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房產(chǎn)抵押到期怎么辦理

張嘉娛律師2021.09.13281人閱讀
導(dǎo)讀:

全款買房,再拿去銀行做抵押貸款,比較適合買二套的朋友,尤其是北京,上海,這種一線城市。二套房貸款成數(shù)太低,加上稅費(fèi),同時(shí)大概率是有豪宅稅之類的,盡量減少稅金,可貸款金額非常有限。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)法律上對(duì)抵押的明確規(guī)定,抵押人在抵押期間,轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。那么民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11328人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    內(nèi)容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定,在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔(dān)保連續(xù)債權(quán)。人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個(gè)人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09656人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 辦理房產(chǎn)證需攜帶相關(guān)材料到房屋土地管理局登記申請(qǐng)。主要材料包括身份證、房屋外部測(cè)繪調(diào)查表、分層家庭計(jì)劃原件、房屋購(gòu)銷合同原件、補(bǔ)充合同原件、納稅憑證等。
  • 民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。那么民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07367人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理

    內(nèi)容:在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí),能有充分的準(zhǔn)備。那么房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10442人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,你可以和對(duì)方協(xié)商配合你過(guò)戶,也可以起訴,確定債權(quán)債務(wù)后,依據(jù)判決書(shū)或調(diào)解書(shū)執(zhí)行。
  • 麗江貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保怎么辦理?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    麗江貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保怎么辦理?

    內(nèi)容:土地房產(chǎn)律師 公司經(jīng)營(yíng)律師 合同事務(wù)律師 損害賠償律師 債權(quán)債務(wù)律師 婚姻家庭律師一、什么是個(gè)人無(wú)抵押擔(dān)保貸款?(一)個(gè)人無(wú)抵押貸款,又稱個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。那么麗江貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.10195人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 該判決系確認(rèn)之訴,并沒(méi)有可執(zhí)行的標(biāo)的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二百五十四條規(guī)定,強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)是財(cái)物或者行為?!蹲罡呷嗣穹ㄔ骸搓P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)〉》第十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定,法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書(shū),申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)客,且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。具體到本案,法院判決房屋歸甲方所有,只是確認(rèn)了房屋的歸屬,并未判決乙方自房屋中搬出,其沒(méi)有給付內(nèi)容,乙方占用了屬于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán),雙方是另一種法律關(guān)系,與本判決并無(wú)關(guān)系。所以申請(qǐng)人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制將該房產(chǎn)過(guò)戶是不符合法律規(guī)定,應(yīng)不予執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行。當(dāng)然,法院也不能以此判決書(shū)為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),請(qǐng)求房屋管理部門(mén)協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴,要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。待判決生效后,甲方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,才可由法院執(zhí)行部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),要求房管部門(mén)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
  • 用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

    內(nèi)容:但如果購(gòu)房者有證據(jù)證明抵押權(quán)人明知該房屋已出售而后為實(shí)現(xiàn)債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的惡意損害第三人的行為不受法律保護(hù)。那么用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.30119人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 民法典中別人不還錢(qián)怎么處理房產(chǎn)抵押

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    民法典中別人不還錢(qián)怎么處理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。但是房產(chǎn)抵押未登記公示,所以抵押權(quán)未發(fā)生,將直接影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押。那么民法典中別人不還錢(qián)怎么處理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07410人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶

    內(nèi)容:離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)稅類1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之。00元對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見(jiàn)的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記也有定的區(qū)別。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.08677人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款到期了還不上怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房產(chǎn)證抵押貸款到期了還不上怎么辦

    內(nèi)容:欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的,并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。一般走法律程序,法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。那么房產(chǎn)證抵押貸款到期了還不上怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27648人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢(qián)最后房子怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢(qián)最后房子怎么處理

    內(nèi)容:二、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件個(gè)人房屋抵押貸款,簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。那么民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢(qián)最后房子怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

    內(nèi)容:房子抵押給民間借貸還不上怎么辦如借款已到期,債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無(wú)力償還,債權(quán)人可向法院起訴,主張對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣后優(yōu)先受償。建議借款人主動(dòng)和債權(quán)人協(xié)商,采取分期還款等方式,妥善處理欠款。當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么房子抵押給民間借貸還不上怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.07640人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 貸款房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門(mén)提交申請(qǐng),開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記;房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪,給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上說(shuō)明的日期繳納稅金,十五個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證抵押登記。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    內(nèi)容:注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門(mén)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請(qǐng)書(shū)》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10488人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 律師回復(fù)中...
  • 土地抵押登記怎么辦理?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    土地抵押登記怎么辦理?

    內(nèi)容:怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 最新農(nóng)村房屋抵押登記辦法全文那么土地抵押登記怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10422人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 529
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 440
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 308
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 691
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 425
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張嘉娛律師

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