.png)
5.0分|
更專業
2022.02.09 10:03:41
519人閱讀
18613822267
完整描述您遇到的問題
完整描述糾紛焦點和具體問題
電瓶車被偷物業有責任嗎_小區里丟東西物業有責任嗎
2022.09.19 819人閱讀
導讀：業主東西被偷，物業肯定有責任，要不然看大門的，看什么東西？物業應有連帶陪償責任?。?！
物業公司在安保方面承擔什么職責
《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
——由此我們可以知道，物業公司在安全方面一般是“協助做好物業管理區域的安全防范工作”，是”協助做好”!一般在物業服務合同中約定，安全服務范圍包括公共秩序維護、安全防范和樓宇保安服務、消防管理服務，而業主家庭財產之保管則不在其列。
也就是說物業公司在舉證證明自己已履行了物業服務合同之范圍內的盡到安全防范義務、配置安全防范設備等職責，履行了相關法律法規義務及物業服務合同之約定義務，則對業主家中被盜事件是不承擔任何賠償責任的，而由業主自己疏于安全防范意識及措施自行承擔后果，當然業主首先要報警，尋求公權力的救濟，找到盜竊者由其承擔法律責任及賠償責任。
物業公司未履行安全防范義務時
若物業公司保安布崗不到位，保安人員配置不科學，值班巡邏保安人員擅自離崗，或者安防系統、監控系統沒有及時維護而不能正常有效工作，單元門損壞報修卻遲遲沒有維修，等等。這些情況極大的降低了整個小區的安全等級，可以認為物業公司未履行安全防范義務，是疏于管理、未盡到物業服務職責，當此期間發生業主家中被盜事件時，除了業主本身承擔主要責任外，物業公司也應當承擔一部分過錯責任。
物業服務合同有特別之約定時
若物業服務合同中有特別約定，在業主愿意多付物業服務費的情況下，雙方約定物業服務公司保證業主家中財物的安全，發生財物丟失則由物業服務公司賠償等條款。有此類物業服務合同條款約定，則業主家中被盜時，物業公司當承擔賠償責任。
結論
家中被盜了當怎么理解怎么處理，按上述情況來分別對待分別處理。而物業公司為小區實施了物業服務，業主也實際接受了物業公司的維修、養護、管理、保安、保潔等物業服務，根據等價有償原則，業主就應當及時支付物業費給物業公司!!
物業是什么人在干，大家觀察一下吧，會有答案的，物業費為什么按面積收?我真的不相信你來家里能服務。所以的所以這是個非常奇葩的事件。其實政府本應該 承擔起來進行管理，買房的時候這稅那稅的，而且只有七十年的使用權，再說了我們還是納稅人，每年的稅也很多很多，把稅收的一小部分用到小區管理體現一下社會主義的優越性，消除了這一方面的社會矛盾，我絕的應該行，大家會擁護的，當然了也斷了一些好吃懶做人的財路。
物業只管理小區公共設施設備及公共物品進行維護看管，對業主專屬區域內及放置在公共區域內的個人財物沒有看管義務，當然配合公安機關破案是必然的，業主以此為借口不交納物業費是無理的，物業公司不是保險公司，物業費更不是財產保險
國家養那么多警察，還有案子發生，去告公安局，要求國家賠償，國家機關，服務也熱情，賠的也能多點。
其實您更應該怨這個國家，因為你交了稅，而這個國家沒有保護你的家園，讓您的東西丟了，您可以申請國家賠償。
要知道物業是賠不起的，您應該找政府部門，找市長，還可以到聯合國起訴這個國家或借西方世界控訴，一定要國家賠償。這個才是最明智的選擇。
最后說一點，如果您丟的是一根針，可以說是原始社會的石針。如果是一個碗，可以說是大禹治水用過的陶碗。…………
賠不賠無所畏，撒出本小區，我們不需要物業，也不用交錢了，我們自治
至少部分責任要承擔，不然就是放任不管，安保形同虛設!沒有責任，就不會盡心盡責
交了物業費丟了東西，物業是有一定的責任。
現在好多小區物業，保安只看進出小區車輛收錢，說真心話，買幾條好狼狗，也比有些小區保安強，
依據最高法院審理物業糾紛解釋，在物業沒有過錯的情況下，一般不承擔業主家里失竊的損失。我個人覺得這個解釋不合理，物業既然收了物業費，應當按損失比例承擔業主財產損失。
聲明:以上內容系作者結合互聯網相關法律知識進行整合，如若內容有誤或涉及侵犯權益點擊【投訴/舉報】告知，我們將及時處理。實際個案詳情可通過咨詢窗口找專業律師一對一咨詢。
展開原文 ↓
更多 #刑事辯護 相關法律資訊
律師普法
-
-
-
-
小區車輛亂占車道物業有責 ...
北京天用律師事務所律師
-
業主家中被盜小區物業管理 ...
北京天用律師事務所律師
-
車輛在小區丟失物業是否有 ...
北京天用律師事務所律師
熱門普法
-
物業公司收費超標如何 ...
翁玉素律師 2021-09-10
-
最高人民法院的管轄
王熙律師 2021-09-13
-
債權人可以不出庭嗎
馮清琴律師 2021-09-08
-
債權人可以不出庭嗎
吳夢云律師 2021-09-08
-
男方婚內出軌可以提出 ...
郭銘芝律師 2021-09-10
法律咨詢問答 更多>>
-
答
沒有統一的規定，一般是由當事雙方協商確定。如果雙方未能就彩禮金額 ... -
答
這涉及非法協議行為，它可能是一種非法的性交易。雖然她沒有明確要求 ... -
答
應該追討誰的錢
由于您的身份證已被您男朋友利用，且又將65000元轉給 ... -
答
不行，參加高考是當兵的必備條件之一。 -
答
不能，大專學歷以上的女性不允許參軍服役。