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土地使用權(quán)及地上建筑物一致性原則指什么
2022-03-25 15:03:22
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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2022-03-25 15:03:22
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:08:20
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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土地確權(quán)糾紛的處理原則是怎樣的
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
土地確權(quán)糾紛的處理原則是怎樣的
內(nèi)容：土地確權(quán)糾紛的處理原則是怎樣的1、從實(shí)際出發(fā)尊重歷史的原則。土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多但多數(shù)是因歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題所引起的這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中分常見(jiàn)。土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理前土地權(quán)利處于不確定狀態(tài)因此在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前任何方不得改變土地現(xiàn)狀不得破壞土地上的附著物爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著保護(hù)現(xiàn)有利益的原則不得有任何破壞土地資源、阻撓爭(zhēng)議解決的行為。政府處理在土地權(quán)屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。那么土地確權(quán)糾紛的處理原則是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10158人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
內(nèi)容：按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動(dòng)原則，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是當(dāng)事人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的意思表示的債權(quán)合同，該合同成立生效后，還必須通過(guò)履行土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記行為才能實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)，而不能直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過(guò)合同行為進(jìn)行的一種物權(quán)變動(dòng)形態(tài)，合同行為為物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)行為，因此，對(duì)合同行為的效力認(rèn)定關(guān)系到物權(quán)變動(dòng)的能否。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為物權(quán)變動(dòng)的根本原因和內(nèi)在動(dòng)力，其成立生效應(yīng)當(dāng)符合債權(quán)合同的生效條件。那么未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.30625人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)需要包含什么內(nèi)容？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)需要包含什么內(nèi)容？
內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)需要包含的內(nèi)容有：申請(qǐng)人的基本信息;申請(qǐng)事項(xiàng);事實(shí)與理由;落款等內(nèi)容。出讓土地使用權(quán)是一種較為完整的物權(quán)。土地使用權(quán)出讓的實(shí)質(zhì)是國(guó)家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國(guó)有土地以約定的面積、價(jià)格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經(jīng)營(yíng)和管理。國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為。那么土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)需要包含什么內(nèi)容？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29915人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)土地使用權(quán)出讓合同有什么訂立原則答律師回復(fù)中...
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建設(shè)用地使用權(quán)登記
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)用地使用權(quán)登記
內(nèi)容：建設(shè)用地使用權(quán)適用登記生效的原則。建設(shè)用地使用權(quán)登記是指縣級(jí)以上人民政府將土地的權(quán)屬、用途、面積等基本情況登記在登記簿上，并向建設(shè)用地使用權(quán)人頒發(fā)使用權(quán)證書(shū)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。那么建設(shè)用地使用權(quán)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.151076人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答我國(guó)土地使用權(quán)及地上建筑物一致性的原則是：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)地上建筑物隨之轉(zhuǎn)讓。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)?yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 第二十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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民事訴訟證人證言的采信規(guī)則,證人證言如何采信
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民事訴訟證人證言的采信規(guī)則,證人證言如何采信
內(nèi)容：本文將為您介紹民事訴訟中證人證言的采信規(guī)則，并深入探討相關(guān)的具體細(xì)節(jié)，為您呈現(xiàn)一場(chǎng)滿載真相的法庭角力,然而，在判斷案件時(shí)，證人證言并非唯一的決定性證據(jù)，還需要綜合考慮其他證據(jù)和相關(guān)規(guī)定,其采信規(guī)則以真實(shí)、客觀為原則，需要綜合考慮證人的身份、資格、誠(chéng)信和證詞的一致性,首先，證人證言的采信規(guī)則在民事訴訟中具有重要意義,雖然證人證言的采信規(guī)則因國(guó)家、地區(qū)和案件性質(zhì)而異，但其中的核心原則卻普遍存在,證人證言如何采信法院采信證人證言需要該證言是通過(guò)合法手段收集的，證人或者提供證據(jù)的人與當(dāng)事人有無(wú)利害關(guān)系，證言是真實(shí)的，與案件有關(guān)聯(lián)的，再經(jīng)庭審質(zhì)證后就可以采信。
翁玉素律師2023.12.111073人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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農(nóng)村兄弟爭(zhēng)宅基地案件的處理原則是什么？
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村兄弟爭(zhēng)宅基地案件的處理原則是什么？
內(nèi)容：農(nóng)村兄弟爭(zhēng)宅基地案件的處理原則有：第一是矛盾糾紛未解決之前，任何一方當(dāng)事人都不得改變所爭(zhēng)議宅基地現(xiàn)狀。第二是必須要堅(jiān)持依法保護(hù)集體對(duì)宅基地所有權(quán)的原則，第三是必須要堅(jiān)持依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)的原則。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。那么農(nóng)村兄弟爭(zhēng)宅基地案件的處理原則是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.29582人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押
內(nèi)容：除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的外。由于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)會(huì)帶來(lái)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果，對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地的抵押不作任何限制，可能出現(xiàn)規(guī)避法律.以抵押為名，目地在于將農(nóng)村集體所有的土地直接轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的情況。”物權(quán)法堅(jiān)持了這一規(guī)定的原則精神，只是將該規(guī)定中的“土地使用權(quán)”修改為“建設(shè)用地使用權(quán)”。那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.151036人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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保險(xiǎn)追償?shù)募軜?gòu)與保險(xiǎn)追償原則
陳宗瓊律師
保險(xiǎn)追償?shù)募軜?gòu)與保險(xiǎn)追償原則
內(nèi)容：在保險(xiǎn)追償案件中，被告方有時(shí)會(huì)抗辯被告和原告保險(xiǎn)人沒(méi)有任何的法律關(guān)系，原告保險(xiǎn)人無(wú)權(quán)向被告主張權(quán)利。這種抗辯與保險(xiǎn)人以自己的名義追償?shù)拿鞔_規(guī)定相悖，屬于無(wú)效抗辯。也就是說(shuō)，負(fù)有賠償責(zé)任的第三者是保險(xiǎn)追償?shù)谋桓妗Ｍ瑫r(shí)基于利益一致性考慮，《保險(xiǎn)法》第62條規(guī)定，保險(xiǎn)人不得向被保險(xiǎn)人的家庭成員或者其組成人員進(jìn)行追償。從這一規(guī)則的本意出發(fā)探討其范圍，這類(lèi)人員因?qū)ΡｋU(xiǎn)標(biāo)的在經(jīng)濟(jì)上具有一定程度的共同利益而與被保險(xiǎn)人等位免追償。因此，保險(xiǎn)人應(yīng)十分重視預(yù)追償?shù)墓ぷ鳌Ｄ敲幢ｋU(xiǎn)追償?shù)募軜?gòu)與保險(xiǎn)追償原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09305人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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在我國(guó)土地使用權(quán)分哪幾種
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在我國(guó)土地使用權(quán)分哪幾種
內(nèi)容：2、拍賣(mài)出讓又稱“競(jìng)投”，是指土地所有者的代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就所出讓使用權(quán)的土地公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投，按照“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。那么在我國(guó)土地使用權(quán)分哪幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29495人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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公房動(dòng)遷拆遷款如何分配,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公房動(dòng)遷拆遷款如何分配,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則
內(nèi)容：更為重要的是，王女士出資購(gòu)買(mǎi)的該公房承租權(quán)，該房屋性質(zhì)上類(lèi)似于私房，其動(dòng)遷利益一般歸出資人所有,動(dòng)遷房屋在冊(cè)戶籍4人，分別是王女士和她的兩個(gè)子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則通過(guò)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補(bǔ)償款，一般應(yīng)歸出資人所有,動(dòng)遷時(shí)，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭(zhēng)房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住,綜上，本院判決：系爭(zhēng)房屋的動(dòng)遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋為王女士出資購(gòu)買(mǎi)取得,且承租人一直登記于王女士名下。
林艷英律師2023.07.26676人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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合同糾紛管轄權(quán)規(guī)定,合同糾紛管轄權(quán)的確定原則
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
合同糾紛管轄權(quán)規(guī)定,合同糾紛管轄權(quán)的確定原則
內(nèi)容：合同糾紛管轄權(quán)規(guī)定涉及的是各級(jí)法院對(duì)合同糾紛案件的管轄范圍和條件，它具有以下重要意義：1. 維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益：合同糾紛的管轄權(quán)規(guī)定確保了當(dāng)事人能夠在合適的法院受到公正的裁決，有效保護(hù)其合法權(quán)益,二、合同糾紛管轄權(quán)的確定原則合同糾紛管轄權(quán)的確定需要遵循一定的原則，包括：1.約定原則：當(dāng)事人可以通過(guò)合同的選擇條款來(lái)約定合同糾紛的管轄法院,4.法定原則：當(dāng)合同糾紛發(fā)生時(shí)，若沒(méi)有明確的約定或特殊規(guī)定，則按照法律的規(guī)定確定管轄法院。
張嘉娛律師2023.12.15618人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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買(mǎi)賣(mài)合同的債權(quán)效力,買(mǎi)賣(mài)合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買(mǎi)賣(mài)合同的債權(quán)效力,買(mǎi)賣(mài)合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系
內(nèi)容：城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除法律法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離&rdquo,法律規(guī)定《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定：買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持,(一)房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)法律規(guī)定：《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》(建設(shè)部頒布實(shí)施)的第三條規(guī)定：&ldquo。
張蕓律師2024.01.19656人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房子被征收土地使用權(quán)歸誰(shuí)
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
房子被征收土地使用權(quán)歸誰(shuí)
內(nèi)容：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。那么房子被征收土地使用權(quán)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29150人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？
內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)提交土地使用權(quán)交換的申請(qǐng)。按照我國(guó)土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。(一)土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣(mài)、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式。(三)土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29710人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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“千磨萬(wàn)擊還堅(jiān)勁，任爾東西南北風(fēng)”這句詩(shī)（出自鄭板橋《竹石》）以竹喻人，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)韌不拔的品格和適應(yīng)力。對(duì)于企業(yè)發(fā)展管理而言，也有很大的啟示作用： 1. 核心定力：堅(jiān)守使命與價(jià)值觀 企業(yè)需明確核心使命和價(jià)值觀，如同竹子扎根巖石，無(wú)論外部環(huán)境如何變化（市場(chǎng)波動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)壓力、短期誘惑），都要保持戰(zhàn)略定力。 在戰(zhàn)略決策中，以長(zhǎng)期價(jià)值為導(dǎo)向，避免盲目跟風(fēng)。 通過(guò)企業(yè)文化凝聚團(tuán)隊(duì)，形成內(nèi)在韌性（如華為“以客戶為中心”的長(zhǎng)期主義）。 2. 逆境韌性：將挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為成長(zhǎng)動(dòng)力 “千磨萬(wàn)擊”是常態(tài)，企業(yè)需將壓力視為錘煉能力的機(jī)會(huì)。 建立危機(jī)管理機(jī)制（如豐田“持續(xù)改進(jìn)”文化）。 通過(guò)壓力測(cè)試、冗余設(shè)計(jì)（如財(cái)務(wù)緩沖、技術(shù)備份）增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 3. 動(dòng)態(tài)適應(yīng)：靈活應(yīng)對(duì)“東西南北風(fēng)” 風(fēng)向多變，企業(yè)需兼具原則性與靈活性。 敏捷組織：像竹子隨風(fēng)彎曲但不折，構(gòu)建扁平化、快速響應(yīng)的團(tuán)隊(duì)（如ZARA的供應(yīng)鏈敏捷性）。 多元化布局：分散風(fēng)險(xiǎn)（如比亞迪橫跨電池、電車(chē)、光伏領(lǐng)域）。 環(huán)境掃描：持續(xù)監(jiān)測(cè)政策、技術(shù)、市場(chǎng)變化（如微軟從軟件向云的轉(zhuǎn)型）。 4. 持續(xù)修煉：內(nèi)功比外力更重要 竹子的“堅(jiān)勁”源于內(nèi)在生長(zhǎng)力，企業(yè)需長(zhǎng)期投入核心能力。 技術(shù)創(chuàng)新：持續(xù)研發(fā)（如臺(tái)積電專(zhuān)注芯片制程突破）。 人才培育：內(nèi)部培養(yǎng)適應(yīng)力強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)（如阿里“中供鐵軍”體系）。 流程優(yōu)化：通過(guò)數(shù)字化提升效率（如美的全鏈路數(shù)字化轉(zhuǎn)型）。 5. 長(zhǎng)期視角：時(shí)間是企業(yè)最好的盟友竹子四年僅長(zhǎng)3厘米，第五年卻每天30厘米——企業(yè)需耐得住寂寞。 拒絕短視KPI，投資長(zhǎng)期價(jià)值（如亞馬遜早期虧損換增長(zhǎng)）。 在行業(yè)周期中保持耐心（如寧德時(shí)代十年深耕電池技術(shù)）。
北京天用律師事務(wù)所 745評(píng)論 -
“成事不說(shuō)，遂事不諫，既往不咎”出自《論語(yǔ)•八佾》，原指對(duì)已定局的事情不必再議論、已實(shí)施的事情不必再勸諫、過(guò)去的錯(cuò)誤不必再追究。在企業(yè)發(fā)展管理中，這句話蘊(yùn)含著深刻的管理智慧，既能提高決策效率，也能塑造企業(yè)文化 1. "成事不說(shuō)"——聚焦未來(lái)，減少內(nèi)耗 對(duì)已經(jīng)成功的事情不過(guò)度討論，避免陷入自我陶醉或爭(zhēng)論功勞。 管理意義： ? 避免沉溺過(guò)去：企業(yè)成功容易滋生惰性，管理者需引導(dǎo)團(tuán)隊(duì)向前看，而非反復(fù)復(fù)盤(pán)功勞。 ? 減少內(nèi)部爭(zhēng)功：過(guò)度討論"誰(shuí)做的"易引發(fā)團(tuán)隊(duì)矛盾，應(yīng)更關(guān)注"下一步做什么"。 2. "遂事不諫"——尊重執(zhí)行，提高效率 影響：對(duì)已經(jīng)決策并執(zhí)行的事不再反復(fù)勸諫，確保行動(dòng)連貫性。 管理意義： ? 維護(hù)決策權(quán)威：避免因事后質(zhì)疑導(dǎo)致執(zhí)行者猶豫，削弱團(tuán)隊(duì)信心（如戰(zhàn)略已定，中途反復(fù)修改易失敗）。 ? 強(qiáng)化執(zhí)行力：亞馬遜貝索斯推崇" disagree and commit"（異議后仍全力執(zhí)行），確保團(tuán)隊(duì)行動(dòng)一致。 ? 警惕例外：僅適用于常規(guī)決策，若發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)仍需及時(shí)糾偏。 3. "既往不咎"——容錯(cuò)創(chuàng)新，輕裝前行 影響：對(duì)過(guò)去的錯(cuò)誤不苛責(zé)，創(chuàng)造敢試錯(cuò)的環(huán)境。 管理意義： ? 鼓勵(lì)創(chuàng)新：谷歌允許"敗得起的失敗"，員工敢嘗試高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目（如Google Glass雖終止，但積累了AR技術(shù)）。 ? 減少官僚文化：若過(guò)度追責(zé)，員工會(huì)掩蓋問(wèn)題（如豐田"不責(zé)備文化"鼓勵(lì)主動(dòng)暴露隱患）。 ? 邊界意識(shí)：原則性錯(cuò)誤（如瀆職）仍需問(wèn)責(zé)，但戰(zhàn)術(shù)性失敗應(yīng)寬容。 對(duì)企業(yè)管理的綜合價(jià)值 1. 提升決策效率：減少對(duì)"過(guò)去"的糾結(jié)，聚焦資源解決未來(lái)問(wèn)題。 2. 塑造務(wù)實(shí)文化：團(tuán)隊(duì)更關(guān)注行動(dòng)和結(jié)果，而非空談或推諉。 3. 降低創(chuàng)新成本：容忍試錯(cuò)能激發(fā)突破性創(chuàng)新（如SpaceX多次爆炸后成就可回收火箭）。 應(yīng)用建議 管理者表率：公開(kāi)表態(tài)"不翻舊賬"，如雷軍小米內(nèi)部強(qiáng)調(diào)"向前看五步，不回頭一步"。 制度配套：建立"快速?gòu)?fù)盤(pán)→總結(jié)→清零"機(jī)制（如阿里"裸心會(huì)"只反思不追責(zé)）。 平衡藝術(shù)：重大戰(zhàn)略錯(cuò)誤仍需深度復(fù)盤(pán)，避免重復(fù)踩坑。 "管理注意力資源"——企業(yè)最寶貴的不是金錢(qián)，而是團(tuán)隊(duì)心智的聚焦方向。用好這一原則，能有效減少內(nèi)耗，推動(dòng)持續(xù)增長(zhǎng)。
北京天用律師事務(wù)所 582評(píng)論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡(jiǎn)單直接，把錢(qián)投進(jìn)公司一目了然。非貨幣出資，像實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行，但這些得經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估作價(jià)，確保價(jià)值真實(shí)，既不能高估也不能低估。比如以專(zhuān)利技術(shù)出資，就需專(zhuān)業(yè)評(píng)估確定價(jià)值。 按公司章程按時(shí)足額出資，是股東的重要義務(wù)。若股東沒(méi)按時(shí)足額繳納，不僅要向公司補(bǔ)齊，還得向已按時(shí)足額出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。更重要的是，公司債權(quán)人有權(quán)要求沒(méi)履行或沒(méi)全面履行出資義務(wù)的股東，在未出資本息范圍內(nèi)，對(duì)公司債務(wù)無(wú)法清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 可見(jiàn)，股東出資絕非小事。一旦違規(guī)，對(duì)內(nèi)要向其他股東負(fù)責(zé)，對(duì)外可能要為公司債務(wù)“買(mǎi)單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～北京天用律師事務(wù)所 22評(píng)論 -
【離婚爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)必看！這些法律知識(shí)媽媽爸爸們一定要知道??】 ?? 整理了12條血淚經(jīng)驗(yàn) 每一位面臨離婚的媽媽爸爸們都該看看！ ??【法律核心原則】 ？ 2歲以下原則上隨母親 ？ 8歲以上需尊重孩子真實(shí)意愿 ？ 最優(yōu)解永遠(yuǎn)是「共同撫養(yǎng)」 （但90%的夫妻做不到） ?？法官最看重的6大證據(jù)： ? 收入證明+存款證明 ? 父母協(xié)助撫養(yǎng)承諾書(shū) ? 學(xué)區(qū)房/優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境證明 ? 孩子疫苗接種本（誰(shuí)帶的多） ? 家長(zhǎng)群聊天記錄（誰(shuí)參與教育） ? 課外班繳費(fèi)憑證（誰(shuí)實(shí)際付出） ??千萬(wàn)避雷的3個(gè)誤區(qū)： ??藏孩子制造既定事實(shí) ??當(dāng)著孩子互相詆毀 ??偽造債務(wù)降低對(duì)方經(jīng)濟(jì)評(píng)分 ??法律專(zhuān)家建議： ????提前做「撫養(yǎng)權(quán)評(píng)估測(cè)試」 ????準(zhǔn)備《孩子成長(zhǎng)計(jì)劃書(shū)》 ????離婚后設(shè)置3個(gè)月適應(yīng)期 ?？溫馨提示： 法庭上看的是「誰(shuí)能給孩子更好的未來(lái)」 而不是「誰(shuí)更恨對(duì)方」 ??正在經(jīng)歷的媽媽爸爸們別怕！ 我們陪你走過(guò)最難的路?北京婚姻律師-姚平 340評(píng)論 -
夫妻之間對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的約定一般以婚姻關(guān)系為前提和基礎(chǔ)，具有增進(jìn)夫妻感情、構(gòu)建穩(wěn)定家庭關(guān)系的目的，但其最終是以財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬、變動(dòng)為內(nèi)容。為了還原約定當(dāng)時(shí)的真實(shí)意圖，建議雙方保留好相關(guān)的溝通記錄，有利于減少夫妻之間的猜疑，讓夫妻相互信任的原則落到實(shí)處，也有利于維護(hù)穩(wěn)定、和諧的家庭關(guān)系。簽訂《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》必須謹(jǐn)慎、仔細(xì)，最好咨詢專(zhuān)業(yè)律師，避免簽訂的內(nèi)容有瑕疵，也防止對(duì)方反悔，加大訴訟難度。姚平 257評(píng)論 -
涉及到繼承分割財(cái)產(chǎn)錢(qián)的問(wèn)題啊，估計(jì)啊兄弟姐妹們十有八九都會(huì)吵架，其實(shí)啊，大家吵架的原因呢，很簡(jiǎn)單，總希望自己呢能夠多分點(diǎn)，最起碼呢也希望能夠平均分配，但平均分配這個(gè)想法呢，絕對(duì)是錯(cuò)誤的，按照現(xiàn)行的法律規(guī)定，老人的子女們都有權(quán)利分割遺產(chǎn)，但這并不意味著一定要平均分配，很多人呀，都有這個(gè)誤區(qū)，以為呀，每個(gè)人都能分到一樣多的遺產(chǎn)，實(shí)際上呀，遺產(chǎn)分配啊，原則上是公平，而不是絕對(duì)的公平。根據(jù)啊民法典的規(guī)定，子女呢，在分配遺產(chǎn)時(shí)，要考慮到他們對(duì)老人的贍養(yǎng)情況，如果某個(gè)子女呢，盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，或者是一直和老人生活在一起，他們可能會(huì)分到更多的遺產(chǎn)，而如果呢，有贍養(yǎng)能力。
卻未盡到贍養(yǎng)義務(wù)的子女，分遺產(chǎn)的時(shí)候呢，就比較少，或者呢，根本就分不到遺產(chǎn)。法律規(guī)定是明確的，但需要你有證據(jù)來(lái)支持，所以呢，在處理遺產(chǎn)糾紛的時(shí)候，證明自己啊，對(duì)老人的贍養(yǎng)貢獻(xiàn)是非常重要的，這需要專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫你梳理相關(guān)的證據(jù)材料，這些證據(jù)呢，可能決定了你能分到多少遺產(chǎn)。雖然孝順老人是中華民族的傳統(tǒng)美德，每個(gè)子女啊都有責(zé)任去履行，如果你的付出沒(méi)有得到應(yīng)有的回報(bào)，甚至呀在遺產(chǎn)分配上受到了不公正的對(duì)待，這無(wú)疑會(huì)讓人感到心寒。請(qǐng)記住，只要你堅(jiān)持維護(hù)自己的合法權(quán)益，并且采取正確的方式，法律始終會(huì)站到正義的一邊。如果你有類(lèi)似的問(wèn)題，歡迎私信我們，我們一起來(lái)幫你。
姚平離婚律師 902評(píng)論 -
判決書(shū)無(wú)法解決的問(wèn)題，一份調(diào)解書(shū)大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車(chē)輛、小到車(chē)位和倉(cāng)藏間，以及如何配合變更過(guò)戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書(shū)，真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 325評(píng)論
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段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù)： 1289人 好評(píng)： 935回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
