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你好。土地個人承包給個人戶主一人帶簽字有效嗎，
2022-05-09 18:36:04
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:26:43
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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無授權簽字，被依法撤銷
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
無授權簽字，被依法撤銷
內容：沈陽市于洪區人民法院民事判決書原告鐘xx訴被告沈陽市于洪區北陵街道xx村民委員會及第三人鐘x委托合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。被告在沒有原告任何委托的情況下，擅自將原告的土地股份買斷，侵犯了原告的合法權益，因此，請求法院判令撤銷被告簽訂的《股份制買斷協議書》，并由判令被告承擔訴訟費用。綜上，依據依《最高人民法院合同法》第48條之規定，判決如下：撤銷原、被告簽訂的《股份制買斷協議書》。案件受理費人民幣100元，由被告承擔。那么無授權簽字，被依法撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28681人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答土地確權證里的成員被稱為“土地共有人”,直接與今后土地的利益分配掛鉤。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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土地征收流程有哪些及標準是怎樣
吳夢云律師
北京天用律師事務所
土地征收流程有哪些及標準是怎樣
內容：在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。那么土地征收流程有哪些及標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03948人收看 -
李楠楠律師
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答依據我國土地管理法的規定，在沒有簽字的情況下，如果對土地進行強制征收的，征收行為是不合法的，被征收人可以申請復議。《中華人民共和國土地管理法》 第七十九條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
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簽完土地承包合同違約違約金如何處理
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
簽完土地承包合同違約違約金如何處理
內容：簽完土地承包合同違約的，應該按合同約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。那么簽完土地承包合同違約違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29674人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答你好，請具體描述您的問題，我們好幫您制定解決方案
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征收土地協議書樣本怎么寫？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
征收土地協議書樣本怎么寫？
內容：土地征用協議書范文甲方：乙方：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規規定，乙方征用甲方土地畝為乙方建設所用農村土地征用協議書格式農村土地征用協議書格式。第三條土地補償費的支付乙方按本協議約定的土地征用補償標準，已經一次性給付原承包人補償費，并簽訂了使用權永久轉讓協議第四條雙方的權利和義務1、合同簽字生效，即表示甲方同意乙方的征用方案，沒有異議。第五條未盡事宜甲、乙雙方按國家有關法律規定協商解決。第六條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方同意簽字后，即具有法律效力。那么征收土地協議書樣本怎么寫？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.2999人收看 -
許瑞林律師
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土地房屋買賣協議書
段建國律師
北京天用律師事務所
土地房屋買賣協議書
內容：（五）雙方約定１．本協議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效。２．自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。（七）其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。那么土地房屋買賣協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01257人收看 -
崔玉君律師
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本人贈與父母房產需配偶簽字嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
本人贈與父母房產需配偶簽字嗎
內容：根據《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。那么本人贈與父母房產需配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11565人收看 -
馮清琴律師
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土地租賃合同的違約金標準是多少
姚平律師
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土地租賃合同的違約金標準是多少
內容：土地租賃合同的違約金標準不是法定的，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。那么土地租賃合同的違約金標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29825人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴
姚平律師
北京市元甲律師事務所
土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴
內容：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。另外，現在有的法院要求訴狀還要列明案由。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。那么土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29195人收看 -
王學瑞律師
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如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間
許瑞林律師
如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間
內容：根據《擔保法》的有關規定，土地抵押權的效力有以下幾種情況：1、土地抵押權具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權的從屬效力抵押權必須隨同債權轉移，且必須辦理轉讓登記。如何確定抵押合同的生效時間依據不同性質的物設定的抵押權，有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效；但未辦理登記的，不得對抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09277人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地流轉合同通常需由合同的雙方當事人簽字。按照相關法律的規定，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同。且該合同自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。法律依據：《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。 《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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土地轉包協議書
任冰峰律師
北京天用律師事務所
土地轉包協議書
內容：（八）乙方在土地使用期間內，甲乙雙方均不得以任何理由更改此土地轉包費用。甲 方（簽字）：乙 方（簽字）：見證人（簽字）：本合同自 年 月 日起生效二、農村土地轉包給外村人協議是否有效有效。《土地管理法》第十五條第二款規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。而土地出租是土地使用者將據有的土地使用權，在約定時間內與他人達成協議租賃給承租人。土地使用權在一定時間內轉移，并按期支付租金。
任冰峰律師2022.03.21788人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答可以，農民現在可以持本人的身份證和戶口本向村委會提出變更申請，然后到鄉建辦領房屋建設申請表，經縣行政服務中心審批后到建房局領取產權證。《中華人民共和國不動產登記條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。第十四條第四點規定：權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的由當事人單方申請。由上可知，不動產權利人姓名變化，可到當地不動產登記機構申請變更登記。
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集體土地房子拆遷的條件是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務所
集體土地房子拆遷的條件是什么
內容：1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認;2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報省當地審批，取得省當地的征地批文;4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內容5、被拆遷人辦理補償登記，協商補償內容，簽訂補償協議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03642人收看 -
趙金保律師
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答變更登記按照下列程序辦理：(1)承包方填寫變更登記申請書。(2)申請人持二輪延包合同書和《農村土地承包經營權證》。(3)村委會在申請書上簽字蓋章。(4)(發包方)證明材料，主要是已變更的農村土地承包合同。(5)承包方將申請書、有關證明材料和《農村土地承包經營權證》，報送鄉(鎮)經管站審核。經審核后在登記簿上進行記載。(6)由鄉(鎮)人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請(后附有關材料一式兩份)和承包戶交回的《農村土地承包經營權證》。由市農業局經管站對鄉鎮人民政府報送的申請材料予以審核，符合規定的，在登記簿上進行記載。在原《農村土地承包經營權證》增減變動欄目填寫增減變動地塊名稱及面積，并在證書上注明“變更”的字樣。《中華人民共和國土地管理法》第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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土地租賃合同糾紛違約金爭議的立案條件有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
土地租賃合同糾紛違約金爭議的立案條件有哪些
內容：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。原告和被告是基本的訴訟主體。另外，現在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。那么土地租賃合同糾紛違約金爭議的立案條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29513人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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土地交易合同需要審批嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
土地交易合同需要審批嗎？
內容：此處的土地交易指的是土地使用權的轉讓，那么根據相關的法律規定，是需要經過有關政府部門進行審批的。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。那么土地交易合同需要審批嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29545人收看 -
于海明律師
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農村土地使用證貸款嗎？
馮清琴律師
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農村土地使用證貸款嗎？
內容：沒有異議，確認之后，蓋章簽字，再通過土地權屬的審核工作。需要通過申請、調查、審核、審批等幾步流程，而且需要經過層層部門的審核，確定材料是否合法，面積是否準確。那么農村土地使用證貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29178人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件？
內容：征收土地需要的證明包括：1、征地告知書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民，并且由農戶簽字確認。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規定的程序和要求組織聽證。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。那么烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29295人收看 -
楊一凡律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 757評論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～北京天用律師事務所 57評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??
北京婚姻律師-姚平 422評論 -
在財產分割的復雜過程中，承諾書的法律效力常常成為爭議的焦點。尤其是當只有一方簽字時，這份承諾書是否依然具備法律約束力？
北京婚姻律師-姚平 421評論 -
某村莊山水優美，被開發成景區，但村民遲遲沒有拿到土地租金，為此找到北京天用律所維權。天用律所專案組對此案件非常重視，開展模擬法庭活動，由專家老師坐鎮指導，多位精英律師開展了唇槍舌劍的辯論，優化庭審策略，做好萬全準備，為當事人爭取權益而戰！
天用建筑工程律師-王熙 222評論 -
甲方不簽字也可以確認工程量的方法！
北京天用律師事務所 445評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 523評論
