一、侵權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決

二、協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處

三、當事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟

四、當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

在我國，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是有很大區(qū)別的，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人僅享有土地使用權(quán)。所以土地使用權(quán)在劃撥、出讓、出租、入股等過程中的爭議和糾紛是存在的，本文主要講述了土地使用權(quán)侵權(quán)糾紛的解決方式。

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

土地使用權(quán)侵權(quán)糾紛應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定按以下順序解決：

申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當符合下列條件：

1、申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系；

2、有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據(jù)。

一、侵權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決

二、協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處

調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。當事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟

三、當事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟

或依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，又或者向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。國土資源行政主管部門應(yīng)按規(guī)定進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。

認為應(yīng)當受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人。被申請人應(yīng)當在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。

認為不應(yīng)當受理的，應(yīng)當及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定。當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當事人申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請人數(shù)提交副本。當事人委托代理人申請的，還應(yīng)當提交授權(quán)委托書。

四、當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟

在規(guī)定的時間內(nèi)，當事人既不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。

通過上述內(nèi)容，可以對我國的土地使用權(quán)的概念有清晰的認識，同時也可以清楚地知道，申請調(diào)查土地權(quán)屬爭議的條件，土地使用權(quán)侵權(quán)糾紛發(fā)生時，應(yīng)當走哪些合法途徑、需要提供哪些材料等，了解了從而正確維護自己的合法權(quán)益。

在農(nóng)村土地面積都是有法可依，有據(jù)可查，帶上皮尺去量，

在農(nóng)村經(jīng)常有貪小便宜的人，利用土地壟溝邊界線模糊，經(jīng)常會慢慢把壟溝移過去點，久而久之就可以達到擴大自己種植土地的面積。

在農(nóng)村如果雙方是都是講道理的人，只是時間長了以前的土地邊界不明顯了，那雙方帶上皮尺去丈量，再重新畫上邊界線，解除誤會。

如果碰上不講道理，胡攪蠻纏的人，那就找上村委會，讓村委會做公證，一起去丈量土地，誰多了誰少了，讓村委會調(diào)解，找補回來。

如果村委會調(diào)解都沒用，那就只能報當?shù)嘏沙鏊梅赏緩浇鉀Q糾紛，是非曲直自有公道。

土地侵權(quán)糾紛現(xiàn)在越來越多，農(nóng)村自留用地，承包用地，不合法的買賣用地。糾紛大多都是歷史余留手續(xù)界限不清的權(quán)屬問題，所以土地權(quán)屬糾紛和土地侵權(quán)糾紛性質(zhì)不同。

       關(guān)于土地權(quán)屬糾紛和土地侵權(quán)糾紛的區(qū)別。

（1）所謂土地權(quán)屬糾紛是指因土地權(quán)屬不明而導(dǎo)致的土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)歸屬爭議，土地權(quán)屬爭議包括土地所有權(quán)糾紛和土地使用權(quán)糾紛。

（2）所謂土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，因?qū)λ艘婪ㄈ〉玫耐恋貦?quán)利構(gòu)成侵害而引起的糾紛，包括集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及土地他項權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。

（3）兩者之間的區(qū)別在于：土地權(quán)屬糾紛是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛。土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛。

沒有明確手續(xù)證明材料的，一般建議雙方協(xié)商，也可以申請管轄區(qū)政府土地部門介入調(diào)解

有合同或證明材料的可以向法院起訴

1、侵權(quán)糾紛的解決，當事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;

2、侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;

3、在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。關(guān)于侵權(quán)爭議的處理結(jié)果，土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地，因侵權(quán)人主觀上有過錯的，侵權(quán)人在土地上營建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當歸屬于被侵權(quán)人。被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)威人負有拆除義務(wù)。侵權(quán)人除承擔上述民事責任外，依法還應(yīng)當承擔其他行政責任或刑事責任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

土地糾紛這個問題，還真不好解決。得一步一步來，這是涉及到個人權(quán)屬問題，遇到鄰里之間的土地糾紛，可以先找村里生產(chǎn)隊老一輩的老人。

因為個人的土地都是以前各生產(chǎn)隊分下來的這個，老一輩知道的比較清楚，或者是找村里干部匯報一下情況，收集基本信息資料以便進行調(diào)查調(diào)解。如果問題還是得不到解決，下一步可以向村委會遞交書面報告，雙方約好時間到糾紛土地現(xiàn)場談判。經(jīng)過村委會調(diào)解談判，還是得不到解決。

再可以向上一級遞交資料報告申請?zhí)幚恚倩蛘呱婕暗诫p方利益的直接向法院申請，由法院審判。現(xiàn)在是法律法治社會，不論做什么都是講法律，講道理的，總有辦法可以解決問題的。

1、土地確權(quán)糾紛土地確權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

2、土地侵權(quán)糾紛土地侵權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

3、土地行政爭議土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

（一）土地侵權(quán)糾紛的解決方法：

1、侵權(quán)糾紛的解決，當事人可以申請行政調(diào)處，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；

2、侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制；

3、在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。

注意：土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，所以，關(guān)于侵權(quán)爭議的處理結(jié)果：

1、侵權(quán)人應(yīng)退還土地；

2、因侵權(quán)人主觀上有過錯的，侵權(quán)人在土地上營建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當歸屬于被侵權(quán)人；

3、被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)人負有拆除義務(wù)；

4、侵權(quán)人除承擔上述民事責任外，依法還應(yīng)當承擔其他行政責任或刑事責任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（二）土地權(quán)屬爭議的解決方式：

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，發(fā)生土地權(quán)屬爭議的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。即當事人之間發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。受理土地權(quán)屬爭議處理申請的政府或主管部門，應(yīng)當在查清事實、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，促使當事人以協(xié)商方式達成協(xié)議。如果調(diào)解未達成協(xié)議的，受理部門應(yīng)當及時作出處理決定。當事人對受理部門作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定：

第三條：發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

第四條：當事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五條；農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，應(yīng)當公開、公平、公正，便民高效，根據(jù)事實，符合法律，尊重社會公德。

第六條；縣級以上人民政府應(yīng)當加強對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁工作的指導(dǎo)。縣級以上人民政府農(nóng)村土地承包管理部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當依照職責分工，支持有關(guān)調(diào)解組織和農(nóng)村土地承包仲裁委員會依法開展工作。

第七條：村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解工作，幫助當事人達成協(xié)議解決糾紛。

土地糾紛處理的原則

1、一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

3、歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調(diào)整。

4、對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護原社隊或個人的應(yīng)有權(quán)益。

土地侵權(quán)糾紛是指因?qū)λ艘婪ㄈ〉玫耐恋貦?quán)利構(gòu)成侵害而引起的糾紛，包括集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及土地他項權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。

1、侵權(quán)糾紛的解決，當事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;

2、侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;

3、在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。關(guān)于侵權(quán)爭議的處理結(jié)果，土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地，因侵權(quán)人主觀上有過錯的，侵權(quán)人在土地上營建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當歸屬于被侵權(quán)人。被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)威人負有拆除義務(wù)。侵權(quán)人除承擔上述民事責任外，依法還應(yīng)當承擔其他行政責任或刑事責任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

個人可以依法或依約定對土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利，使用人有依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

在土地使用權(quán)歸屬不明或發(fā)生歸屬爭議時，應(yīng)通過司法程序確認土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的確權(quán)主體是行政機關(guān)和人民法院。

行政機關(guān)擁有行政裁決權(quán)，對有關(guān)土地權(quán)屬等爭議，依法行使裁決權(quán)。對行政機關(guān)確權(quán)決定不服的，可以申請行政復(fù)議，提起行政訴訟。