被申請人：&,年13月2日，被申請人&,被申請人：&,市&,市&,市&。

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,新冠肺炎爆發(fā)后，各地政府相繼出臺一系列相關(guān)政策、措施，雖對疫情的防控具有重要作用，但同時也對部分企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動造成嚴(yán)重的打擊，尤其對于商場、酒店、餐飲等租金較高的服務(wù)行業(yè)，在相當(dāng)一段時間內(nèi)將影響到租賃合同的正常履行,對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用,第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任,一、減少房屋租賃損失的對策有哪些1、減少房屋租賃損失的對策有：對于租賃房屋內(nèi)的一些貴重物品或者是貴重設(shè)施可以在合同約定正確的使用方式，和租客沒有采取正確的的使用方式而是物品受損時應(yīng)當(dāng)賠償損失等對策,同時，根據(jù)《合同法》第一百一十七條的規(guī)定，不可抗力屬于法定的免責(zé)事由，不歸責(zé)于當(dāng)事人，因其造成合同不能履行的，可以變更或者解除合同。

如何理解善意取得善意取得又稱即時取得是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人在不法將其占有之財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后如果受讓人在取得財產(chǎn)時出于善意即依法取得該財產(chǎn)所有權(quán)原財產(chǎn)所有權(quán)人不得要求受讓人返還財產(chǎn)而只能請求轉(zhuǎn)讓人賠償損失,如何理解善意取得善意取得又稱即時取得是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人在不法將其占有之財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后如果受讓人在取得財產(chǎn)時出于善意即依法取得該財產(chǎn)所有權(quán)原財產(chǎn)所有權(quán)人不得要求受讓人返還財產(chǎn)而只能請求轉(zhuǎn)讓人賠償損失,民法典第三百一十一條善意取得無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的所有權(quán)人有權(quán)追回除法律另有規(guī)定外符合下列情形的受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償,當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的參照適用前兩款規(guī)定,當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的參照適用前兩款規(guī)定。

比如考慮我國多民族的特點，婚姻法第五十條規(guī)定：&,比如考慮我國多民族的特點，婚姻法第五十條規(guī)定：&,民族自治地方的人民代表大會有權(quán)結(jié)合當(dāng)?shù)孛褡寤橐黾彝サ木唧w情況，制定變通規(guī)定,民族自治地方的人民代表大會有權(quán)結(jié)合當(dāng)?shù)孛褡寤橐黾彝サ木唧w情況，制定變通規(guī)定,我國一些民族自治地方的立法機關(guān)對婚姻法中的法定婚齡作了變通規(guī)定,婚姻法規(guī)定的婚齡具有普遍的適用性，但在某些特殊情況下，法律也允許對婚齡作出例外規(guī)定。

我國法律規(guī)定，成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利,成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利,贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議，并征得老年人同意,二、如何贍養(yǎng)老人1、贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟上供養(yǎng)老年人，保證老年人的基本生活需求,2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十七條母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權(quán)利,老年人也可以要求贍養(yǎng)人作出書面贍養(yǎng)保證。

一種觀點認(rèn)為，根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，合同撤銷權(quán)的行使，必須由享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機關(guān)提起請求，由人民法院或仲裁機構(gòu)依法立案、審理并作出撤銷合同的裁判,我國《合同法》在立法上采用了臺灣學(xué)者的觀點，即當(dāng)事人申請變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷,有權(quán)請求人民法院、仲裁機關(guān)予以撤銷&,應(yīng)當(dāng)或必須請求人民法院、仲裁機關(guān)予以撤銷&,4、對于可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)必須符合法律規(guī)定的期限，超過行使期限，合同有效，不得行使撤銷權(quán)。

3、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的,2、當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(1)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的,還有一種因素是應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方同居的時間長短，女方在男方家付出的勞動多少，所接收的彩禮是否已用于共同生活支出等情況來考慮，然后作出全部或部分支持或者支持的結(jié)論,二、同居時的彩禮如何返還彩禮是男女雙方結(jié)婚之前，由男方家庭送給女方的一份禮品或財產(chǎn)，彩禮贈送的方式一般按當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法進行，有一定的程序和方式，一般要擇日、擺酒，且必須有媒人參與，但雙方對該筆錢物屬于彩禮則不一定要求言明，往往有共同的默契,所以，并不是結(jié)婚之前男方所給的任何財物都是彩禮，在實踐中對于男方或其近親屬為取悅對方所為的贈與、男方為表露情感所為的贈與、雙方在共同消費中由男方支付的費用、男方及其近親屬與女方禮節(jié)性交往時的贈與等等，均不應(yīng)認(rèn)定為彩禮,(2)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的。

業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同交物業(yè)費等職責(zé)的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納,2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納,因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權(quán)變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用,已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進行交納。

10月21日，張某將房屋以21萬元的價格賣給了謝某，并辦理了房屋過戶手續(xù)，同時將15萬元房款返還給李某，并要求他在一星期內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙,10月21日，張某將房屋以21萬元的價格賣給了謝某，并辦理了房屋過戶手續(xù)，同時將15萬元房款返還給李某，并要求他在一星期內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙,李某認(rèn)為書面合同已簽訂，要求張某立即辦理房屋過戶手續(xù)，張某表示，若不增加房款將不辦理房屋過戶手續(xù),李某認(rèn)為書面合同已簽訂，要求張某立即辦理房屋過戶手續(xù)，張某表示，若不增加房款將不辦理房屋過戶手續(xù)。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值&,140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān),房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補,房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補,營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納,(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。