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小產權房能作為遺囑嗎_農村小產權房子可以立遺囑嗎

2022.09.09 108人閱讀
導讀：近期代理的一起案件，法院認定了一個關于小產權房的遺囑是有效的，但僅認定繼承的是房屋占有使用收益權，而不是所有權。公證遺囑的話，很難直接寫關于小產權房的遺囑，因為公證員需要查看產權證明，但又想公證的話，可以寫個兜底條款，如:我名下其他財產全部歸xx繼承。

最好不要立入遺囑，會導致遺囑無效、或者部分無效。

為什么會導致遺囑無效

一份合法有效遺囑，最基本的必備要求之一就是：所涉及到的財產，必須是遺囑人生前個人合法財產。

其中，小產權房這類財產，就涉及到“合法性”的問題——國家三令五申：小產權房，非法。

不用去爭論現實中有多少購買小產權房的情況，也不用去討論“存在即合理”之類的無關痛癢的話題，能購買、與能合法購買，是兩件事。最簡單的，看看小產權房的“房產證”即可。

按照現行政策，小產權房換上合法的“外衣”，不存在可能性。

有些人說了：那也是我花錢買的，我就是要留給我的孩子，憑什么不能?這里不存在憑什么不憑什么的問題——因為這種類型的房子，本身就不受法律保護：

一旦產生爭議，恐怕沒有哪個法官敢支持它的合法性和判定它的分配方式。

如果沒有爭議，該誰住誰住，立不立入遺囑、繼承不繼承，沒有影響。

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于海明

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