不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果是第二套房，當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；

3、房屋買賣；

4、房屋贈(zèng)與；

5、房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條 契稅稅率為３—５％。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。