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。那么怎么解除工程施工合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
工程施工合同訂立以后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行。對(duì)解除合同有異議的,按照解決合同爭(zhēng)議程序處理。承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。關(guān)于怎么解除工程施工合同的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
工程施工合同訂立以后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行。但是在一定的條件下。合同沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行,當(dāng)事人一也可以解除工程施工合同。
出現(xiàn)以下情形之一的,施工合同可以解除:
1、合同的協(xié)商解除
施工合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除。這是在合同成立以后、履行完畢以前,雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商而同意終止合同關(guān)系。當(dāng)事人的這項(xiàng)權(quán)利是合同中意思自治的具體體現(xiàn)。
2、發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除
因?yàn)椴豢煽沽蛘叻呛贤?dāng)事人的原因,造成工程停建或緩建,致使合同無(wú)法履行,合同雙方可以解除合同。
3、當(dāng)事人違約時(shí)合同的解除
合同當(dāng)事人出現(xiàn)以下違約時(shí),可以解除合同:
(1)當(dāng)事人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同;
(2)承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包或違法分包給他人的,發(fā)包人有權(quán)解除合同;
(3)合同當(dāng)事人一方的其他違約致使合同無(wú)法履行的,守約方可解除合同。
一方主張解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書(shū)面通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有異議的,按照解決合同爭(zhēng)議程序處理。
合同解除后,當(dāng)事人雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。
工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)長(zhǎng)。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于怎么解除工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容,綜上所述我們知道工程施工合同我們可以協(xié)商解除,也可以在違約的時(shí)候解除的,有效的保障我們的合法權(quán)益。如果大家還有其他方面的問(wèn)題,也可以來(lái)咨詢。




