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2022-06-06 14:54:19
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
吳夢云律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子寫孩子的名字相當(dāng)于夫妻雙方將房產(chǎn)贈與孩子，所以房子是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚的時(shí)候不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)的分割是共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的，對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的防長分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財(cái)產(chǎn)情況可以推定為贈與的，可以認(rèn)定該房屋是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：通過本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過戶的法律意義、離婚后的財(cái)產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過戶的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過戶是指夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進(jìn)行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進(jìn)行深入的法律分析,因此，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
許瑞林律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權(quán)利人，而請求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書保管情況、房屋購房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實(shí)等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關(guān)系。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定：在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內(nèi)，開發(fā)商對房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會根據(jù)判決書的內(nèi)容，對這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行，以賠償兩個(gè)官司中的債權(quán)人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實(shí)以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個(gè)合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機(jī)構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個(gè)合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時(shí)可以通過法院的申請強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時(shí)，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：傭金返點(diǎn)，共同合作利益分化的意思問題四：銀行貸款有返點(diǎn)之說嗎 沒有都是固定的問題五：進(jìn)貨返點(diǎn)是什么意思 IT業(yè)代理銷售的一種術(shù)語，即按照供貨商規(guī)定的價(jià)格銷售商品，按銷售額計(jì)算點(diǎn)數(shù)，比如你代理某品牌電腦，供貨商規(guī)定每臺40耿0元，你賣出一臺返給你一個(gè)點(diǎn)，到年底按照返回的點(diǎn)數(shù)算利潤給你問題六：車輛抵押貸款中的返點(diǎn)是什么意思10分用房子作為抵押物向銀行貸款，去銀行就可以做抵押貸款，返點(diǎn)高是指利息點(diǎn),拓展資料：高人民《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民應(yīng)予支持。
張嘉娛律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案件早在2000年底李女士夫婦所在區(qū)域開始拆遷依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷政策每戶只能分一套一居室但如果夫妻二人離婚則可以從一戶變?yōu)閮蓱暨@樣便可以多分一套一居室。夫婦二人說辦就辦趕在拆遷協(xié)議簽訂之前二人到民政局辦理了離婚手續(xù)但因?yàn)槭恰凹匐x婚”所以當(dāng)時(shí)李女士就留了個(gè)心眼謊稱自己的那本結(jié)婚證丟失了就沒有將結(jié)婚證交回去。2003年年初經(jīng)過商議夫婦二人決定先將房子寫在丈夫陸先生名下但是需要李女士的公積金進(jìn)行貸款。因?yàn)槔钆康恼煞蚴亲錾獾臎]有公積金這下李女士留下的結(jié)婚證就派上用場了二人以夫妻名義向公積金管理中心申請了公積金貸款并順利獲得批貸。那么夫妻假離婚后老公與小三結(jié)婚房子前妻還有份嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但購買此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,但購買此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,要注意開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的房子是不能出售的針對這類房子，要在與開發(fā)商簽訂購買協(xié)議時(shí)，約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，盡可能地加重違約責(zé)任，防止開發(fā)商逃避責(zé)任,如果債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開發(fā)商簽購房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購買二手房。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨(dú)買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以說如果自己單獨(dú)購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，以后離婚的話，這套房子也會用來進(jìn)行分割,2、沒離婚女方可以單獨(dú)買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒離婚女方可以單獨(dú)買房嗎沒離婚女方可以單獨(dú)買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在婚姻期間一方買房子，只要雙方當(dāng)事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等處置權(quán)。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同時(shí)，在支付過程中，雙方還應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：1. 監(jiān)督工程進(jìn)展：業(yè)主有責(zé)任監(jiān)督施工方按時(shí)完成工程，并及時(shí)支付工程款,5. 工程款支付相關(guān)證明文件：為了確保款項(xiàng)履約和穩(wěn)定支付，雙方應(yīng)保留好所有相關(guān)憑證、發(fā)票和單據(jù)，以備日后審計(jì)和糾紛處理的需要,綜上所述，年底工程款的支付是一項(xiàng)關(guān)鍵的財(cái)務(wù)活動，雙方應(yīng)合理安排支付方式、支付時(shí)間和支付金額，并留好相關(guān)證明文件,在付款前，業(yè)主和施工方雙方都應(yīng)了解以下幾個(gè)重要的細(xì)節(jié)：1. 工程款的支付方式：根據(jù)合同約定，工程款可以分期支付或一次性支付。
李維律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果屬于一方婚前購買且登記在其名下，婚內(nèi)若書面約定房產(chǎn)歸你，屬于贈與行為，即使離婚時(shí)反悔，可依據(jù)該書面協(xié)議要求辦理過戶,離婚協(xié)議約定房子歸一方但未過戶,一方反悔第七十條 夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,4、如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協(xié)議時(shí)有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協(xié)議無效，房產(chǎn)就可以要回來,如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協(xié)議時(shí)有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協(xié)議無效，房產(chǎn)就可以要回來。
崔玉君律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點(diǎn)，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi)，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負(fù)所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時(shí)候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵(lì)下委托我們，也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個(gè)獎杯??表示感謝。
??【破局攻堅(jiān)，百萬回款！】 對方“三年分期”的托詞在鐵證面前不堪一擊??天用律師雷霆出擊，庭上博弈寸步不讓！ ??調(diào)解書落地前火速追回首筆款項(xiàng)，剩余百萬欠款鎖定年底全額到賬！ 用專業(yè)撕破拖延謊言，以實(shí)力捍衛(wèi)客戶權(quán)益 ——每一場勝仗背后，都是我們對極致的執(zhí)著！
先梳理案件，再整理證據(jù)[咖啡] 年底了，推進(jìn)案件的一大節(jié)點(diǎn)[月亮]
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