某一線城市市民楊小姐準備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這么認為。為了達到買房的目的，故意設計假離婚的夫妻往往會簽一份內容特別明確、沒有爭議的離婚協議，把財產問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。關于買房型假離婚可能有哪些風險的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

某一線城市市民楊小姐準備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。根據一些中介的介紹，以楊小姐的情況，只要辦理“假離婚”，不僅可以順利買到第三套房，而且可以省不少錢。

按照該市的限購政策，另一方作為單身本地戶籍人士可買一套住房，并且由于是算作首套，不僅可以享受較低的首付款比例，還有稅費優惠。楊小姐聽著非常心動，決定回家去丈夫溝通此事。

其實，類似這樣的情況并不在少數，據浦東新區某街道辦的一名工作人員透露，限購變嚴之后，民政局婚姻登記處人滿為患，前去辦理離婚需要排號，其中有很多都是假的。

根據婚姻登記的工作人員透露，有些市民在辦理離婚手續時，就問離婚后多久能夠復婚，還有的剛離婚就急著問何時能夠開具“無婚姻登記證明”，“我們明知是假的，但是還是不得不辦理?！?/p>

購房指南為你分析：假離婚到底是圖啥?

假離婚者有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。辦假離婚證者有開發商也有的是中介公司行為，花幾千塊錢辦證，都是為了促銷或解決購房者購房問題。解決什么問題呢?根據現有樓市政策，“假離婚”至少想達到三個目的：

一是為了規避限購政策;

二是為了享受較低首付款比例(即按首套房來算);

三是為了享受相關稅費優惠。

也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。嚴格的限購被輕易的突破。限購、限貸的實施效果打了折扣，無疑讓樓市新政很尷尬。

因為買房而離婚，你真的不擔心婚姻的小船說翻就翻么?

風險一：弄假成真是最大的風險

“婚姻是神圣的”早已是一種共識，然而，近年來中國樓市中為了買房賣房而導致“離婚潮”頻現，讓婚姻喪失了神圣感?？赡苡腥藭f這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實婚姻關系，但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。

假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這么認為。因為只要夫妻倆表示自愿離婚，對財產和子女等問題達成協議，在民政部門辦理登記，離婚就是真實的，而且很難被撤銷。這就是很多人弄假成真的原因所在。

風險二：“真離婚”之后可能會覆水難收

假離婚之前，夫妻倆通常都會承諾買了房就復婚。可一旦辦完離婚手續后有人反悔，離婚基本上就已經到了覆水難收的境地。即使當事人可以向法院主張撤銷離婚協議，重新分配財產，但卻必須拿出足夠的證據來證明自己當初受到了脅迫或者欺騙，才能得到法律的支持。

然而，要證明這些該有多難啊!為了達到買房的目的，故意設計假離婚的夫妻往往會簽一份內容特別明確、沒有爭議的離婚協議，把財產問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。哪里會留下什么有力的證據?

風險三：被很多人忽略的信譽風險

根據法律規定，在離婚后復婚，結婚前雙方各自擁有的財產屬于個人財產，不認定為夫妻共同財產。而如果假離婚一旦被銀行征信系統識破，將會降低信譽等級。

按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。