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小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任清單_小孩在小區(qū)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎

2022.09.19 669人閱讀
導(dǎo)讀：如果物業(yè)連最起碼的高清監(jiān)控都沒有，起碼是失職所為。正所謂害人之心不可有防人之心不可無。

1.物業(yè)沒有盡到安全責(zé)任;

2.業(yè)主沒有自我安全防范意識(shí);

3:小區(qū)監(jiān)控必須到位高清協(xié)助警方破案。

不能籠統(tǒng)地說物業(yè)有無責(zé)任，而要根據(jù)各方面的證據(jù)綜合分析。

1、如果物業(yè)在店堂告示、物業(yè)手冊(cè)或其他場(chǎng)合承諾、宣傳過物業(yè)保證不發(fā)生盜竊問題，則物業(yè)是有責(zé)任的。如果物業(yè)沒有做這樣的承諾，一般情況，如果物業(yè)無過錯(cuò)，一般不負(fù)有責(zé)任。

2、所謂物業(yè)有過錯(cuò)，一般是以下幾種：

物業(yè)人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，進(jìn)出人員不登記不盤查導(dǎo)致人員出入失控。

圍墻等設(shè)施損壞后不及時(shí)維修。

監(jiān)控設(shè)備年久失修，起不到應(yīng)有作用。

有證據(jù)證明是物業(yè)人員監(jiān)守自盜或里應(yīng)外合盜竊。

其他過錯(cuò)。

肯定有責(zé)任的，沒責(zé)任要物業(yè)管理員，保安干嘛?

肯定有責(zé)，否則要保安干什么?老人在電梯口滑倒物業(yè)也有不可推瀉的責(zé)任。你看看物業(yè)到底干了什么?一個(gè)安保，一個(gè)衛(wèi)生都搞不好還能要業(yè)主交物業(yè)費(fèi)嗎?

一般物業(yè)合同是不提供私人財(cái)務(wù)保管服務(wù)的。但物業(yè)公司必須履行公共秩序維護(hù)及相關(guān)安防設(shè)備設(shè)施的完好使用。

業(yè)主家中物品被盜物業(yè)需要配合公安機(jī)關(guān)提供相關(guān)視頻監(jiān)控，并提供可證明認(rèn)真履行合同約定的巡查工作痕跡。如監(jiān)控?fù)p壞或無法證明合同約定的巡查與安全防范管理工作。物業(yè)公司則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

很多法盲的問題不可理喻。希望提問題的人具備起碼的常識(shí)和法律知識(shí)。

只有專業(yè)性的，有歧義的東西才有討論的意義和價(jià)值!

有，因?yàn)槲飿I(yè)收了業(yè)主的錢就應(yīng)該負(fù)責(zé)。

這個(gè)同物業(yè)管理方是否盡到安保責(zé)任有關(guān)。如果物管已經(jīng)盡到安保責(zé)任，被盜還是發(fā)生了，物管沒有責(zé)任。若物管沒有盡到安保責(zé)任，比如保安缺失，攝像頭確實(shí)，圍欄損壞不修理等，則物管有責(zé)任。

物業(yè)要是有那么大本事，還要公安局法院干嘛?你在逛商場(chǎng)期間讓小偷把錢偷了，商場(chǎng)給你負(fù)責(zé)啊!你要是每平方米交100塊錢物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)就有權(quán)利負(fù)責(zé)，你的安全

別什么事都能賴物業(yè)。你東西丟了你就報(bào)警，找物業(yè)有什么用?物業(yè)又沒有能力鑒定是否你的東西真的在小區(qū)丟的，你可以報(bào)警，物業(yè)要協(xié)助配合處理。再說，如果你把東西放在公共地方丟了，想找物業(yè)索賠，不覺得可笑嗎?雖然還是在小區(qū)內(nèi)，但是小區(qū)人來人往的，又不是只有物業(yè)的工作人員，更多的是業(yè)主，別說住小區(qū)業(yè)主素質(zhì)有多高，多的是順手牽羊的業(yè)主。物業(yè)有責(zé)任幫你找遺失的東西，但不能保證找得到，所以不能因?yàn)闆]幫業(yè)主找到遺失的東西，就要物業(yè)對(duì)業(yè)主遺失的東西進(jìn)行賠償，除非能確定是物業(yè)工作人員操作失誤照成的。

聲明:以上內(nèi)容系作者結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行整合，如若內(nèi)容有誤或涉及侵犯權(quán)益點(diǎn)擊【投訴/舉報(bào)】告知，我們將及時(shí)處理。實(shí)際個(gè)案詳情可通過咨詢窗口找專業(yè)律師一對(duì)一咨詢。
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張旭

張旭律師

執(zhí)業(yè)律師
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