某一線城市市民楊小姐準(zhǔn)備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續(xù)，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴(yán)，但“假離婚”似乎是針對(duì)新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議，但當(dāng)事人覺得它是假的，法律可不這么認(rèn)為。為了達(dá)到買房的目的，故意設(shè)計(jì)假離婚的夫妻往往會(huì)簽一份內(nèi)容特別明確、沒有爭(zhēng)議的離婚協(xié)議，把財(cái)產(chǎn)問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門如果發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚，其享有的購房?jī)?yōu)惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。關(guān)于買房型假離婚可能有哪些風(fēng)險(xiǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

某一線城市市民楊小姐準(zhǔn)備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。根據(jù)一些中介的介紹，以楊小姐的情況，只要辦理“假離婚”，不僅可以順利買到第三套房，而且可以省不少錢。

按照該市的限購政策，另一方作為單身本地戶籍人士可買一套住房，并且由于是算作首套，不僅可以享受較低的首付款比例，還有稅費(fèi)優(yōu)惠。楊小姐聽著非常心動(dòng)，決定回家去丈夫溝通此事。

其實(shí)，類似這樣的情況并不在少數(shù)，據(jù)浦東新區(qū)某街道辦的一名工作人員透露，限購變嚴(yán)之后，民政局婚姻登記處人滿為患，前去辦理離婚需要排號(hào)，其中有很多都是假的。

根據(jù)婚姻登記的工作人員透露，有些市民在辦理離婚手續(xù)時(shí)，就問離婚后多久能夠復(fù)婚，還有的剛離婚就急著問何時(shí)能夠開具“無婚姻登記證明”，“我們明知是假的，但是還是不得不辦理。”

購房指南為你分析：假離婚到底是圖啥?

假離婚者有的是真正辦了離婚手續(xù)，也有的是純粹辦了假的證件。辦假離婚證者有開發(fā)商也有的是中介公司行為，花幾千塊錢辦證，都是為了促銷或解決購房者購房問題。解決什么問題呢?根據(jù)現(xiàn)有樓市政策，“假離婚”至少想達(dá)到三個(gè)目的：

一是為了規(guī)避限購政策;

二是為了享受較低首付款比例(即按首套房來算);

三是為了享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠。

也就是說，即使新政越來越嚴(yán)，但“假離婚”似乎是針對(duì)新政絕佳的破解辦法。嚴(yán)格的限購被輕易的突破。限購、限貸的實(shí)施效果打了折扣，無疑讓樓市新政很尷尬。

因?yàn)橘I房而離婚，你真的不擔(dān)心婚姻的小船說翻就翻么?

風(fēng)險(xiǎn)一：弄假成真是最大的風(fēng)險(xiǎn)

“婚姻是神圣的”早已是一種共識(shí)，然而，近年來中國樓市中為了買房賣房而導(dǎo)致“離婚潮”頻現(xiàn)，讓婚姻喪失了神圣感。可能有人會(huì)說這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實(shí)婚姻關(guān)系，但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。

假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議，但當(dāng)事人覺得它是假的，法律可不這么認(rèn)為。因?yàn)橹灰蚱迋z表示自愿離婚，對(duì)財(cái)產(chǎn)和子女等問題達(dá)成協(xié)議，在民政部門辦理登記，離婚就是真實(shí)的，而且很難被撤銷。這就是很多人弄假成真的原因所在。

風(fēng)險(xiǎn)二：“真離婚”之后可能會(huì)覆水難收

假離婚之前，夫妻倆通常都會(huì)承諾買了房就復(fù)婚。可一旦辦完離婚手續(xù)后有人反悔，離婚基本上就已經(jīng)到了覆水難收的境地。即使當(dāng)事人可以向法院主張撤銷離婚協(xié)議，重新分配財(cái)產(chǎn)，但卻必須拿出足夠的證據(jù)來證明自己當(dāng)初受到了脅迫或者欺騙，才能得到法律的支持。

然而，要證明這些該有多難啊!為了達(dá)到買房的目的，故意設(shè)計(jì)假離婚的夫妻往往會(huì)簽一份內(nèi)容特別明確、沒有爭(zhēng)議的離婚協(xié)議，把財(cái)產(chǎn)問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。哪里會(huì)留下什么有力的證據(jù)?

風(fēng)險(xiǎn)三：被很多人忽略的信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而如果假離婚一旦被銀行征信系統(tǒng)識(shí)破，將會(huì)降低信譽(yù)等級(jí)。

按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門如果發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚，其享有的購房?jī)?yōu)惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。