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動產抵押登記效力是怎樣的

黃東潔律師2022.02.10592人閱讀
導讀:

這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確 定,其交易也須進行過戶登記。應該說,對這種動產進行專門的抵押登記,規定第三人的查詢義務,比較便于第三人掌握。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利 于對抵押權人及第三人利益的保護。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。那么動產抵押登記效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確 定,其交易也須進行過戶登記。應該說,對這種動產進行專門的抵押登記,規定第三人的查詢義務,比較便于第三人掌握。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利 于對抵押權人及第三人利益的保護。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。關于動產抵押登記效力是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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動產抵押因為其方式便捷,抵押靈活,在我們的經濟發展過程中扮演著越來越重要的角色,所以,動產抵押登記效力自然而然就成了我們關注的重中之中,因而我們就應該從動產抵押登記的流程,動產抵押標的物的范圍,動產抵押登記辦法等方面來了解動產抵押登記,這樣,才能保證我們的權益,下面,就由律師365小編來為大家一一解答。

一、動產抵押登記流程

1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料,準備資料。

2、抵押合同雙方當事人或者代理人向動產抵押機關辦理。

3、材料齊全的,由動產抵押辦理機關當場在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期。

4、整理材料,歸檔備查。

二、動產抵押標的物

1、飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確 定,其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產,亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產 那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。

2、企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。因而,我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說,對這種動產進行專門的抵押登記,規定第三人的查詢義務,比較便于第三人掌握。且這幾類動產流動性小,采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是,可抵押之牲畜應僅限于生產性牲畜,而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者,則不應允許設立抵押。

3、企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利 于對抵押權人及第三人利益的保護。而采取登記制度,規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而,此類動產不應允許單獨設立抵押,但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。

三、動產抵押登記辦法

(2007年10月17日國家工商行政管理總局令第30號公布

2016年7月5日國家工商行政管理總局令第88號修訂)

第一條為規范動產抵押登記工作,保障交易安全,促進資金融通,根據《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《企業信息公示暫行條例》等法律、行政法規,制定本辦法。

第二條企業、個體工商戶、農業生產經營者以《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規定的動產抵押的,應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門(以下簡稱登記機關)辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。

本辦法所稱工商行政管理部門,包括履行工商行政管理職責的市場監督管理部門。

第三條 動產抵押登記的設立、變更和注銷,可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理,也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。

當事人應當保證其提交的材料內容真實準確。

第四條 當事人設立抵押權符合本辦法第二條所規定情形的,應當持下列文件向登記機關辦理設立登記:

(一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》;

(二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

第五條 《動產抵押登記書》應當載明下列內容:

(一)抵押人、抵押權人名稱(姓名)、住所地等;

(二)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;

(三)被擔保債權的種類和數額;

(四)抵押擔保的范圍;

(五)債務人履行債務的期限;

(六)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的姓名、聯系方式等;

(七)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章;

(八)抵押人、抵押權人認為其他應當登記的抵押權信息。

第六條 抵押合同變更、《動產抵押登記書》內容需要變更的,當事人應當持下列文件,向原登記機關辦理變更登記:

(一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記變更書》;

(二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

第七條 在主債權消滅、擔保物權實現、債權人放棄擔保物權或者法律規定擔保物權消滅的其他情形下,當事人應當持下列文件,向原登記機關辦理注銷登記:

(一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記注銷書》;

(二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

第八條當事人辦理動產抵押登記的設立、變更、注銷,提交材料齊全,符合本辦法形式要求的,登記機關應當當場予以辦理,在當事人所提交的《動產抵押登記書》《動產抵押登記變更書》《動產抵押登記注銷書》上加蓋動產抵押登記專用章,并注明蓋章日期。

當事人辦理動產抵押登記的設立、變更、注銷,提交的材料不符合本辦法規定的,登記機關不予辦理,并應當向當事人告知理由。

第九條登記機關應當根據加蓋動產抵押登記專用章的《動產抵押登記書》《動產抵押登記變更書》《動產抵押登記注銷書》設立動產抵押登記檔案,并按照《企業信息公示暫行條例》的規定,及時將動產抵押登記信息通過企業信用信息公示系統公示。

《動產抵押登記書》《動產抵押登記變更書》《動產抵押登記注銷書》各一式三份,抵押人、抵押權人各持一份,登記機關留存一份。

第十條 有關單位和個人可以登錄企業信用信息公示系統查詢有關動產抵押登記信息,也可以持合法身份證明文件,到登記機關查閱、抄錄動產抵押登記檔案。

第十一條 當事人有證據證明登記機關的動產抵押登記信息與其提交材料內容不一致的,有權要求登記機關予以更正。

登記機關發現其登記的動產抵押登記信息與當事人提交材料內容不一致的,應當對有關信息進行更正。

第十三條各地工商行政管理部門應當積極推動動產抵押登記信息化建設工作,通過建立互聯網動產抵押登記系統、設立動產抵押登記電子檔案等方式,為當事人提供便利條件。

第十四條 本辦法由國家工商行政管理總局負責解釋。

第十五條 本辦法自2016年9月1日起施行。

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    未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?

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  • 進行不動產登記按件收取費用。不動產實行房地一體登記,現行房屋及其建設用地統一整合為一次登記、收取一次登記費;廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記,實行零費率。法律依據:《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百二十三條 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
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    不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

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  • 不動產抵押未登記的效力和普通債權不一樣,如果以不動產抵押沒有辦理抵押登記的,則抵押權沒有設立,債務人不履行到期債務,債權人主張實現抵押權的,不應得到支持。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 動產上擔保物權并存之效力順序是怎樣的?

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    張旭

    動產上擔保物權并存之效力順序是怎樣的?

    內容:動產上擔保物權并存的效力順序:留置權>質權>抵押權。對此,各國理論上及立法上均一致認可,我國《擔保法》也同樣承認。從國外立法來看,多數國家的立法已對一物數押情況下抵押權的效力順序已有明確規定,立法、學說及判例也大都采納前位抵押權消滅時后位抵押權位次升進的規則,重復抵押及由此引起的抵押權并存問題是能夠得到妥善解決的。到銀行辦理貸款,或者是向其他的民事主體借貸時,債務人可以利用動產物權進行擔保,但若是同一個動產進行了多次抵押,就會涉及到并存和償還順序的問題。此種情形的發生,通常會使得清償順序在后的主體的權益被侵害。那么動產上擔保物權并存之效力順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不動產登記證明有法律效力。不動產登記效力指的是通過登記這一法律事實對當事人的不動產物權所施加的實際作用。根據國家相關法律法規當中的規定可知,不動產登記效力包括公示效力、公信效力、對抗效力以及權利正確性推定效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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    龍珊律師

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    抵押登記是否決定不動產抵押合同的效力

    內容:所以,在抵押權未能設定時,不能否定有效成立的不動產抵押合同的效力。在實踐中,若對已經成立而未辦理抵押物登記的不動產抵押合同一概認定其無效,那么抵押人違背抵押合同的約定則不構成違約,不發生違約責任。抵押人也應當履行合同的附隨義務。如當事人有證據證明符合擔保法司法解釋第五十九條規定的情形,法院就不能輕率地認定不動產抵押合同不生效。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形,法院如查證屬實,可依據擔保法司法解釋第五十六條第二款的規定,判令抵押人承擔賠償責任。那么抵押登記是否決定不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 申請動產抵押登記的具體流程:1、申請人準備相關資料,如抵押合同、借款合同、動產所有權憑證等;2、材料齊全的,由動產抵押辦理機關在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期;3、整理材料,歸檔備查。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    內容:當債務人依法履行了債務或者需要變更抵押動產時,需要進行動產抵押登記的撤銷與變更。委托代理人辦理動產抵押變更登記的,還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條動產抵押登記機關受理變更登記申請文件后,應當當場在《動產抵押變更登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。那么動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    內容:預購商品房貸款抵押的法律效力是指預購商品房貸款抵押合同生效后的法律后果。(三)預購商品房貸款抵押對合同當事人的效力作為抵押權人的銀行,有按合同約定按時提供貸款的義務,有監督貸款是否專項用于購買商品房的權利,有監督抵押物建造進展情況的權利,在抵押人不履行義務時,享有對作為抵押標的物的預購商品房依法拍賣、變賣,就所得價款優先受償的權利。抵押人領取房地產權屬證書后,須重新與抵押權人辦理房屋登記手續,這是預購商品房貸款抵押期間階段性的表現。相應的,預購商品房貸款抵押期間,抵押物若有約定投保的,則應由開發商負責投保,并承擔保險費用。那么預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    內容:即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 一物多保應怎樣實現債權人的抵押權

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    一物多保應怎樣實現債權人的抵押權

    內容:本法規定未經登記的動產抵押權不具有對抗善意第三人的效力。依照這一規定在同一抵押財產上設定數個抵押權時,各抵押權人互為第三人,如果每一個抵押權都沒有登記,那么無論各抵押權設立先后,其相互間均不得對抗,因此,各抵押權人對抵押財產拍賣、變賣所得的價款應當享有同等的權利,按照各債權的比例受清償。那么一物多保應怎樣實現債權人的抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 如果不動產抵押未登記效力怎樣

    馮清琴律師

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    馮清琴

    如果不動產抵押未登記效力怎樣

    內容:不動產是我們重要的資產,例如房產,即使自己居住,但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產,那么,如果不動產抵押未登記效力怎樣,依據有關的法律規定如果不進行登記,那么抵押不動產就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣,是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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黃東潔律師

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