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土地使用權及地上建筑物一致性原則指什么
2022-03-25 15:03:22
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:03:22
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:57:29
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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國有土地使用權交換規定是什么？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
國有土地使用權交換規定是什么？
內容：國有土地使用權交換規定是需要向當地的國土部門提交土地使用權交換的申請。按照我國土地所有權與使用權分離的原則，實行國有土地使用權出讓、轉讓制度。(一)土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。可以使用拍賣、招標、雙方協議的方式。可以使用出售、交換、贈與的方式。(三)土地使用權出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權交換規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29653人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民事訴訟證人證言的采信規則,證人證言如何采信
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民事訴訟證人證言的采信規則,證人證言如何采信
內容：本文將為您介紹民事訴訟中證人證言的采信規則，并深入探討相關的具體細節，為您呈現一場滿載真相的法庭角力,然而，在判斷案件時，證人證言并非唯一的決定性證據，還需要綜合考慮其他證據和相關規定,其采信規則以真實、客觀為原則，需要綜合考慮證人的身份、資格、誠信和證詞的一致性,首先，證人證言的采信規則在民事訴訟中具有重要意義,雖然證人證言的采信規則因國家、地區和案件性質而異，但其中的核心原則卻普遍存在,證人證言如何采信法院采信證人證言需要該證言是通過合法手段收集的，證人或者提供證據的人與當事人有無利害關系，證言是真實的，與案件有關聯的，再經庭審質證后就可以采信。
張旭律師2023.12.11667人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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土地使用權出讓申請書需要包含什么內容？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
土地使用權出讓申請書需要包含什么內容？
內容：土地使用權出讓申請書需要包含的內容有：申請人的基本信息;申請事項;事實與理由;落款等內容。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達成協議并簽訂土地使用權出讓合同,有償出讓土地使用權的行為。那么土地使用權出讓申請書需要包含什么內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29876人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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土地確權糾紛的處理原則是怎樣的
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
土地確權糾紛的處理原則是怎樣的
內容：土地確權糾紛的處理原則是怎樣的1、從實際出發尊重歷史的原則。土地權屬爭議產生的原因很多但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中分常見。土地權屬爭議處理前土地權利處于不確定狀態因此在土地所有權和使用權爭議解決之前任何方不得改變土地現狀不得破壞土地上的附著物爭議雙方應本著保護現有利益的原則不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。那么土地確權糾紛的處理原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10110人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答我國土地使用權及地上建筑物一致性的原則是：轉讓土地使用權時地上建筑物隨之轉讓。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，并應當按照規定辦理過戶登記。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。 第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。 第二十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。
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保險追償的架構與保險追償原則
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
保險追償的架構與保險追償原則
內容：在保險追償案件中，被告方有時會抗辯被告和原告保險人沒有任何的法律關系，原告保險人無權向被告主張權利。這種抗辯與保險人以自己的名義追償的明確規定相悖，屬于無效抗辯。也就是說，負有賠償責任的第三者是保險追償的被告。同時基于利益一致性考慮，《保險法》第62條規定，保險人不得向被保險人的家庭成員或者其組成人員進行追償。從這一規則的本意出發探討其范圍，這類人員因對保險標的在經濟上具有一定程度的共同利益而與被保險人等位免追償。因此，保險人應十分重視預追償的工作。那么保險追償的架構與保險追償原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09269人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
內容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權，該房屋性質上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
翁玉素律師2023.07.26633人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買賣合同的債權效力,買賣合同的債權債務關系
陳宗瓊律師
買賣合同的債權效力,買賣合同的債權債務關系
內容：城市房屋的產權與房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離&rdquo,法律規定《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持,(一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓)法律規定：《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒布實施)的第三條規定：&ldquo。
陳宗瓊律師2024.01.19614人收看 -
李楠楠律師
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建設用地使用權登記
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
建設用地使用權登記
內容：建設用地使用權適用登記生效的原則。建設用地使用權登記是指縣級以上人民政府將土地的權屬、用途、面積等基本情況登記在登記簿上，并向建設用地使用權人頒發使用權證書。設立建設用地使用權，建設用地使用權人應當向登記機構申請建設用地使用權登記。那么建設用地使用權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.151029人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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合同糾紛管轄權規定,合同糾紛管轄權的確定原則
姚平律師
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合同糾紛管轄權規定,合同糾紛管轄權的確定原則
內容：合同糾紛管轄權規定涉及的是各級法院對合同糾紛案件的管轄范圍和條件，它具有以下重要意義：1. 維護當事人的合法權益：合同糾紛的管轄權規定確保了當事人能夠在合適的法院受到公正的裁決，有效保護其合法權益,二、合同糾紛管轄權的確定原則合同糾紛管轄權的確定需要遵循一定的原則，包括：1.約定原則：當事人可以通過合同的選擇條款來約定合同糾紛的管轄法院,4.法定原則：當合同糾紛發生時，若沒有明確的約定或特殊規定，則按照法律的規定確定管轄法院。
姚平律師2023.12.15589人收看 -
陳明月律師
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在我國土地使用權分哪幾種
王熙律師
北京天用律師事務所
在我國土地使用權分哪幾種
內容：2、拍賣出讓又稱“競投”，是指土地所有者的代表在指定的時間、地點，組織符合條件的土地使用權有意受讓人到場，就所出讓使用權的土地公開叫價競投，按照“價高者得”的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式。那么在我國土地使用權分哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29464人收看 -
孔孟廷律師
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農村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么？
趙金保律師
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農村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么？
內容：農村兄弟爭宅基地案件的處理原則有：第一是矛盾糾紛未解決之前，任何一方當事人都不得改變所爭議宅基地現狀。第二是必須要堅持依法保護集體對宅基地所有權的原則，第三是必須要堅持依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權的原則。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。那么農村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29522人收看 -
劉曉紅律師
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鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權抵押
林艷英律師
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鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權抵押
內容：除興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用農民集體所有的土地，或者鄉鎮、村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的外。由于抵押權的實現會帶來建設用地使用權轉讓的后果，對農村建設用地的抵押不作任何限制，可能出現規避法律.以抵押為名，目地在于將農村集體所有的土地直接轉為城市建設用地的情況。”物權法堅持了這一規定的原則精神，只是將該規定中的“土地使用權”修改為“建設用地使用權”。那么鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.15952人收看 -
周春花律師
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未取得資質訂立的土地使用權轉讓合同的效力
張嘉娛律師
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未取得資質訂立的土地使用權轉讓合同的效力
內容：按照債權形式主義立法模式下的物權變動原則，土地使用權轉讓合同即是當事人就土地使用權轉讓達成的意思表示的債權合同，該合同成立生效后，還必須通過履行土地使用權權屬變更登記行為才能實現物權變動，而不能直接發生物權變動的效果。由于土地使用權轉讓是通過合同行為進行的一種物權變動形態，合同行為為物權變動的基礎行為，因此，對合同行為的效力認定關系到物權變動的能否。土地使用權轉讓合同作為物權變動的根本原因和內在動力，其成立生效應當符合債權合同的生效條件。那么未取得資質訂立的土地使用權轉讓合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30578人收看 -
黃東潔律師
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房子被征收土地使用權歸誰
張蕓律師
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房子被征收土地使用權歸誰
內容：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。那么房子被征收土地使用權歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29118人收看 -
張蕓律師
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判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 533評論 -
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
元甲交通律師 610評論 -
照顧女方和無過錯方原則，財產比例我方65%，婚姻期間且行且珍惜??，不管比例多少，給受害方造成的損失無法用金錢衡量，既然不愛了也沒必要傷害。
王熙 547評論 -
交通事故在線咨詢：電瓶車闖紅燈被撞了怎么劃分責任？ 電瓶車闖紅燈被撞的交通事故人們普遍關心的是如何劃分責任。根據相關規定，如果對方沒有任何違法行為，那么闖紅燈的一方（電瓶車）將需要承擔全部責任。 對于非機動車闖紅燈被機動車撞的情況，也適用同樣的原則。如果對方在事故中有違法行為，如超速或酒駕，那么對方將負次要責任，而闖紅燈的一方則負主要責任。然而，如果對方沒有任何違法行為，闖紅燈的一方將承擔全部責任。 騎車闖紅燈是一種危險行為，很容易導致交通事故的發生。根據我國相關規定，電瓶車、非機動車以及騎車闖紅燈的行為都需要承擔相應的責任。盡管在不同情況下，責任劃分有所不同，但這些規定的目的是為了減少違規行為的發生，以確保交通安全和人民生命財產的安全。
交通事故在線咨詢 131評論 -
交通事故在線咨詢：小區內發生的交通事故不屬于道路交通事故？ 對于小區內的道路發生的交通事故，原則上應當作為普通民事侵權行為，不屬于公安機關交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜，應由當事人協商解決，協商不成的，可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關交通管理部門進行調解，公安機關原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛，如果當事人向公安機關交通管理部門報案的，公安機關可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規定》的有關規定執行。即指車輛在道路以外通行時發生的事故，應當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關規定處理，如公安機關交通管理部門接到報警后，應當立即派交通警察進行現場處理，搜集證據，進行相關鑒定；根據事故現場勘察、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，制作交通事故認定書；接受當事人的請求，對當事人之間關于交通事故損害賠償的爭議進行調解，賠償標準參照交通事故的賠償標準執行，等等。
交通事故在線咨詢 300評論 -
異地起訴離婚流程和費用： 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似，不需要辦理特殊手續，只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料，并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下：一、選擇受理法院，原則上，起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地，住所地與經常居住地不一致的，以經常居住地為準。如果被告外出滿一年的，可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據收集。在庭審過程中，當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間：一般案件從立案之日起6個月內宣判，有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用：起訴離婚的費用需要根據每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中，如果不涉及財產的分割的話，法院的訴訟費就是按照件數收取的，一件離婚案件就是50-300元。
起訴離婚流程和費用 947評論 -
追討工程欠款的途徑： 1、與欠款人進行協商。2、找追債公司幫助。3、法律途徑。 工程欠款起訴流程： 1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。 2、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交材料。 3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。 4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。 6、立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。
張嘉娛 523評論
