夫妻假離婚買房子后來真離了_你能接受假離婚為了買房子嗎

2023.02.24 630人閱讀

1、假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。

可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做

雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發生，其實還是有挽回損失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結婚，那么假離婚便會失效，但若是其中一方已經與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

從《婚姻法》的角度來講，這對夫妻的行為并不違法。《婚姻法》第2條規定：“實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第31條規定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。”第35條規定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。”
　　依據上述規定，公民享有結婚和離婚的自由，只要遵循法定的申請登記程序即可自由結婚或者離婚。這對夫妻離婚復婚均是依據《婚姻法》的規定辦理的結婚和離婚手續，因此從《婚姻法》角度來看他們反復結婚、離婚的行為并不違法。
　　但我國《稅法》等法律均明確規定了依法納稅是公民的法定義務，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進行偷稅、漏稅，逃避納稅義務，否則應當受到相應的行政處罰。
　　同時，我國《刑法》第201條規定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”依據該規定，偷逃稅款達到一定數額的，還有可能被追究刑事責任。
　　因此，如果能夠有充分的證據證明這對夫婦反復結婚、離婚的目的就是為了躲避房產稅收，則其行為涉嫌違反稅收法律，應當受到相應的行政處罰，如果其逃避的數額較大，還可能受到相應的刑事處罰。

法律上并不存在“假離婚”和“假結婚”之說。結婚就是結婚，離婚就是離婚，婚姻標志就是結婚證和離婚證，這兩個證決定了夫妻的婚姻關系。

因此，我們衡量兩個人的婚姻關系，只看是否有合法的結婚證和離婚證，如果有，他們的婚姻關系在法律上是可以得到確認的。而不用去考慮他們為什么結婚，為什么離婚，他們是否有感情，他們是否沒感情，他們結婚的動機是什么，他們離婚的動機是什么。

這個案子說白了就是鉆了法律的空子，但難以認定為違法尤其難以認定犯罪。

單從法律角度上來講，那是不違法的。畢竟只要兩個人同意的話就可以辦理。但是如果從道德角度上來講。僅僅，為了買房子就離婚。那其實就有點兒過分，但是你從另一個角度講。現在各地出臺限購政策。房地產市場又是如此的不正常。逼得大家也是沒有辦法。所以嘛，這個事沒有必要去討論，我覺得。

對于這個問題需要明確的是，世上沒有假離婚，只要男女雙方辦理了正式的離婚手續就是真離婚，法律不會考慮你離婚的原因和初衷以及目的是什么？所以經常會有假戲真做的情況。因此不論是男女雙方是真的想離婚，孩是出于某種目的要離婚，只要離婚了就是離了，即便事假離婚也并不違反法律，只不過男女雙方要承擔離婚的后果。

但是對于假離婚而買房的這種行為要看具體情況。因為有些時候，男女雙方是故意用假的方的方式來騙取購房資格，那么有可能這種買賣行為是無效的。這種情況下，也不能說假離婚是違法，只能說這種房屋買賣合同是有可能被認定為無效得。因此最后可能導致的結果就是，婚也真離了，房子也沒買成，所以要想這樣操作的夫妻一定要謹慎處理！不要賠了夫人有折兵！

很多家庭為了多買一套房子，不惜用假離婚來實現目的，那么假離婚是否是違法的呢？作為一個法律工作者，我可以告訴大家，假離婚不需要承擔法律責任！

1、假離婚與真離婚有何區別？

所謂假離婚是指婚姻雙方當事人為了達到共同的個人目的，相互約定暫時離異，等到既定的目的實現后在復婚的違法離婚行為。

假離婚主要有兩種，一種是在婚姻登記管理機關進行假離婚登記，二是在人民法院達成假離婚協議。因此，虛假離婚與離婚最大的區別就是雖讓履行了離婚的程序，但是缺少離婚的條件。

2、假離婚要承擔法律責任嗎？

現行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》，為最大限度保障離婚自由，尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，婚姻登記機關也不對虛假離婚登記行使撤銷權。因此，通過婚姻登記機關辦理的虛假離婚，無法獲得婚姻法關系上的救濟，所產生的的后果應由當事人承擔。

對于在婚姻登記機關進行家里忽而發生的糾紛，法院不予受理，應當由當事人向婚姻登記機關申請解決。只有在元婚姻登記機關重新處理撤銷了離婚登記，收回離婚證后，法院才受理當事人提起的離婚訴訟。對于假離婚，原則上不能否認其發生的離婚效力。

如果離婚當事人或利害關系人要求婚姻登記機關處理時，首先應當對當事人的弄虛作假共同欺騙婚姻登記的行為給予嚴肅批評，指出其行為的違法性。由當事人離婚所導致的一切不利后果，由當事人自己承擔，對于虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：

（1）虛假離婚當事人未與第三人結婚的，其離婚可以宣告無效。虛假離婚當事人如果過載法院騙取離婚調解書的，但是人對已經發生效力的離婚調解書，提出證據證明調解違反自愿原則或者調解協議的內容違反法律的。可以申請再審，經人民法院審查屬實的，應當再審。由法院裁定撤銷原離婚調解書。值得注意的是，虛假離婚屬于無效而非當然無效，只有經過婚姻登記機關或者法院依法宣告離婚無效并且收回離婚證，離婚調解書，自離婚之日起無效，婚姻關系視為未解除。未經婚姻登記機關或法院宣告無效的，仍應認為虛假離婚發生離婚的法律效力。

2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三方結婚的，應城人其再婚有效，此時虛假離婚當事人宣告虛假離婚無效的請求權消滅，虛假離婚發生法律效力。

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