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辦假離婚證件買房被查出有什么法律責任
周春花律師2022.02.02894人閱讀
導讀：
虛假離婚的法律效力虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。2虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的應承認其再婚有效此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅原虛假離婚確定的發生法律效力。律師提醒如果使用假離婚證騙買首套房可能面臨人財兩空不僅要支付開發商賠償金而且可能惹上官司進班房。用假離婚證買房有何法律風險一民事法律風險一般來說購房人用假離婚證買房的目的主要是為了獲得貸款資格或首套房貸款資格假離婚證用于提交給銀行申請按揭。用假離婚證買房的民事法律風險對于買方而言不可小視。2用假離婚證買房還可能涉嫌刑法中的騙取貸款罪。那么辦假離婚證件買房被查出有什么法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
虛假離婚的法律效力虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。2虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的應承認其再婚有效此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅原虛假離婚確定的發生法律效力。律師提醒如果使用假離婚證騙買首套房可能面臨人財兩空不僅要支付開發商賠償金而且可能惹上官司進班房。用假離婚證買房有何法律風險一民事法律風險一般來說購房人用假離婚證買房的目的主要是為了獲得貸款資格或首套房貸款資格假離婚證用于提交給銀行申請按揭。用假離婚證買房的民事法律風險對于買方而言不可小視。2用假離婚證買房還可能涉嫌刑法中的騙取貸款罪。關于辦假離婚證件買房被查出有什么法律責任的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
假離婚的涵義
假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形一是通謀離婚二是欺詐離婚。通謀離婚是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的串通暫時離婚等目的達到后再復婚的離婚行為。
虛假離婚的法律效力
虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。因此對于虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形1虛假離婚當事人均未與第三人結婚的其離婚可以被宣告無效。2虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的應承認其再婚有效此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅原虛假離婚確定的發生法律效力。
假離婚證騙買房小心官司
銀根緊縮背景下市民購買二套房是難上加難有些人就動起了歪腦筋比如夫妻就扮假離婚或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒如果使用假離婚證騙買首套房可能面臨人財兩空不僅要支付開發商賠償金而且可能惹上官司進班房。
用假離婚證買房有何法律風險
一民事法律風險
一般來說購房人用假離婚證買房的目的主要是為了獲得貸款資格或首套房貸款資格假離婚證用于提交給銀行申請按揭。而在房價上漲的市場環境下如果買方使用假離婚證買房一旦被有毀約打算的賣方發現賣方則可能采取到銀行銀監會投訴等方式迫使銀行拒貸這樣的話買方無法獲得銀行貸款以支付房款本來是賣方想毀約不賣結果可能反過來變成買方違約。用假離婚證買房的民事法律風險對于買方而言不可小視。
二刑事法律風險
1用假離婚證買房可能涉嫌刑法中的偽造買賣國家機關證件罪。
根據刑法規定偽造變造買賣或者盜竊搶奪毀滅國家機關的公文證件印章的處三年以下有期徒刑拘役管制或者剝奪政治權利并處罰金。
有人可能會問假離婚證是中介或樓盤銷售去辦的不是我本人去辦的我還會有刑事風險嗎?這個真不好說。有刑法理論認為由于購買人出于自己使用的目的去“購買”偽造的國家證件其需要向制造人提供自己所需要的資料信息制造人根據“客戶”即購買人的要求和提供的資料進行制作因此有觀點認為購買人構成偽造國家機關證件的共犯。此外還有觀點認為直接構成買賣國家機關證件罪。無論法理上的爭議孰是孰非刑事風險固然存在啊!
2用假離婚證買房還可能涉嫌刑法中的騙取貸款罪。
根據有關司法解釋的規定以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款票據承兌信用證保函等涉嫌下列情形之一的應予立案追訴(一)以欺騙手段取得貸款票據承兌信用證保函等數額在一百萬元以上的。
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