被申請人：&,年13月2日，被申請人&,被申請人：&,市&,市&,市&。

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,新冠肺炎爆發后，各地政府相繼出臺一系列相關政策、措施，雖對疫情的防控具有重要作用，但同時也對部分企業的生產經營活動造成嚴重的打擊，尤其對于商場、酒店、餐飲等租金較高的服務行業，在相當一段時間內將影響到租賃合同的正常履行,對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用,第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任,一、減少房屋租賃損失的對策有哪些1、減少房屋租賃損失的對策有：對于租賃房屋內的一些貴重物品或者是貴重設施可以在合同約定正確的使用方式，和租客沒有采取正確的的使用方式而是物品受損時應當賠償損失等對策,同時，根據《合同法》第一百一十七條的規定，不可抗力屬于法定的免責事由，不歸責于當事人，因其造成合同不能履行的，可以變更或者解除合同。

如何理解善意取得善意取得又稱即時取得是指無權處分他人財產的財產占有人在不法將其占有之財產轉讓給第三人以后如果受讓人在取得財產時出于善意即依法取得該財產所有權原財產所有權人不得要求受讓人返還財產而只能請求轉讓人賠償損失,如何理解善意取得善意取得又稱即時取得是指無權處分他人財產的財產占有人在不法將其占有之財產轉讓給第三人以后如果受讓人在取得財產時出于善意即依法取得該財產所有權原財產所有權人不得要求受讓人返還財產而只能請求轉讓人賠償損失,民法典第三百一十一條善意取得無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的所有權人有權追回除法律另有規定外符合下列情形的受讓人取得該不動產或者動產的所有權(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意(二)以合理的價格轉讓(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記不需要登記的已經交付給受讓人,受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償,當事人善意取得其他物權的參照適用前兩款規定,當事人善意取得其他物權的參照適用前兩款規定。

比如考慮我國多民族的特點，婚姻法第五十條規定：&,比如考慮我國多民族的特點，婚姻法第五十條規定：&,民族自治地方的人民代表大會有權結合當地民族婚姻家庭的具體情況，制定變通規定,民族自治地方的人民代表大會有權結合當地民族婚姻家庭的具體情況，制定變通規定,我國一些民族自治地方的立法機關對婚姻法中的法定婚齡作了變通規定,婚姻法規定的婚齡具有普遍的適用性，但在某些特殊情況下，法律也允許對婚齡作出例外規定。

我國法律規定，成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利,成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利,贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議，并征得老年人同意,二、如何贍養老人1、贍養人應當在經濟上供養老年人，保證老年人的基本生活需求,2、法律依據：《民法典》第一千零六十七條母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利,老年人也可以要求贍養人作出書面贍養保證。

一種觀點認為，根據《民法通則》和《合同法》的規定，合同撤銷權的行使，必須由享有撤銷權主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機關提起請求，由人民法院或仲裁機構依法立案、審理并作出撤銷合同的裁判,我國《合同法》在立法上采用了臺灣學者的觀點，即當事人申請變更的，人民法院或仲裁機構不得撤銷,有權請求人民法院、仲裁機關予以撤銷&,應當或必須請求人民法院、仲裁機關予以撤銷&,4、對于可變更、可撤銷合同，撤銷權人行使撤銷權必須符合法律規定的期限，超過行使期限，合同有效，不得行使撤銷權。

3、法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：(一)雙方未辦理結婚登記手續的,2、當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：(1)雙方未辦理結婚登記手續的,還有一種因素是應當根據雙方同居的時間長短，女方在男方家付出的勞動多少，所接收的彩禮是否已用于共同生活支出等情況來考慮，然后作出全部或部分支持或者支持的結論,二、同居時的彩禮如何返還彩禮是男女雙方結婚之前，由男方家庭送給女方的一份禮品或財產，彩禮贈送的方式一般按當地習慣做法進行，有一定的程序和方式，一般要擇日、擺酒，且必須有媒人參與，但雙方對該筆錢物屬于彩禮則不一定要求言明，往往有共同的默契,所以，并不是結婚之前男方所給的任何財物都是彩禮，在實踐中對于男方或其近親屬為取悅對方所為的贈與、男方為表露情感所為的贈與、雙方在共同消費中由男方支付的費用、男方及其近親屬與女方禮節性交往時的贈與等等，均不應認定為彩禮,(2)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的。

業主與物業公司簽訂的物業服務合同交物業費等職責的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納,2、法律依據：《物業管理條例》第四十條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納,因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用,已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。

10月21日，張某將房屋以21萬元的價格賣給了謝某，并辦理了房屋過戶手續，同時將15萬元房款返還給李某，并要求他在一星期內搬出房屋、交回鑰匙,10月21日，張某將房屋以21萬元的價格賣給了謝某，并辦理了房屋過戶手續，同時將15萬元房款返還給李某，并要求他在一星期內搬出房屋、交回鑰匙,李某認為書面合同已簽訂，要求張某立即辦理房屋過戶手續，張某表示，若不增加房款將不辦理房屋過戶手續,李某認為書面合同已簽訂，要求張某立即辦理房屋過戶手續，張某表示，若不增加房款將不辦理房屋過戶手續。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值&,140平方米以上按房價3%繳納買方承擔,房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補,房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補,營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納,(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。