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什么是假離婚，假離婚買房有何風險
王熙律師2022.01.31185人閱讀
導讀：
假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。2虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的應承認其再婚有效此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅原虛假離婚確定的發生法律效力。銀根緊縮背景下市民購買二套房是難上加難有些人就動起了歪腦筋比如夫妻就扮假離婚或者使用假離婚證騙買二套房。有可能導致假戲真做律師提醒廣大購房者在他們曾經辦理的很多實際案例中有不少“假離婚”弄假成真最終沒有復合同時在“離婚”時約定把房產歸屬一方所有另一方弄巧成拙“人財兩空”。那么什么是假離婚，假離婚買房有何風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。2虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的應承認其再婚有效此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅原虛假離婚確定的發生法律效力。銀根緊縮背景下市民購買二套房是難上加難有些人就動起了歪腦筋比如夫妻就扮假離婚或者使用假離婚證騙買二套房。有可能導致假戲真做律師提醒廣大購房者在他們曾經辦理的很多實際案例中有不少“假離婚”弄假成真最終沒有復合同時在“離婚”時約定把房產歸屬一方所有另一方弄巧成拙“人財兩空”。關于什么是假離婚，假離婚買房有何風險的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
什么是假離婚?
假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形一是通謀離婚二是欺詐離婚。通謀離婚是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的串通暫時離婚等目的達到后再復婚的離婚行為。
虛假離婚雖然履行了離婚的程序但欠缺離婚的條件。因此對于虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形1虛假離婚當事人均未與第三人結婚的其離婚可以被宣告無效。2虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的應承認其再婚有效此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅原虛假離婚確定的發生法律效力。
銀根緊縮背景下市民購買二套房是難上加難有些人就動起了歪腦筋比如夫妻就扮假離婚或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒如果使用假離婚證騙買首套房可能面臨人財兩空不僅要支付開發商賠償金而且可能惹上官司進班房。
假離婚有何風險?
有可能導致假戲真做
律師提醒廣大購房者在他們曾經辦理的很多實際案例中有不少“假離婚”弄假成真最終沒有復合同時在“離婚”時約定把房產歸屬一方所有另一方弄巧成拙“人財兩空”。因此以“假離婚”來規避政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險如果假戲真做那么無房產一方將很難得到補償其應有的財產份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協議對房屋所有權進行約定但該約定不具有對抗效力其權益也很難得到充分保障。
案例一離婚結婚玩兩遍?
違反基本道德倫理
“第一步上家離婚準備出售的房產歸于上家男第二步下家離婚房產歸于下家男(如果有房產的話)第三步上家男攜房產和下家女結婚房產共有第四步上家男和下家女離婚房產歸下家女第五步各自復婚!”
律師點評根據我國民法關于公序良俗的法律原則要求民事活動應基于維持公序保持善良風俗的基礎之上進行。如果為規避一項稅費而不惜離婚再娶再離再婚且不論這一行為本身對于基本道德倫理的違反任何一個環節的不正常銜接影響的將是兩個家庭的幸福生活。
案例二離婚售房再復婚?
當心有人假戲真做
“將打算賣出的房產歸到夫妻一方名下然后夫妻離婚擁有該套房產的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)賣掉后雙方復婚。”
律師點評因交易房產而辦理離婚的案件確實很多悲劇也很多。現實中也確有人借機假戲真做帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子。所以應當首先考察一下自己夫妻感情是否經得住這么折騰。
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