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一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?

于海明律師2022.01.06143人閱讀
導(dǎo)讀:

但也區(qū)分不同情況:對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài),該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。那么一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

但也區(qū)分不同情況:對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài),該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。關(guān)于一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、法律效力

“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況:

對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài),該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手小產(chǎn)權(quán)房能購(gòu)買(mǎi)嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手小產(chǎn)權(quán)房能購(gòu)買(mǎi)嗎

    內(nèi)容:非法的不能購(gòu)買(mǎi),那合法的是否可以購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,村民對(duì)宅基地也只是享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù),也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn),小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦f(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么二手小產(chǎn)權(quán)房能購(gòu)買(mǎi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06113人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 離婚案件中小產(chǎn)權(quán)房的處理:法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)一般不會(huì)予以分割,只會(huì)對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行分割,即法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件實(shí)際情況,判決由一方當(dāng)事人使用,并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
  • 離婚后的農(nóng)村子女撫養(yǎng)費(fèi)一般是多少

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚后的農(nóng)村子女撫養(yǎng)費(fèi)一般是多少

    內(nèi)容:離婚后的農(nóng)村子女撫養(yǎng)費(fèi)一般是多少計(jì)算子女撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額可根據(jù)子女的實(shí)際需要,父母雙方的負(fù)擔(dān)能力,當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平等因素。具體的計(jì)算方式為:1、有固定收入的,按有收入的百分之二十至百分之三十的比例給付。參照上述比例確定。那么離婚后的農(nóng)村子女撫養(yǎng)費(fèi)一般是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.121026人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 協(xié)商解決,收集你們已經(jīng)還完錢(qián)的證據(jù),協(xié)商不成訴訟
  • 小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?買(mǎi)賣(mài)合同效力如何?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?買(mǎi)賣(mài)合同效力如何?

    內(nèi)容:本文主要是對(duì)司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問(wèn)題、小產(chǎn)權(quán)房抵押?jiǎn)栴}、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問(wèn)題等主要情形進(jìn)行分類(lèi)及法院對(duì)這幾種情形處理的裁判觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié),幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題1、本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效法律規(guī)定:《憲法》第10條規(guī)定:城市的土地屬于國(guó)家所有。后雙方發(fā)生爭(zhēng)議,訴至法院。原、被告所簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》違反我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議。那么小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?買(mǎi)賣(mài)合同效力如何?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06111人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
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  • 民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:但是往往農(nóng)村的房屋是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的,在離婚時(shí)很容易就是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行辯論。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定,如果婚前一方買(mǎi)房,不僅支付了首付款,而且房產(chǎn)登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協(xié)商處理的,一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11224人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村,還是城市里的,一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有,不屬于個(gè)人,一般只能是繼承,可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下:第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷(xiāo)登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎能買(mǎi)賣(mài)嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎能買(mǎi)賣(mài)嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房最新政策出臺(tái),規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù),可是買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?很多工薪族都有這樣的疑問(wèn)。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些,小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”,國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。那么小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎能買(mǎi)賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.061063人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。按照國(guó)家的相關(guān)要求,"小產(chǎn)權(quán)房"不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。那么深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06404人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎

    內(nèi)容:只有個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能合法繼承。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意什么的內(nèi)容,希望能給有需要的人提供幫助。那么農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06352人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:民法典指民事法律關(guān)系的成文法,是用來(lái)規(guī)范民事平等主體之間法律關(guān)系的法典,知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法比較具體。如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 農(nóng)村一般撫養(yǎng)費(fèi)多少錢(qián)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    農(nóng)村一般撫養(yǎng)費(fèi)多少錢(qián)

    內(nèi)容:農(nóng)村一般撫養(yǎng)費(fèi)多少錢(qián)從法律術(shù)語(yǔ)角度說(shuō),首先要明確撫養(yǎng)費(fèi)包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。若離婚后一方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變動(dòng),或因子女患病、上學(xué)實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額,可以向人民法院提起要求增加,減少或免除撫養(yǎng)費(fèi)的請(qǐng)求,由人民法院經(jīng)過(guò)審理來(lái)判決。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的,缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么農(nóng)村一般撫養(yǎng)費(fèi)多少錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.12181人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 門(mén)市一般產(chǎn)權(quán)多少年_門(mén)市產(chǎn)權(quán)多少年

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    門(mén)市一般產(chǎn)權(quán)多少年_門(mén)市產(chǎn)權(quán)多少年

    內(nèi)容:區(qū)別4、購(gòu)房政策不同一般來(lái)說(shuō),限購(gòu)政策主要是針對(duì)住宅類(lèi)產(chǎn)品,因此70年產(chǎn)權(quán)的房子會(huì)受限購(gòu)政策的影響;而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)性質(zhì),是不受限購(gòu)政策影響的。門(mén)市產(chǎn)權(quán)多少年門(mén)市產(chǎn)權(quán)要根據(jù)其所占用的土地性質(zhì)來(lái)決定。拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)是多少年拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)是多少年一般是70年1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

    周春花律師
    2022.05.073747人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 小產(chǎn)權(quán)房能分期付款嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    小產(chǎn)權(quán)房能分期付款嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房不能分期付款,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴⑽传@得政府的準(zhǔn)許建設(shè)的,那么房產(chǎn)沒(méi)有法定的手續(xù),這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜,給很多無(wú)力買(mǎi)房但又有住房需求的人提供了一條買(mǎi)房捷徑。但購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋得不較大的風(fēng)險(xiǎn),因此,購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋一定要謹(jǐn)慎。那么小產(chǎn)權(quán)房能分期付款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?

    內(nèi)容:但也區(qū)分不同情況:對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài),該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。那么一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06143人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 北京小產(chǎn)權(quán)房能落戶(hù)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京小產(chǎn)權(quán)房能落戶(hù)嗎

    內(nèi)容:現(xiàn)行法律法規(guī)明確,世界普遍實(shí)施土地用管制,所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,故雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)為無(wú)效。其二,小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,非本集體組織人員“購(gòu)買(mǎi)”后,一旦國(guó)家政策要求清理時(shí),沒(méi)有法律保障。其四,這類(lèi)房子不能上市交易過(guò)戶(hù),不得轉(zhuǎn)讓、抵押;其五,小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。因?yàn)檫@類(lèi)房屋價(jià)格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買(mǎi)的。那么北京小產(chǎn)權(quán)房能落戶(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 何為小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    何為小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

    內(nèi)容:1、小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒布的,而是有鄉(xiāng)政府或者村政府頒布的。小產(chǎn)權(quán)房有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此,并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。2、小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?由此可見(jiàn),小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦f(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么何為小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06605人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 深圳小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    深圳小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義建設(shè)在集體土地上的房屋,或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。由此看來(lái),小產(chǎn)權(quán)房雖然不是違法建筑,但也是不能買(mǎi)賣(mài)的。”違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷(xiāo)售者不具備房屋建設(shè)、銷(xiāo)售資格,沒(méi)有在政府部門(mén)登記備案。現(xiàn)實(shí)中因小產(chǎn)權(quán)房一房?jī)少u(mài)、房屋爛尾、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效等情況,導(dǎo)致大量購(gòu)房者無(wú)法取得房屋占有使用權(quán),在合同無(wú)效情況下也無(wú)法獲得法律支持。”一旦違法小產(chǎn)權(quán)房被依法強(qiáng)制拆除或者沒(méi)收,購(gòu)房者將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償,面臨血本無(wú)歸的巨大風(fēng)險(xiǎn)。那么深圳小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06220人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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于海明律師

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