因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。關(guān)于買房子辦假離婚有什么影響嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

1、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)；我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，假離婚時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。

2、現(xiàn)實生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方假離婚后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。

3、結(jié)婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應(yīng)相互忠誠、相互愛慕，依法納稅也是我們每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當(dāng)兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻，褻瀆《婚姻法》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。

共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來復(fù)婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)，屬于女方個人財產(chǎn)。

有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定，在實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會不安定隱患。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關(guān)不再對虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。也就是說，虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題，無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟，其不利后果完全由當(dāng)事人自己承擔(dān)。

1、如果是一方出資購買，因為雙方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對于共同財產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)視為個人所有。這是一般情況，現(xiàn)實則更復(fù)雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財產(chǎn)全部歸一方所有，在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭之后雙方均認可當(dāng)初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購政策，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割也并非雙方真實、自愿的意思表示，雖約定共同財產(chǎn)歸一方所有，實在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財產(chǎn)的一方出資所購房產(chǎn)，應(yīng)該也仍是二人共有。

2、當(dāng)然如果是另一方實際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，專業(yè)律師稱此種情況下，房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有。

3、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此上述問題應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。