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假離婚買房有什么樣的風(fēng)險
龍珊律師2022.01.31503人閱讀
導(dǎo)讀：
假離婚是對付限購的有效措施在高漲的房價面前結(jié)婚證已經(jīng)顯得不那么重要了。如果沒有假離婚首付提高到5成即150萬利率11倍同樣的貸款方式利息支出為152889634元30年總的購房成本為453萬。收緊房貸導(dǎo)致購房者前期成本更大這是購房者假離婚的根本原因。為了拿到更低的購房成本即使假離婚有變成真離婚的風(fēng)險。對于已婚族來說風(fēng)險至少有以下2種1房子分割風(fēng)險假離婚人群要對已有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割為了騰出購房資格通常一套房子完全劃歸某個人的名下。假離婚后萬一雙方感情基礎(chǔ)一般又沒有孩子一方不愿意復(fù)婚另一方無權(quán)要求復(fù)婚?？傊x擇假離婚的方式來降低購房壓力需要購房者根據(jù)自身家庭情況權(quán)衡風(fēng)險。那么假離婚買房有什么樣的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
假離婚是對付限購的有效措施在高漲的房價面前結(jié)婚證已經(jīng)顯得不那么重要了。如果沒有假離婚首付提高到5成即150萬利率11倍同樣的貸款方式利息支出為152889634元30年總的購房成本為453萬。收緊房貸導(dǎo)致購房者前期成本更大這是購房者假離婚的根本原因。為了拿到更低的購房成本即使假離婚有變成真離婚的風(fēng)險。對于已婚族來說風(fēng)險至少有以下2種1房子分割風(fēng)險假離婚人群要對已有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割為了騰出購房資格通常一套房子完全劃歸某個人的名下。假離婚后萬一雙方感情基礎(chǔ)一般又沒有孩子一方不愿意復(fù)婚另一方無權(quán)要求復(fù)婚。總之選擇假離婚的方式來降低購房壓力需要購房者根據(jù)自身家庭情況權(quán)衡風(fēng)險。關(guān)于假離婚買房有什么樣的風(fēng)險的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
假離婚是對付限購的有效措施在高漲的房價面前結(jié)婚證已經(jīng)顯得不那么重要了。因?yàn)樵诤芏嗥胀ǖ馁彿空呖磥硎杖朐絹碓节s不上房價現(xiàn)在如果不能買二套房或者換套大房子未來的機(jī)會更加渺茫。
以一線城市一套300萬的房子計算如果通過假離婚獲得了首套房的資格那么他的首付是3成90萬選擇30年等額本息貸款210萬利率9折利息支出為169021948元30年總的購房成本為469萬。
如果沒有假離婚首付提高到5成即150萬利率11倍同樣的貸款方式利息支出為152889634元30年總的購房成本為453萬。
表面上看假離婚的總購房成本高出16萬但對于普通人來說首付瞬間陡增60萬幾乎讓購房希望破滅而且我們都知道隨著時間的推移人民幣總體趨勢是貶值貸款越多其實(shí)越劃算30年時間多出的16萬元購房成本根本不算啥。收緊房貸導(dǎo)致購房者前期成本更大這是購房者假離婚的根本原因。能夠以較低成本鎖定目標(biāo)房源假離婚何樂而不為?
為了拿到更低的購房成本即使假離婚有變成真離婚的風(fēng)險。不過這種事是“零和游戲”能復(fù)婚一切都好說不能復(fù)婚損失只能認(rèn)了。對于已婚族來說風(fēng)險至少有以下2種
1房子分割風(fēng)險
假離婚人群要對已有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割為了騰出購房資格通常一套房子完全劃歸某個人的名下。雖然不公平但這卻是雙方達(dá)成的默契是真實(shí)意思的表達(dá)。萬一不能復(fù)婚這套房子基本上就等于“贈與”給對方了。
2夫妻感情風(fēng)險
這種情況并不少見比如剛結(jié)婚時男方收入多于女方而隨著時間的推移和女方收入增加雙方發(fā)言權(quán)可能會逆轉(zhuǎn)。假離婚后萬一雙方感情基礎(chǔ)一般又沒有孩子一方不愿意復(fù)婚另一方無權(quán)要求復(fù)婚。
總之選擇假離婚的方式來降低購房壓力需要購房者根據(jù)自身家庭情況權(quán)衡風(fēng)險。
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