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婚內買房寫一方名字有什么風險

林艷英律師2022.02.111064人閱讀
導讀:

中國人的傳統,男方為一家之主,產權證也只寫男方名字。寫兩個人的名字也顯得彼此不信任,所以很選擇只寫男方的名字。關于婚內買房寫一方名字有什么風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

中國人的傳統,男方為一家之主,產權證也只寫男方名字。寫兩個人的名字也顯得彼此不信任,所以很選擇只寫男方的名字。關于婚內買房寫一方名字有什么風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、如何區分婚前婚后房屋財產

1、如果婚前的房產,一方全款支付,那么婚后也屬于個人的婚前財產。

2、如果房產是婚前一方付首付,婚后貸款支付余款則房屋產權歸該一方所有(即使在婚后用共同財產支付了剩余的購房款,也不影響房屋產權的歸屬)。只是在這種情況下,另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至于婚內房產增值部分的劃分并無明文規定,判例中既有認定為夫妻共同財產而平分的,也有認定為房屋產權一方個人財產的,從既往判例來看,以第二情況為主流。

3、如果是婚后購買房產,則首先,無論房產證上署誰的名字都屬于雙方共同財產,雙方平分、共同享有升值部分;房屋價值,應按市場現價計算,不是按購買合同金額計算。其次,權益和債務部分。因為涉及貸款,所以,要首先把未還貸部分除去。比如,一套房子購買價是100萬,首付30萬,貸款70萬,現值120萬未還貸款是60萬,夫妻可以分割的價值就是60萬(120萬減去60萬),則每人可得30萬。取得房子的一方應當付給未得房一方30萬,得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。

二、婚內買房寫一方名字有什么風險

婚房只寫一方的名字方便不安全。

在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下,為了避免婚后因父母的介入而產生不必要的麻煩,很多戀人選擇了這種方案。還有就是雙方出資,只寫男方名字的。中國人的傳統,男方為一家之主,產權證也只寫男方名字。寫兩個人的名字也顯得彼此不信任,所以很選擇只寫男方的名字。此種方式唯一不靠譜的事情就是,萬一兩人在沒走到結婚那一步,房子如何分就會比較麻煩。

最好是先結婚后買房先結婚后買房,對于貸款買房,不存在夫妻財產的歸屬問題。婚后買房屬于雙方共同財產,所以不會存在結婚前買的房,結婚后不算自己的這種情況。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 男方婚內買房寫女方名字的該房一般認定為夫妻共同財產,屬于夫妻雙方,當事人另有約定的除外。夫妻一方或夫妻雙方婚姻關系存續期間實際取得房產,在離婚時應當按照共同財產進行分割。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

    內容:婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎屬于共同財產。新《民法典》婚后買房的注意事項:共同買房需要特別留意的有四個方面。因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11129人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以調解一下,由男方給予適當的少量補償,女方配合過戶還給男方。畢竟是男方出資,也沒有登記結婚。
  • 婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚內買房寫一方名字有什么風險

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚內買房寫一方名字有什么風險

    內容:中國人的傳統,男方為一家之主,產權證也只寫男方名字。寫兩個人的名字也顯得彼此不信任,所以很選擇只寫男方的名字。關于婚內買房寫一方名字有什么風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.111064人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前全款買房婚后加名字有用嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前全款買房婚后加名字有用嗎

    內容:婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時房子的所有權仍屬于付全款并且已有產權登記的那一方。對于房貸未還完之前,房產證在銀行手上,而抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險,所以銀行為了保險起見,是不會讓產權人和產權發生任何變化的。關于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11186人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚后買房,不管房產證登記人是夫妻倆誰名字,只要沒有雙方事先特殊書面約定,住房產權屬于夫妻共有財產,一人一半權益。房產證如果只寫一位名字,都會注明單獨所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證,不是注明“單獨所有”這幾個字,住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。
  • 新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產。屬于共同財產的情形:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后買房寫一方名字原則上不屬于共同財產。但雙方另有約定的除外。根據相關法律規定夫妻在婚姻關系存續期間所得工資、收益、受贈等財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:房產證如果只寫一位名字,都會注明單獨所有。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11628人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財產

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財產

    內容:在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚后買房全款一方名字算共同財產嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚后買房全款一方名字算共同財產嗎

    內容:婚后全款買房一方名字是共同財產嗎婚后全款買房一方名字是共同財產。當事人舉不出有力證據,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。關于婚后買房全款一方名字算共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 如果是婚前財產屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 民法典婚內買房寫一方名是共同財產嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典婚內買房寫一方名是共同財產嗎

    內容:婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于民法典婚內買房寫一方名是共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后買房,寫夫妻2人名字或者寫一個人名字,都是婚后共同財產,除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產,是一方獨有,離婚時候,另外一方無權分割。其程序是:配偶寫一份放棄產權的聲明,在房管局備案。這樣辦下來的房產證,只有一個人的名字,而且名字后面有括號注明“單獨所有。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:   1、工資、獎金、勞務報酬;   2、生產、經營、投資的收益;   3、知識產權的收益;   4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;   5、其他應當歸共同所有的財產。   夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚后買房只寫一方名字危險嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚后買房只寫一方名字危險嗎

    內容:婚后買房只寫一方名字危險嗎婚后買房,寫夫妻2人名字或者寫一個人名字,都是婚后共同財產,除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產,是一方獨有,離婚時候,另外一方無權分割。(一)在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后買房只寫一方名字危險嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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  • 婚內一方單獨出資買房算個人財產嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚內一方單獨出資買房算個人財產嗎

    內容:在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,就算房產證上只寫其中一個人的名字,也應認定為夫妻共同財產,除非夫妻雙方簽訂了財產協議。關于婚內一方單獨出資買房算個人財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11182人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。那么婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產

    內容:一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。那么婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11403人收看
  • 吳夢云律師

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  • 婚內買房寫父母名字離婚后怎么算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚內買房寫父母名字離婚后怎么算

    內容:婚后買房寫父母名字離婚怎么判婚后所購買的房產也是屬于自己的夫妻財產,哪怕寫的是父母的名字,只要證明,購買的金錢是夫妻所出的,就可以要回來。關于婚內買房寫父母名字離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11216人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚內一方父母出錢買房寫一方名是共同財產嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚內一方父母出錢買房寫一方名是共同財產嗎

    內容:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。關于婚內一方父母出錢買房寫一方名是共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11746人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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林艷英律師

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