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夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割影響因素
翁玉素律師2023.04.1453人閱讀
導(dǎo)讀：
夫妻雙方離婚后房貸如何處理，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割影響因素有哪些？
離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割沒有一刀切的“萬能型”解決辦法——這取決于您的家庭和住宅的個(gè)人情況。一般來說，資產(chǎn)的劃分取決于以下幾個(gè)因素:
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割影響因素
1、是否還有其他協(xié)議，比如婚前協(xié)議；
2、各方所作出的貢獻(xiàn)-存款、印花稅及法律費(fèi)用；
3、包括抵押貸款、房屋改造、一次性付款(禮物和遺產(chǎn))以及收入
4、雙方未來的收益
5、夫妻關(guān)系中的非經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，比如呆在家里撫養(yǎng)孩子
6、需要撫養(yǎng)的孩子的數(shù)量
7、夫妻關(guān)系時(shí)長(zhǎng)
夫妻離婚房貸處理方式
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有貸款的屬于夫妻共同債務(wù)，需要由共同財(cái)產(chǎn)償還，共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，向法院起訴，雙方協(xié)商，由各自的財(cái)產(chǎn)償還；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，房貸也歸產(chǎn)權(quán)人。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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