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自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的

張蕓律師2022.02.09795人閱讀
導讀:

凡以擔保法第42條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。我國擔保法根據抵押物的種類不同,將抵押物的登記分為兩種。凡以擔保法第42條規定的財產抵押的,必須進行登記,不等記抵押合同不生效;以其他財產作抵押的,當事人可以登記,也可以不登記,抵押合同一經簽訂即發生效力,但非經的登記,不得對抗第三人,此即登記對抗主義。那么自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

凡以擔保法第42條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。我國擔保法根據抵押物的種類不同,將抵押物的登記分為兩種。凡以擔保法第42條規定的財產抵押的,必須進行登記,不等記抵押合同不生效;以其他財產作抵押的,當事人可以登記,也可以不登記,抵押合同一經簽訂即發生效力,但非經的登記,不得對抗第三人,此即登記對抗主義。關于自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押合同的登記不得對抗第三人,稱為登記對抗,依照《擔保法》第四十二條規定抵押的,必須登記,否則抵押合同不生效,那么自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。

當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

我國擔保法根據抵押物的種類不同,將抵押物的登記分為兩種。凡以擔保法第42條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

我國擔保法根據抵押物的種類不同,將抵押物的登記分為兩種。

凡以擔保法第42條規定的財產抵押的,必須進行登記,不等記抵押合同不生效;以其他財產作抵押的,當事人可以登記,也可以不登記,抵押合同一經簽訂即發生效力,但非經的登記,不得對抗第三人,此即登記對抗主義。

所謂對抗第三人的效力,是指抵押合同依當事人的合意成立后,對于第三人而言,非經登記者并非無效,只是當事人不能主張其有效,此時若抵押人將抵押物轉移,對于善意取得該物的第三人,抵押權人無權追償,而只能要求抵押人重新提供新的擔保,或者要求債權人及時清償債務。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 南京辦理房地產抵押登記的材料有:1、南京市房地產抵押登記申請書;2、申請人身份證件復印件(查驗原件);3、房屋所有權證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產抵押合同(一式三份)。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。
  • 動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    內容:當債務人依法履行了債務或者需要變更抵押動產時,需要進行動產抵押登記的撤銷與變更。委托代理人辦理動產抵押變更登記的,還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條動產抵押登記機關受理變更登記申請文件后,應當當場在《動產抵押變更登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。那么動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10581人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,具體需要看情況,一般是行政拘留或者嚴重的是刑事責任
  • 怎樣辦理房地產抵押登記

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    怎樣辦理房地產抵押登記

    內容:房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01407人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 進行不動產登記按件收取費用。不動產實行房地一體登記,現行房屋及其建設用地統一整合為一次登記、收取一次登記費;廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記,實行零費率。法律依據:《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百二十三條 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
  • 預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    內容:預購商品房貸款抵押的法律效力是指預購商品房貸款抵押合同生效后的法律后果。(三)預購商品房貸款抵押對合同當事人的效力作為抵押權人的銀行,有按合同約定按時提供貸款的義務,有監督貸款是否專項用于購買商品房的權利,有監督抵押物建造進展情況的權利,在抵押人不履行義務時,享有對作為抵押標的物的預購商品房依法拍賣、變賣,就所得價款優先受償的權利。抵押人領取房地產權屬證書后,須重新與抵押權人辦理房屋登記手續,這是預購商品房貸款抵押期間階段性的表現。相應的,預購商品房貸款抵押期間,抵押物若有約定投保的,則應由開發商負責投保,并承擔保險費用。那么預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09601人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理房產抵押登記要提交以下材料:1、房地產抵押登記申請書。2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》。5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產價值的資料。7、登記機關認為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的

    內容:凡以擔保法第42條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。我國擔保法根據抵押物的種類不同,將抵押物的登記分為兩種。凡以擔保法第42條規定的財產抵押的,必須進行登記,不等記抵押合同不生效;以其他財產作抵押的,當事人可以登記,也可以不登記,抵押合同一經簽訂即發生效力,但非經的登記,不得對抗第三人,此即登記對抗主義。那么自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09795人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

    內容:房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10418人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押登記應當怎樣辦理?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房產抵押登記應當怎樣辦理?

    內容:房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產抵押登記,依據我國房產管理辦法規定,房產抵押,應當有有關部門進行審查,房產證權屬有爭議,法律規定禁止轉讓的,應當駁回申請,抵押人應當提供房屋產權沒有抵押的證明材料,抵押房產的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產抵押登記應當怎樣辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10454人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 當事人要辦理財產抵押登記的則需要準備好抵押合同,抵押人和抵押權人的身份證明文件,抵押財產的所有權證明,當事人填寫的抵押登記申請等到有關部門辦理。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    內容:住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09321人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 《民法典》規定雙方自愿離婚需要在婚姻登記機關進行辦理。根據相關法律規定,自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。雙方應當在到期后的三十日辦理離婚登記,否則視為撤回申請。這是離婚冷靜期制度。法律依據:《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的

    內容:需要遞交上訴房產抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況;從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查文件是否真實、齊全和有效。登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。按規定建立土地和房地產登記的檔案。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.01537人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    內容:企業房產抵押貸款,是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保,在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下,將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機構發放的貸款。企業房產抵押貸款辦理流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09665人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 怎樣辦理房地產抵押登記?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    怎樣辦理房地產抵押登記?

    內容:房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產抵押登記?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.01297人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 和外地人辦理結婚登記的手續是:1.雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記并提交相關證件;2.婚姻登記管理機關的工作人員進行審查;3.對符合規定的結婚申請,予以登記,并現場發給結婚證。法律依據:《婚姻登記條例》第四條內地居民結婚,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。中國公民同外國人在中國內地結婚的,內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地結婚的,男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。第五條辦理結婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明。
  • 怎樣辦理股權質押登記有哪些準備工作

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    怎樣辦理股權質押登記有哪些準備工作

    內容:怎樣辦理股權質押登記(一)前期工作1、了解出質人及擬質押股權的有關情況。⑴出質人的出資證明書、股份或股票。⑶出質人如為法人,另須有法人董事會同意股權出質的決議。⑷出質人應提供有會計師事務所對其股權出資而出具的驗資報告。出質人應出具對擬質押的股權未重復質押的證明。那么怎樣辦理股權質押登記有哪些準備工作。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10448人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,需要看你當時簽署的協議具體怎么約定的,你可以詳細敘述一下或者打電話咨詢我們
  • 自愿離婚的手續和步驟是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    自愿離婚的手續和步驟是怎樣的

    內容:自愿離婚的手續和步驟是怎樣的所謂自愿離婚是指,男雙方對離婚完全自愿,沒有絲毫勉強。必須本人到婚姻登記機關辦理申請,男女雙方自愿離婚的或受第三者干涉和指使,同時對子女撫養和財產處理也已雙方協商達成協議的。只要具備了這些條件才算是自愿離婚也就是人們通常所說的協議離婚。婚姻登記機關接受當事人離婚申請后,要向當事人充分了解情況,并根據法律規定做調解工作,如雙方堅持離婚的,登記機關還要進行調查審查,如有虛假離婚等違法行為,還有給與當事人批評教育。經嚴格審查確屬自愿離婚,應即準予登記,發給離婚證。那么自愿離婚的手續和步驟是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.19349人收看
  • 張蕓律師

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  • 不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內容:因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定,不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續,債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的,人民法院應予支持。

    馮清琴律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 如果不動產抵押未登記效力怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    如果不動產抵押未登記效力怎樣

    內容:不動產是我們重要的資產,例如房產,即使自己居住,但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產,那么,如果不動產抵押未登記效力怎樣,依據有關的法律規定如果不進行登記,那么抵押不動產就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣,是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.101072人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。

    張蕓律師
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  • 趙金保律師

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