夫妻離婚財產分割影響因素

導讀:
夫妻雙方離婚后房貸如何處理,夫妻離婚財產分割影響因素有哪些?
離婚時財產分割沒有一刀切的“萬能型”解決辦法——這取決于您的家庭和住宅的個人情況。一般來說,資產的劃分取決于以下幾個因素:
夫妻離婚財產分割影響因素
1、是否還有其他協議,比如婚前協議;
2、各方所作出的貢獻-存款、印花稅及法律費用;
3、包括抵押貸款、房屋改造、一次性付款(禮物和遺產)以及收入
4、雙方未來的收益
5、夫妻關系中的非經濟貢獻,比如呆在家里撫養孩子
6、需要撫養的孩子的數量
7、夫妻關系時長
夫妻離婚房貸處理方式
如果房子屬于夫妻共同財產,有貸款的屬于夫妻共同債務,需要由共同財產償還,共同財產不足以償還的,向法院起訴,雙方協商,由各自的財產償還;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同還貸,人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有,房貸也歸產權人。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條第二款
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。




