夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,對(duì)于夫妻個(gè)人在婚前的一般性財(cái)產(chǎn)，通常來(lái)講是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，此時(shí)就不能在離婚的時(shí)候進(jìn)行分割，這里包括個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分以及孳息,1、民法典第一千零八十七條規(guī)定:離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、父母給買的房子，另一方無(wú)權(quán)分割 《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),一、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn) 《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金,第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第七條未依據(jù)民法典第一千零四十九條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，提起訴訟要求離婚的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待： (一)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,4、夫妻一方或者雙方治病欠錢，以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù),3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù),一、民法典中事實(shí)婚姻如何償還丈夫的債務(wù) 民法典規(guī)定，形成事實(shí)婚姻關(guān)系后，如果男方的債務(wù)是共同債務(wù)，由雙方共同償還，如果是個(gè)人債務(wù)，由男方自己承擔(dān)。

我國(guó)《婚姻法》關(guān)于家庭關(guān)系的規(guī)定 我國(guó)《婚姻法》規(guī)定夫妻在家庭中地位平等，其主要內(nèi)容是：夫妻對(duì)于共同生活中的共同事務(wù)如住所、生活方式等擁有平等的決策權(quán)，夫妻擁有平等的姓名權(quán)、人身自由權(quán)，共同承擔(dān)計(jì)劃生育的義務(wù)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)、管理權(quán)、用益處分權(quán)，對(duì)子女擁有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)，在象征性語(yǔ)言上夫妻也沒有等級(jí)秩序,夫妻共同財(cái)產(chǎn)制并不排斥夫妻就財(cái)產(chǎn)的歸屬另行約定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外： (1)工資、獎(jiǎng)金,夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬一經(jīng)約定，任何一方不得擅自變更或解除,下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻個(gè)人所有，雙方另有約定的除外： (1)一方的婚前財(cái)產(chǎn),夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

4、女方在婚前所投資的股權(quán)或合伙權(quán)益屬于女方所有，婚后，因該部分投資所產(chǎn)生的紅利屬于女方所有，必要時(shí)，經(jīng)女方同意可以用于共同投資或家庭生活開支，因共同投資所得收益和所負(fù)債務(wù)由雙方共同所有和共同承擔(dān),二、婚后一年至三年之內(nèi)，男方提出離婚的，或因男方有民法典規(guī)定的過錯(cuò)導(dǎo)致女方提出離婚的，男方只能分割共同財(cái)產(chǎn)扣除共同債務(wù)后的余額的百分之五,三、婚后三年至六年之內(nèi)，男方提出離婚的，或因男方有民法典規(guī)定的過錯(cuò)導(dǎo)致女方提出離婚的，男方只能分割共同財(cái)產(chǎn)扣除共同債務(wù)后的余額的百分之十。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第17條第1款規(guī)定：夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償,《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第17條第1款規(guī)定：夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償,二、哪些債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù) 《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第17條第2款規(guī)定，下列債務(wù)不是夫妻共同債務(wù)，而應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償： 1、夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。

新婚姻法來(lái)決定離婚債務(wù)的分割 (四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù),因此，在離婚債務(wù)分割后，想要完全擺脫對(duì)方所負(fù)的債務(wù)，在夫妻共同債務(wù)離婚分割時(shí)，首先可以聯(lián)系債權(quán)人，取得債權(quán)人的理解，改變債務(wù)的承擔(dān),因此，在離婚債務(wù)分割后，想要完全擺脫對(duì)方所負(fù)的債務(wù)，在夫妻共同債務(wù)離婚分割時(shí)，首先可以聯(lián)系債權(quán)人，取得債權(quán)人的理解，改變債務(wù)的承擔(dān),三、夫妻共同債務(wù)如何分配，離婚債務(wù)分割的原則是什么。

但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況： 1、婚后買房只寫一個(gè)人的名字 在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于雙方出資購(gòu)置的房屋，男女雙方舉行了結(jié)婚儀式，但是沒有辦理登記的，應(yīng)當(dāng)分為兩種情況區(qū)別對(duì)待： 1、構(gòu)成事實(shí)婚姻的，無(wú)論是否辦理登記，該房屋都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外,因此，婚后購(gòu)置的房屋，無(wú)論其房款屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，都可以就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定。

如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果婚后父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無(wú)法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下,如果婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。