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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：買房時減免契稅通常有以下幾種情況：1.本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購買的售后公房，首次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)買進一套房屋可以減免相應(yīng)的契稅。那么可減免契稅的房屋買賣種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.06670人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果是第二套房，當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：1、國有土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；3、房屋買賣；4、房屋贈與；5、房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條 契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
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內(nèi)容：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。那么房屋進行買賣契稅多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06321人收看
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邢穎律師
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答契稅一般在你所購買的房屋當(dāng)?shù)氐呢斦制醵惔髲d繳納,你也可以到當(dāng)?shù)氐膰惥执髲d繳納的,繳納之后再上繳國庫。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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內(nèi)容：繼承房屋是否需要繳納契稅所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈與等轉(zhuǎn)移行為時，向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。因此，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么繼承房屋是否需要繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.3195人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅土地使用權(quán)交換、房屋交換交換價格不相等的由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換按照前款征稅。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的由征收機關(guān)參照市場價格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。那么個人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.30620人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答解除合同之后，不需要再進行繳納。《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少
內(nèi)容：離婚后房產(chǎn)如何過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶,（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種如果房產(chǎn)未滿五年需要繳納營業(yè)稅和個稅同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,（1）公證費,按房價2％繳納（２）評估費,按房價0.5％繳納。
趙金保律師2022.05.265206人收看
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張嘉娛律師
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答當(dāng)事人委托代建房屋的需要依法征收契稅。當(dāng)事人支付地價款及建造成本委托開發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)不屬于自建行為，應(yīng)當(dāng)按照3%至5%的比例全額征收契稅。法律依據(jù)：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
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繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅，遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費
內(nèi)容：子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那么個人所得稅和營業(yè)稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中，但具體情況會因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個人所得稅，要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算房產(chǎn)繼承稅，但最高不能超過五千元。
張旭律師2023.09.25710人收看
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龍珊律師
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答購房契稅發(fā)票丟失可以補辦。需要先到開發(fā)商將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財務(wù)專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢，核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，最后需要帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》 第二十四條 任何單位和個人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)票管理規(guī)定使用發(fā)票，不得有下列行為：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、介紹他人轉(zhuǎn)讓發(fā)票、發(fā)票監(jiān)制章和發(fā)票防偽專用品；2、知道或者應(yīng)當(dāng)知道是私自印制、偽造、變造、非法取得或者廢止的發(fā)票而受讓、開具、存放、攜帶、郵寄、運輸；3、拆本使用發(fā)票；4、擴大發(fā)票使用范圍；5、以其他憑證代替發(fā)票使用。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢發(fā)票真?zhèn)蔚谋憬萸馈?/span>
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內(nèi)容：繼承房屋需不需要交契稅法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。繼承人一方不同意分割財產(chǎn)怎么辦協(xié)商不成可以用以下途徑解決：1、人民調(diào)解委員會調(diào)解人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解，達不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。那么繼承房屋需不需要交契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31133人收看
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于海明律師
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答契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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內(nèi)容：房屋契稅該交多少公有住房的契稅為成交總價的1.5%。房產(chǎn)只要經(jīng)過一次交易就要交一次契稅。那么房屋契稅該交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06930人收看
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姚平律師
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答房屋契稅不需要本人交，可以提供委托書和代理人身份證件委托他人代辦。購房者應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時委托他人交納契稅。法律依據(jù)：《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
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內(nèi)容：在簽署買賣協(xié)議后，賣方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費,4.定契和納稅管理部門確認(rèn)房屋可交易后，會幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買賣雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質(zhì)確認(rèn)賣方需要確保對房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評估后，會確認(rèn)買方是否具備還款能力，若沒問題，則會將房款打至監(jiān)管賬戶,賣方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協(xié)議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
王學(xué)瑞律師2023.07.11285人收看
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李孟陽律師
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答房屋變更登記時交納的契稅可退。購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過的可以申請退稅；購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請退稅；房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請退稅。法律依據(jù)：《稅收征收管理法實施細則》第七十八條
稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算。
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內(nèi)容：(二)收費標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費：雙方各50%住宅：6元/平方米。按房產(chǎn)評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政后，不少地方開始全額征收契稅;房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復(fù)印件;費用包括：交易手續(xù)費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業(yè)稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。⑤合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。1997年7月7日，國務(wù)院令第224號發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。凡是國有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈與、交換;房屋的買賣;房屋的贈與;房屋的交換都需要交納契稅。那么武漢房屋契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06492人收看
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崔玉君律師
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答按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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內(nèi)容：一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。那么房屋買賣的契稅是怎么交的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06968人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：家庭財產(chǎn)分割是否征稅，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。那么房屋涉及相關(guān)契稅問題，你了解嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.061013人收看
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許瑞林律師
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答要看為何沒有契稅票據(jù)，是沒有繳納契稅，這個情況，就需要原房主補交契稅，手續(xù)齊全才可以辦理過戶，是丟失契稅票據(jù)，可以憑手里的房產(chǎn)證和之前購房票據(jù)，補辦完稅證明，總之，二手房過戶，必須要房產(chǎn)證，契稅證和土地證，三證齊全，才可以過戶。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
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內(nèi)容：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率征收契稅。那么房屋契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06233人收看
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李楠楠律師
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答征收房屋契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：按照3—5%的稅率繳納。房屋契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進行交納。法律依據(jù)：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
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內(nèi)容：契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。那么什么是房屋契稅?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06276人收看
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馮清琴律師
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2022.04.20 19:07:54
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