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答解除合同之后，不需要再進(jìn)行繳納。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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內(nèi)容：契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。那么什么是房屋契稅?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06329人收看
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翁玉素律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)契稅多少錢(qián)
內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。那么房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)契稅多少錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06361人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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房屋漏水該交物業(yè)費(fèi)嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院審理后認(rèn)為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒(méi)有主動(dòng)交納物業(yè)費(fèi)，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)2511元。李某某稱(chēng)其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費(fèi)。那么房屋漏水該交物業(yè)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.09749人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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繼承房屋需不需要交契稅
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承房屋需不需要交契稅法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。繼承人一方不同意分割財(cái)產(chǎn)怎么辦協(xié)商不成可以用以下途徑解決：1、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守和履行。經(jīng)過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。那么繼承房屋需不需要交契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.01.31199人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：此外，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。⑤合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。1997年7月7日，國(guó)務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。凡是國(guó)有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與、交換;房屋的買(mǎi)賣(mài);房屋的贈(zèng)與;房屋的交換都需要交納契稅。那么武漢房屋契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06547人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果是第二套房，當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。如果買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條 本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；3、房屋買(mǎi)賣(mài)；4、房屋贈(zèng)與；5、房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條 契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
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內(nèi)容：個(gè)人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅土地使用權(quán)交換、房屋交換交換價(jià)格不相等的由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換按照前款征稅。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。那么個(gè)人以房屋抵償債務(wù)如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.30677人收看
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馮清琴律師
主任律師
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答當(dāng)事人委托代建房屋的需要依法征收契稅。當(dāng)事人支付地價(jià)款及建造成本委托開(kāi)發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)不屬于自建行為，應(yīng)當(dāng)按照3%至5%的比例全額征收契稅。法律依據(jù)：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
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內(nèi)容：(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%住宅：6元/平方米。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%-5%交納;原來(lái)各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政后，不少地方開(kāi)始全額征收契稅;房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書(shū);房屋買(mǎi)賣(mài)契約;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件;費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米;登記費(fèi)80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起，購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.04617人收看
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趙金保律師
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答房屋契稅不需要本人交，可以提供委托書(shū)和代理人身份證件委托他人代辦。購(gòu)房者應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時(shí)委托他人交納契稅。法律依據(jù)：《契稅法》第一條
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
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可減免契稅的房屋買(mǎi)賣(mài)種類(lèi)
內(nèi)容：買(mǎi)房時(shí)減免契稅通常有以下幾種情況：1.本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購(gòu)買(mǎi)的售后公房，首次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)買(mǎi)進(jìn)一套房屋可以減免相應(yīng)的契稅。那么可減免契稅的房屋買(mǎi)賣(mài)種類(lèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.06707人收看
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段建國(guó)律師
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答要看為何沒(méi)有契稅票據(jù)，是沒(méi)有繳納契稅，這個(gè)情況，就需要原房主補(bǔ)交契稅，手續(xù)齊全才可以辦理過(guò)戶，是丟失契稅票據(jù)，可以憑手里的房產(chǎn)證和之前購(gòu)房票據(jù)，補(bǔ)辦完稅證明，總之，二手房過(guò)戶，必須要房產(chǎn)證，契稅證和土地證，三證齊全，才可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)契稅法》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
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內(nèi)容：房屋契稅該交多少公有住房的契稅為成交總價(jià)的1.5%。房產(chǎn)只要經(jīng)過(guò)一次交易就要交一次契稅。那么房屋契稅該交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06959人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答征收房屋契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：按照3—5%的稅率繳納。房屋契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納。法律依據(jù)：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
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繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅，遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費(fèi)
內(nèi)容：子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購(gòu)買(mǎi)，那么個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅都會(huì)減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬(wàn)的房子評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，需要5萬(wàn)多的稅費(fèi),以上所述稅費(fèi)都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中，但具體情況會(huì)因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價(jià)值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算房產(chǎn)繼承稅，但最高不能超過(guò)五千元。
楊一凡律師2023.09.25845人收看
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黃東潔律師
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答契稅一般在你所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局契稅大廳繳納,你也可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)稅局大廳繳納的,繳納之后再上繳國(guó)庫(kù)。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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房屋涉及相關(guān)契稅問(wèn)題，你了解嗎？
內(nèi)容：家庭財(cái)產(chǎn)分割是否征稅，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。那么房屋涉及相關(guān)契稅問(wèn)題，你了解嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.061055人收看
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王學(xué)瑞律師
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答房屋變更登記時(shí)交納的契稅可退。購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅；購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅；房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅。法律依據(jù)：《稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條
稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國(guó)人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算。
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內(nèi)容：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的個(gè)人，暫按1%稅率征收契稅。那么房屋契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06278人收看
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吳夢(mèng)云律師
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答購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦。需要先到開(kāi)發(fā)商將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章)，購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失，最后需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開(kāi)具契稅繳納證明。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》 第二十四條 任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)票管理規(guī)定使用發(fā)票，不得有下列行為：1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、介紹他人轉(zhuǎn)讓發(fā)票、發(fā)票監(jiān)制章和發(fā)票防偽專(zhuān)用品；2、知道或者應(yīng)當(dāng)知道是私自印制、偽造、變?cè)臁⒎欠ㄈ〉没蛘邚U止的發(fā)票而受讓、開(kāi)具、存放、攜帶、郵寄、運(yùn)輸；3、拆本使用發(fā)票；4、擴(kuò)大發(fā)票使用范圍；5、以其他憑證代替發(fā)票使用。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢發(fā)票真?zhèn)蔚谋憬萸馈?/span>
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內(nèi)容：一般情況下，貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。那么房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅是怎么交的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06999人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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內(nèi)容：繼承房屋是否需要繳納契稅所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移行為時(shí)，向承受人或者受贈(zèng)人所課證的一種稅捐。因此，對(duì)于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么繼承房屋是否需要繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.31132人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：在簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，賣(mài)方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi),4.定契和納稅管理部門(mén)確認(rèn)房屋可交易后，會(huì)幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買(mǎi)賣(mài)雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費(fèi),二手房過(guò)戶流程1.買(mǎi)賣(mài)雙方資質(zhì)確認(rèn)賣(mài)方需要確保對(duì)房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買(mǎi)方提供房本、身份證等信息,6.貸款問(wèn)題若買(mǎi)方為貸款按揭買(mǎi)房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評(píng)估后，會(huì)確認(rèn)買(mǎi)方是否具備還款能力，若沒(méi)問(wèn)題，則會(huì)將房款打至監(jiān)管賬戶,賣(mài)方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買(mǎi)方則需要攜帶身份證、購(gòu)房合同和貸款協(xié)議等資料,買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價(jià)格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
周春花律師2023.07.11330人收看
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王熙律師
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