東西丟了物業有沒有責任_小區住戶被盜物業有責任嗎

2022.09.19 676人閱讀

導讀：網上看了無數個物業和業主的新聞，最后總結……打黑先打物業已經成為網友共識。

很多不交物業費的業主就是想督促物業改革。可是結果不是讓物業派人修理就是讓相關利益集團說成是老賴，在不就讓物業給停水斷電，派流氓威脅。有的物業更是以此為借口說這是物業服務不好的原因還安個害群之馬的稱號。平反的時候該到來了！業主拿錢雇傭的物業，確不能對物業工作質量進行管理和懲罰。你說這是多奇葩的事。

家里被盜首先必須向派出所報案，別把損失挽回的希望全放在物業公司的賠償上。

小偷才是主因，盡快追回臟物才是目的。千萬別把主次弄錯了。

物業公司應該不應該承擔責任，要看具體情況。首先，要用合同來衡量物業的工作是否失責。

物業公司對小區治安負有一定責任，但只是普通的防范措施。只能最大限度的減少發案率，不能完全杜絕業主家里被盜。物業公司不可能在每家的門口、窗外派人值守。故宮那么高的防范級別也曾被盜過，小區保安更無法相比。

門衛嚴格查問陌生人員、保安定時巡邏、監控系統有效運作，這幾項治安措施落實到位的情況下，小區物業公司就算盡到了安保工作責任。業主家中被盜，物業公司即可不承擔責任和賠償。反之，物業公司就有失職之嫌，就應該承擔一定責任，但不會是全部責任。

業主家財物被盜，物業公司有提供監控錄像的義務。如果小區的監控錄像處于正常工作狀態，能夠為破案提供線索，物業公司對業主家財物被盜，不承擔責任。否則，應對未盡管理責任的部分，承擔相應的賠償責任。

物業的保安的職業是對小區的公共區域進行巡視，對進出車輛進行登記。對進出的人進行登記（封閉式小區和政府機關）開放式小區沒有這個規定。

物業合同上面應該有一條說明，物業只負責業主入戶門以外的公共區域的安全及設備設施的維護維修和保潔。

像類似偷盜事件物業是不負責的，由公安機關負責偵破。物業要積極配合公安機關。物業最多負一些巡邏不到位的責任，減免一些物業費。平時物業一般都會有相關提示:防火防盜，不要在家，不要在車輛內存放貴重物品和大量現金。

最好的辦法，是組織鄰里鄰居，積極動員游說，讓大家支持你，組織小區的業主自我管理，這樣呢，就不用招聘物業公司了。這樣會有很多的好處，第一當然也就不用再交物業費了，至于業主自我管理呢，反正大家都是管理自己的小區，自家人給自人干活，也是不用開工資的。第二呢，發生了如所說的偷盜事件后，也就不會公說公有理，婆說婆有理，扯也扯不清了。第三呢，還可以加強小區鄰里間的關系和諧呢。

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