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土地使用權(quán)與投資主體問題?

陳明月律師2022.01.01257人閱讀
導(dǎo)讀:

可以委托律師幫助代理維權(quán)相關(guān)法律知識(shí):土地使用證證書確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。那么土地使用權(quán)與投資主體問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

可以委托律師幫助代理維權(quán)相關(guān)法律知識(shí):土地使用證證書確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。關(guān)于土地使用權(quán)與投資主體問題?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

我公司買了一塊地準(zhǔn)備蓋辦公樓、車間,但是由于資金緊張,又不想讓土地被收回,正好我的兄弟公司需要建車間,請問:我公司能不能做土地轉(zhuǎn)讓?兄弟公司能不能直接投資建造?他們的出資能不能算我公司的投資?這種情況我們該如何處理好?

可以委托律師幫助代理維權(quán)

相關(guān)法律知識(shí):

土地使用證證書確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢

    內(nèi)容:劃撥土地使用權(quán),是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后無償取得的國有土地使用權(quán)。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見,現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為,劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金,將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后,才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記,申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09109人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 未達(dá)到法定投資開發(fā)條件的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    未達(dá)到法定投資開發(fā)條件的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力

    內(nèi)容:依前述,對轉(zhuǎn)讓行為不符合第一個(gè)轉(zhuǎn)讓條件即轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書所訂立的轉(zhuǎn)讓合同可按照無權(quán)處分行為予以認(rèn)定處理,但對轉(zhuǎn)讓行為不符合第二個(gè)轉(zhuǎn)讓條件即轉(zhuǎn)讓的土地沒有達(dá)到法定投資開發(fā)條件的情況下,對所訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力問題,我們認(rèn)為,應(yīng)在我國現(xiàn)行法律采取的債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式下予以認(rèn)定。而土地出讓金的交納問題,屬土地出讓合同當(dāng)事人即柳州市國土資源局和全威公司之間的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,其是否得到完全履行不影響對本案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的認(rèn)定。那么未達(dá)到法定投資開發(fā)條件的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30631人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 國有土地使用權(quán)可以抵押嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    國有土地使用權(quán)可以抵押嗎

    內(nèi)容:目前,中國的貸款制度正在走向成熟,銀行有貸款業(yè)務(wù),貸款需要有擔(dān)保,那么對于國有土地使用權(quán)是否可以抵押呢?國有土地使用權(quán)可以抵押1、國有土地使用權(quán)是可以抵押的。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個(gè)人,包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。有償取得的國有土地使用權(quán),可以依法轉(zhuǎn)讓,因此,國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么國有土地使用權(quán)可以抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09136人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如何將土地使用權(quán)二次抵押

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    如何將土地使用權(quán)二次抵押

    內(nèi)容:土地使用權(quán)對土地所有者來說非常重要,因?yàn)樗馕吨恋厥褂谜吆戏ǖ爻钟型恋?,如果土地所有者的資金不能流動(dòng),那么這次他會(huì)選擇土地使用權(quán)抵押,然后問題是如何進(jìn)行土地使用權(quán)的第二次抵押呢?而土地使用權(quán)二次抵押時(shí)首先要去取得第一抵押人的同意,之后再準(zhǔn)備好需要進(jìn)行抵押時(shí)的材料和文件,就可以進(jìn)行抵押了。那么如何將土地使用權(quán)二次抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09532人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 外商投資企業(yè)土地使用劃撥土地使用權(quán)合同(官方范本)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    外商投資企業(yè)土地使用劃撥土地使用權(quán)合同(官方范本)

    內(nèi)容:GF-92-1004外商投資企業(yè)土地使用合同第一條本合同雙方當(dāng)事人:中華人民共和國____省____市(縣)土地管理局,法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人:姓名___職務(wù)______。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。如乙方需繼續(xù)使用該土地,須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請,經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。那么外商投資企業(yè)土地使用劃撥土地使用權(quán)合同(官方范本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.15778人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 國有土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓效力問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    國有土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓效力問題

    內(nèi)容:2000年,原告以大潘鎮(zhèn)企業(yè)公司活性炭廠的名義取得該地《國有土地使用證》,使用權(quán)類型為劃撥。租賃物出賣并不必然解除租賃合同,原告解除合同的要求顯屬不當(dāng)。上訴人的上訴請求及被上訴人的答辯理由宣判后,沈陽某信號(hào)廠以原審法院未查清事實(shí),適用法律不當(dāng)為由提起上訴。被上訴人卜某認(rèn)為,原審法院判決認(rèn)定上訴人未盡到通知義務(wù),判決合同繼續(xù)履行是正確的,要求維持原判。二審法院的認(rèn)定與判決二審法院認(rèn)為,雙方當(dāng)事人于2001年11月21日簽訂的《租賃協(xié)議》合同有效。那么國有土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓效力問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.24224人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用權(quán)抵押的法律問題

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    土地使用權(quán)抵押的法律問題

    內(nèi)容:所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí),應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。那么土地使用權(quán)抵押的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09371人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 企業(yè)法人歇業(yè)、被撤銷營業(yè)執(zhí)照后,如何確定訴訟主體的問題?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    企業(yè)法人歇業(yè)、被撤銷營業(yè)執(zhí)照后,如何確定訴訟主體的問題?

    內(nèi)容:因無企業(yè)法人清算組織或因人員下落不明無法到庭訴訟的,可公告送達(dá)或者直接送達(dá)給清算義務(wù)人。(二)清算義務(wù)人應(yīng)按照主管或投資關(guān)系確定:非公司制的國有企業(yè)法人的清算義務(wù)人為其上級(jí)主管部門,非公司制的集體企業(yè)法人為其主管部門或開辦單位,法人型聯(lián)營企業(yè)為其聯(lián)營各方,中外合資企業(yè)法人為合資各方,外商獨(dú)資企業(yè)法人為其投資主體,有限責(zé)任公司的清算義務(wù)人為其全體股東,股份有限公司的清算義務(wù)人為其控股股東。(三)企業(yè)法人已辦理注銷登記,其法人資格及相應(yīng)的訴訟主體資格消滅,因未清算的遺留債權(quán)債務(wù)發(fā)生糾紛的,應(yīng)以清算義務(wù)人為當(dāng)事人。那么企業(yè)法人歇業(yè)、被撤銷營業(yè)執(zhí)照后,如何確定訴訟主體的問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地使用權(quán)與投資主體問題?

    林艷英律師

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    林艷英

    土地使用權(quán)與投資主體問題?

    內(nèi)容:可以委托律師幫助代理維權(quán)相關(guān)法律知識(shí):土地使用證證書確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。那么土地使用權(quán)與投資主體問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 集體土地上的房子能抵押嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    集體土地上的房子能抵押嗎

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定后,可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,因債務(wù)人不按約定履行債務(wù),抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán),這個(gè)問題類似于集體土地上的房屋能否買賣,有一定的區(qū)別,那么集體土地上的房屋能否設(shè)定抵押權(quán)呢?我國權(quán)屬登記實(shí)行的是房屋所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則,集體土地也不應(yīng)例外。由此可見,農(nóng)村村民的住房及宅基地不能設(shè)定抵押權(quán);集體土地上的房屋,只有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押是怎樣的

    內(nèi)容:鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)土地使用權(quán)抵押權(quán)拍賣時(shí),抵押權(quán)人不是集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用和國有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),對此下面催天下小編為大家解答。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押問題是實(shí)踐中的一個(gè)難題。這些規(guī)定,實(shí)際上針對的是土地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人受讓的情形。如果抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)是由本集體內(nèi)部的企業(yè)或個(gè)人受讓取得,則沒有必要適用這種程序。那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑

    內(nèi)容:集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營集體“四荒”土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要與治理開發(fā)者簽訂合同或協(xié)議合同或協(xié)議經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)生效后執(zhí)行。集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權(quán)利期限內(nèi)集體“四荒”土地使用權(quán)人依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營的權(quán)利。那么民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 開發(fā)區(qū)管委會(huì)出讓土地使用權(quán)是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    開發(fā)區(qū)管委會(huì)出讓土地使用權(quán)是否有效

    內(nèi)容:不少地方反映了一些市轄區(qū)及設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出讓土地的情況和問題。對開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)能否作為國有土地使用權(quán)出讓主體的問題,國土資源部認(rèn)為開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)不具備土地使用權(quán)出讓的主體資格。對開發(fā)區(qū)管委會(huì)作為出讓主體訂立的土地使用權(quán)出讓合同的效力認(rèn)定問題,存有不同觀點(diǎn)。那么開發(fā)區(qū)管委會(huì)出讓土地使用權(quán)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權(quán)投資涉稅的項(xiàng)目包括什么?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    土地使用權(quán)投資涉稅的項(xiàng)目包括什么?

    內(nèi)容:土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅:(一)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;(二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;(三)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;(四)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。土地使用權(quán)投資是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)的,這在我國的法律中有明確的規(guī)定,按照相關(guān)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算之后繳納即可。那么土地使用權(quán)投資涉稅的項(xiàng)目包括什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題

    內(nèi)容:而土地抵押作為不動(dòng)產(chǎn)抵押中的一種基本形式,與擔(dān)保公司緊密聯(lián)系。土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物,其他附著物隨之抵押,并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。但是要注意土地使用權(quán)的期限,超過期限人民政府要依法收回土地使用權(quán),因而影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。那么擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 趙金保律師

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 313
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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陳明月律師

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