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已取得土地使用權的臨時建筑
2022.10.14 21:35:07
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2022.10.14 21:35:07
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答主張對方賠償造成損失，地上樹苗為主。可直接起訴造成損失的對方
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城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么
馮清琴律師
北京天用律師事務所
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么
內容：土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。那么城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29307人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
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轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系？
段建國律師
北京天用律師事務所
轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系？
內容：轉讓土地使用權和建筑物之間有的關系就在于雙方必須要一起轉讓。具體體現為土地使用權轉讓時，應與其范圍內的建筑物、附著物的權屬一并轉讓。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。那么轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29219人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少？
內容：土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。那么土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29307人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、您可以繼續要求對方拆除鐵圍墻，履行合同內容，如果對方不同意，請村委會見證拆除，依據你們的合同內容2、 地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發生須有兩個不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。物權法規定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當采取書面形式訂立地役權合同的。
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土地使用權轉讓的稅費計算
崔玉君律師
北京天用律師事務所
土地使用權轉讓的稅費計算
內容：辦理土地使用權轉讓要繳納的稅費介紹，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。那么土地使用權轉讓的稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.0672人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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土地使用權抵押合同書需要包含什么內容？
許瑞林律師
土地使用權抵押合同書需要包含什么內容？
內容：土地使用權抵押合同書需要包含的內容有：甲乙雙方的基本信息;抵押宗地基本情況;抵押貸款情況;雙方權利和義務;違約責任;其它需要規定的內容等。土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保，而不轉移占有的行為。土地使用權抵押合同書具有相當的法律效力。土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。即承租方或承包經營者以土地使用權作為抵押，承租企業或擔保承包企業的經營者，如果沒有完成租賃合同或承包經營合同所規定的經營目標。那么土地使用權抵押合同書需要包含什么內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29319人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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土地使用權抵押貸款的防范措施是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權抵押貸款的防范措施是什么
內容：所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。在處理土地使用權時，抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，并辦理土地使用權過戶手續。那么土地使用權抵押貸款的防范措施是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.091033人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答未登記的建筑物和土地使用權不可以抵押，以土地使用權和建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，當債務人不履行到期債務的時候，抵押權人可以對抵押財產優先受償。法律依據：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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劃撥土地使用權抵押是否可以呢
周春花律師
北京市元甲律師事務所
劃撥土地使用權抵押是否可以呢
內容：劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見，現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批準，并先辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后，才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權抵押是否可以呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09555人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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劃撥土地使用權是否可以抵押呢
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
劃撥土地使用權是否可以抵押呢
內容：劃撥土地使用權，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見，現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批準，并先辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后，才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權是否可以抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09101人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答我國土地使用權及地上建筑物一致性的原則是：轉讓土地使用權時地上建筑物隨之轉讓。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，并應當按照規定辦理過戶登記。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。 第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。 第二十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。
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非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成
王學瑞律師
北京天用律師事務所
非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成
內容：客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移土地使用權轉讓時其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦埋過戶登記。那么非法銷售土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.19634人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答1、您可以繼續要求對方拆除鐵圍墻，履行合同內容，如果對方不同意，請村委會見證拆除，依據你們的合同內容 2、 地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發生須有兩個不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。物權法規定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當采取書面形式訂立地役權合同的。
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土地使用權抵押的法律問題
馮清琴律師
北京天用律師事務所
土地使用權抵押的法律問題
內容：所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。那么土地使用權抵押的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09365人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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城市土地使用權可抵押貸款嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
城市土地使用權可抵押貸款嗎
內容：城市土地使用權可抵押貸款嗎城市土地使用權可以抵押貸款，但是需要擔保公司在中間作為擔保人。第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。土地使用權抵押是指土地權利人在法律許可的范圍內不移轉土地占有而將土地作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優先受償。那么城市土地使用權可抵押貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29412人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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國有土地使用權辦理是怎樣的
李維律師
北京市元甲律師事務所
國有土地使用權辦理是怎樣的
內容：由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。那么國有土地使用權辦理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29727人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
內容：建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分,土地轉讓,土地流轉,征地拆遷,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
劉曉紅律師2021.11.09226人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地使用權與投資主體問題?
王熙律師
北京天用律師事務所
土地使用權與投資主體問題?
內容：可以委托律師幫助代理維權相關法律知識：土地使用證證書確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。那么土地使用權與投資主體問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.01243人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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國有土地使用權抵押有效嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
國有土地使用權抵押有效嗎
內容：第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10432人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 102評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 737評論 -
委托人承包土地的建筑、林木、魚塘等被強拆，北京天用律師巧用證據維護權益，開庭效果非常好！委托人對天用律師的專業能力特別認可！開庭律師還未回京，委托人的感謝錦旗就已寄到了律所！
張嘉娛 345評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
張嘉娛 41評論 -
委托人承包土地的建筑、林木、魚塘等被強拆，北京天用律師巧用證據維護權益，開庭效果非常好！委托人對天用律師的專業能力特別認可！開庭律師還未回京，委托人的感謝錦旗就已寄到了律所！張嘉娛 7評論
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??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 114評論 -
委托人承包土地的建筑、林木、魚塘等被強拆，北京天用律師巧用證據維護權益，開庭效果非常好！委托人對天用律師的專業能力特別認可！開庭律師還未回京，委托人的感謝錦旗就已寄到了律所！
王熙 245評論
