夫妻假離婚買房子后來真離了_你能接受假離婚為了買房子嗎

1、假離婚買房可能會(huì)引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄，看看對(duì)方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購(gòu)買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

可是，實(shí)際上假離婚買房并沒有這么簡(jiǎn)單，虛假離婚其實(shí)就是一種無視國(guó)家法律的行為，而假離婚買房可能就會(huì)構(gòu)成欺詐的行為，這時(shí)就會(huì)為當(dāng)事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會(huì)假戲真做

雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對(duì)方心里真正的想法是什么，你是不會(huì)清楚知道的，這就可能會(huì)發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對(duì)方毫不知情，此時(shí)，欲離婚的一方便會(huì)提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發(fā)生，其實(shí)還是有挽回?fù)p失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結(jié)婚，那么假離婚便會(huì)失效，但若是其中一方已經(jīng)與第三人結(jié)婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

從《婚姻法》的角度來講，這對(duì)夫妻的行為并不違法。《婚姻法》第2條規(guī)定：“實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”第35條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。”
　　依據(jù)上述規(guī)定，公民享有結(jié)婚和離婚的自由，只要遵循法定的申請(qǐng)登記程序即可自由結(jié)婚或者離婚。這對(duì)夫妻離婚復(fù)婚均是依據(jù)《婚姻法》的規(guī)定辦理的結(jié)婚和離婚手續(xù)，因此從《婚姻法》角度來看他們反復(fù)結(jié)婚、離婚的行為并不違法。
　　但我國(guó)《稅法》等法律均明確規(guī)定了依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進(jìn)行偷稅、漏稅，逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。
　　同時(shí)，我國(guó)《刑法》第201條規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”依據(jù)該規(guī)定，偷逃稅款達(dá)到一定數(shù)額的，還有可能被追究刑事責(zé)任。
　　因此，如果能夠有充分的證據(jù)證明這對(duì)夫婦反復(fù)結(jié)婚、離婚的目的就是為了躲避房產(chǎn)稅收，則其行為涉嫌違反稅收法律，應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰，如果其逃避的數(shù)額較大，還可能受到相應(yīng)的刑事處罰。

法律上并不存在“假離婚”和“假結(jié)婚”之說。結(jié)婚就是結(jié)婚，離婚就是離婚，婚姻標(biāo)志就是結(jié)婚證和離婚證，這兩個(gè)證決定了夫妻的婚姻關(guān)系。

因此，我們衡量?jī)蓚€(gè)人的婚姻關(guān)系，只看是否有合法的結(jié)婚證和離婚證，如果有，他們的婚姻關(guān)系在法律上是可以得到確認(rèn)的。而不用去考慮他們?yōu)槭裁唇Y(jié)婚，為什么離婚，他們是否有感情，他們是否沒感情，他們結(jié)婚的動(dòng)機(jī)是什么，他們離婚的動(dòng)機(jī)是什么。

這個(gè)案子說白了就是鉆了法律的空子，但難以認(rèn)定為違法尤其難以認(rèn)定犯罪。

單從法律角度上來講，那是不違法的。畢竟只要兩個(gè)人同意的話就可以辦理。但是如果從道德角度上來講。僅僅，為了買房子就離婚。那其實(shí)就有點(diǎn)兒過分，但是你從另一個(gè)角度講?，F(xiàn)在各地出臺(tái)限購(gòu)政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)又是如此的不正常。逼得大家也是沒有辦法。所以嘛，這個(gè)事沒有必要去討論，我覺得。

對(duì)于這個(gè)問題需要明確的是，世上沒有假離婚，只要男女雙方辦理了正式的離婚手續(xù)就是真離婚，法律不會(huì)考慮你離婚的原因和初衷以及目的是什么？所以經(jīng)常會(huì)有假戲真做的情況。因此不論是男女雙方是真的想離婚，孩是出于某種目的要離婚，只要離婚了就是離了，即便事假離婚也并不違反法律，只不過男女雙方要承擔(dān)離婚的后果。

但是對(duì)于假離婚而買房的這種行為要看具體情況。因?yàn)橛行r(shí)候，男女雙方是故意用假的方的方式來騙取購(gòu)房資格，那么有可能這種買賣行為是無效的。這種情況下，也不能說假離婚是違法，只能說這種房屋買賣合同是有可能被認(rèn)定為無效得。因此最后可能導(dǎo)致的結(jié)果就是，婚也真離了，房子也沒買成，所以要想這樣操作的夫妻一定要謹(jǐn)慎處理！不要賠了夫人有折兵！

很多家庭為了多買一套房子，不惜用假離婚來實(shí)現(xiàn)目的，那么假離婚是否是違法的呢？作為一個(gè)法律工作者，我可以告訴大家，假離婚不需要承擔(dān)法律責(zé)任！

1、假離婚與真離婚有何區(qū)別？

所謂假離婚是指婚姻雙方當(dāng)事人為了達(dá)到共同的個(gè)人目的，相互約定暫時(shí)離異，等到既定的目的實(shí)現(xiàn)后在復(fù)婚的違法離婚行為。

假離婚主要有兩種，一種是在婚姻登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行假離婚登記，二是在人民法院達(dá)成假離婚協(xié)議。因此，虛假離婚與離婚最大的區(qū)別就是雖讓履行了離婚的程序，但是缺少離婚的條件。

2、假離婚要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？

現(xiàn)行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》，為最大限度保障離婚自由，尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對(duì)虛假離婚的處罰，婚姻登記機(jī)關(guān)也不對(duì)虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。因此，通過婚姻登記機(jī)關(guān)辦理的虛假離婚，無法獲得婚姻法關(guān)系上的救濟(jì)，所產(chǎn)生的的后果應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。

對(duì)于在婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行家里忽而發(fā)生的糾紛，法院不予受理，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。只有在元婚姻登記機(jī)關(guān)重新處理撤銷了離婚登記，收回離婚證后，法院才受理當(dāng)事人提起的離婚訴訟。對(duì)于假離婚，原則上不能否認(rèn)其發(fā)生的離婚效力。

如果離婚當(dāng)事人或利害關(guān)系人要求婚姻登記機(jī)關(guān)處理時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的弄虛作假共同欺騙婚姻登記的行為給予嚴(yán)肅批評(píng)，指出其行為的違法性。由當(dāng)事人離婚所導(dǎo)致的一切不利后果，由當(dāng)事人自己承擔(dān)，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：

（1）虛假離婚當(dāng)事人未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以宣告無效。虛假離婚當(dāng)事人如果過載法院騙取離婚調(diào)解書的，但是人對(duì)已經(jīng)發(fā)生效力的離婚調(diào)解書，提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律的?？梢陨暾?qǐng)?jiān)賹彛?jīng)人民法院審查屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)再審。由法院裁定撤銷原離婚調(diào)解書。值得注意的是，虛假離婚屬于無效而非當(dāng)然無效，只有經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)或者法院依法宣告離婚無效并且收回離婚證，離婚調(diào)解書，自離婚之日起無效，婚姻關(guān)系視為未解除。未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)或法院宣告無效的，仍應(yīng)認(rèn)為虛假離婚發(fā)生離婚的法律效力。

2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三方結(jié)婚的，應(yīng)城人其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人宣告虛假離婚無效的請(qǐng)求權(quán)消滅，虛假離婚發(fā)生法律效力。