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2022.04.20 11:14:58
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般性離婚買房步驟第一去中國人民銀行拉征信記錄確定一方名下沒有貸款記錄。第二去民政局辦理離婚。第三去房管局辦理房產(chǎn)證更名。第四購買新的房子等待銀行放款。那么既然是離婚攻略當(dāng)然是要做到面面俱到順利離婚買房以后復(fù)婚了。分析買房時是分主借款人副借款人的。Q2離異女性開具超過1W的收入證明風(fēng)險有哪些?況且離婚的話對二套房認(rèn)定沒有多大影響。如此一來只敲單位公章的收入證明就失去了意義。愿意付這個中介費的人也許根本不在乎貸款還不還的起為了燃眉之急反而增加了銀行風(fēng)險。一般離異的女性都不止這個年紀(jì)也就是說很有可能貸款年限需要縮短。那么假離婚買房究竟有多少可行性,如何能夠盡量避免各種風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：用假離婚證買房的風(fēng)險1目前法律沒有硬性規(guī)定假離婚買房需要承擔(dān)的法律責(zé)任國家也沒有關(guān)于假離婚后再購房的強制性規(guī)定因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據(jù)。4假離婚給雙方當(dāng)事人帶來的信用風(fēng)險。假離婚當(dāng)事人因購房在銀行有貸款的完全有可能被銀行查出是假離婚而導(dǎo)致信用問題最終被終止貸款。假離婚證買房注意事項1國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出來會使自己顏面掃地也很有可能面臨法律上的處罰。但是買賣假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造國家公文印章證件罪”而且一旦被查出購房者所購的房屋產(chǎn)權(quán)登記有可能辦不下來。那么用假離婚證買房會面臨哪些法律風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：假離婚買房有什么風(fēng)險假離婚是違法行為。首先“假離婚”一定程度上存在很大的風(fēng)險共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)我國明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)“假離婚”時為了逃避稅款于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。一般性離婚買房步驟第一去中國人民銀行拉征信記錄確定一方名下沒有貸款記錄。民法典第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。那么假離婚買房有什么風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：關(guān)于中介費問題，在居間合同中會有寫明，如果是因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費；如果是賣方的原因?qū)е陆灰撞怀晒Γ枰u方承擔(dān)中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：更重要的是有很多夫婦“假離婚”只是為了再買一套房子但現(xiàn)實情況是往往這個計策在他們忙乎折騰一陣之后才發(fā)現(xiàn)事與愿違得不償失給自己的家庭和生活都會造成更為嚴(yán)重的損失!小編想說的是以上種種“假離婚”的好處或許只是看起來很美好拋開道德不談“假離婚”還是有很高的風(fēng)險!最后小編也咨詢了法律圈的朋友針對假離婚的案例給出各位購房者幾點建議。那么假離婚買房存在哪些風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：面對嚴(yán)格的調(diào)控政策，依然有不少購房者尋找應(yīng)對招數(shù)“曲線購房”。而市民徐先生近日看房時，由于他已是第三套房，中介人員“暗示”他可以先與妻子假離婚，貸款買房后再復(fù)婚。有網(wǎng)友在網(wǎng)上稱，自己家已有兩套房，但都是丈夫的名字，如果購買第三套房已無法貸款，如果“假離婚”就能以自己的名義再購進(jìn)一套房，還能享受70%的貸款。據(jù)悉，類似通過假離婚、公證處置換房產(chǎn)權(quán)益等方式，將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到其中一個家庭成員名下，再利用沒有房產(chǎn)一方名義買房成為不少人熱議或選擇的“曲線購房”方式之一。事實上，這些“可操作性”的手段其實風(fēng)險很大。那么為購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：何況民法典出來后，更有強調(diào)公平的趨向。那么，新婚夫妻或“準(zhǔn)夫妻”買房時又有哪些不得不考慮的風(fēng)險呢?另外，房屋屬于不動產(chǎn)，按民法典規(guī)定，應(yīng)以登記為準(zhǔn)。而婚后加上了你妻子的名字，民法典表明，一旦之后出現(xiàn)分歧，如果你的妻子沒有證據(jù)能證明她買這房子時出了錢，在財產(chǎn)分割時，法官仍能判這房子歸你所有。那么準(zhǔn)夫妻買房時有哪些不得不考慮的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借名買房的風(fēng)險借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán),借名買房的風(fēng)險借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：某一線城市市民楊小姐準(zhǔn)備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續(xù)，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴(yán)，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議，但當(dāng)事人覺得它是假的，法律可不這么認(rèn)為。為了達(dá)到買房的目的，故意設(shè)計假離婚的夫妻往往會簽一份內(nèi)容特別明確、沒有爭議的離婚協(xié)議，把財產(chǎn)問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門如果發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚，其享有的購房優(yōu)惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。那么買房型假離婚可能有哪些風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。簡單說就是有目的的暫時性離婚而假離婚買房的目的就是省錢。然而妻子否定了他的這一提議并提出二人可以辦理“假離婚”來規(guī)避限購政策。離婚后李先生借錢購買了學(xué)區(qū)房。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)“假離婚”時兩套房產(chǎn)歸女方在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有即使后來復(fù)婚這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)。“弄假成真”風(fēng)險有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定在實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟(jì)其不利后果完全由當(dāng)事人自己承擔(dān)。那么假離婚買房存在的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中國人的傳統(tǒng)，男方為一家之主，產(chǎn)權(quán)證也只寫男方名字。寫兩個人的名字也顯得彼此不信任，所以很選擇只寫男方的名字。關(guān)于婚內(nèi)買房寫一方名字有什么風(fēng)險的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房糾紛攀升六大對策規(guī)避風(fēng)險(2009 北京市一中院審結(jié)了一起二手房主賣房后又反悔，被判賠償買房人12萬元違約金的房屋買賣糾紛案。北京市一中院、海淀法院近期提供的信息都表明：目前，二手房主在辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房價變化后反悔，導(dǎo)致買房人起訴至法院的案件大幅攀升。海淀法院民一庭的馬軍法官在分析這一現(xiàn)象時，對現(xiàn)階段買房人提出六大規(guī)避風(fēng)險的對策。第四點建議是二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方談定內(nèi)容，以書面形式約定好。那么二手房糾紛攀升六大對策規(guī)避風(fēng)險(2009。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：假離婚是對付限購的有效措施在高漲的房價面前結(jié)婚證已經(jīng)顯得不那么重要了。如果沒有假離婚首付提高到5成即150萬利率11倍同樣的貸款方式利息支出為152889634元30年總的購房成本為453萬。收緊房貸導(dǎo)致購房者前期成本更大這是購房者假離婚的根本原因。為了拿到更低的購房成本即使假離婚有變成真離婚的風(fēng)險。對于已婚族來說風(fēng)險至少有以下2種1房子分割風(fēng)險假離婚人群要對已有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割為了騰出購房資格通常一套房子完全劃歸某個人的名下。假離婚后萬一雙方感情基礎(chǔ)一般又沒有孩子一方不愿意復(fù)婚另一方無權(quán)要求復(fù)婚。總之選擇假離婚的方式來降低購房壓力需要購房者根據(jù)自身家庭情況權(quán)衡風(fēng)險。那么假離婚買房有什么樣的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：房產(chǎn)中介避稅高招其實暗藏風(fēng)險新政給賣房人“增負(fù)”稅費≈房款×10 05年6月1日對不少賣房人來說絕對是有著分水嶺意義的一個日子。以上案例中沒有涉及到土地增值稅，專業(yè)人士測算，涉及到土地增值稅的房屋出售，其所繳稅額可能達(dá)到房款的10%以上。”面對這樣的兩難境地，房產(chǎn)中介們開始打起了“合理避稅”的主意。為了幫助記者把房子賣個好價錢，中介公司在“避稅”環(huán)節(jié)上出了四招。“可以先通過合同或公證的形式進(jìn)行買賣，但先不到房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記，待房產(chǎn)所有權(quán)滿兩年后，再辦理過戶手續(xù)，僅花少量的公證費，就可避免繳納房產(chǎn)交易價格5%的營業(yè)稅和相關(guān)城市建設(shè)稅及教育附加費。那么房產(chǎn)中介避稅高招其實暗藏風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。2虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的應(yīng)承認(rèn)其再婚有效此時虛假離婚當(dāng)事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。銀根緊縮背景下市民購買二套房是難上加難有些人就動起了歪腦筋比如夫妻就扮假離婚或者使用假離婚證騙買二套房。有可能導(dǎo)致假戲真做律師提醒廣大購房者在他們曾經(jīng)辦理的很多實際案例中有不少“假離婚”弄假成真最終沒有復(fù)合同時在“離婚”時約定把房產(chǎn)歸屬一方所有另一方弄巧成拙“人財兩空”。那么什么是假離婚，假離婚買房有何風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
常年分居不辦離婚，風(fēng)險有多大？你知道嗎？快來了解了解吧！
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復(fù)起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審?fù)瑯泳S持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風(fēng)險，借名買房需謹(jǐn)慎。
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