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怎樣辦理房地產抵押登記

王熙律師2022.01.01407人閱讀
導讀:

房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》?!端棛嘧C》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。關于怎樣辦理房地產抵押登記的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。

抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮
)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為房地產所在地的房地產管理部門。辦理抵押物登記,應當向登記部門提供下列文件或其復印件:

(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》,共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(4)以期權房屋作抵押的,須提交有效的預售(購)房屋合同;(5)有效的房地產評估報告;(6)上級機關批準其以房地產作抵押的證明。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔,登記資料允許查閱、抄錄或者復印。

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  • 進行不動產登記按件收取費用。不動產實行房地一體登記,現行房屋及其建設用地統一整合為一次登記、收取一次登記費;廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記,實行零費率。法律依據:《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百二十三條 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
  • 怎樣辦理房地產抵押登記

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    怎樣辦理房地產抵押登記

    內容:房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》?!端棛嘧C》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    內容:不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、 辦理房產抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。那么辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10270人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同,但只要是銀監局核準的,銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費則可不繳納。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 房產抵押登記應當怎樣辦理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房產抵押登記應當怎樣辦理?

    內容:房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產抵押登記,依據我國房產管理辦法規定,房產抵押,應當有有關部門進行審查,房產證權屬有爭議,法律規定禁止轉讓的,應當駁回申請,抵押人應當提供房屋產權沒有抵押的證明材料,抵押房產的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產抵押登記應當怎樣辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10454人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 當事人要辦理財產抵押登記的則需要準備好抵押合同,抵押人和抵押權人的身份證明文件,抵押財產的所有權證明,當事人填寫的抵押登記申請等到有關部門辦理。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

    內容:房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10418人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房地產抵押登記流程辦理指導

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房地產抵押登記流程辦理指導

    內容:一、辦事流程那么房地產抵押登記流程辦理指導。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01198人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理房產抵押登記要提交以下材料:1、房地產抵押登記申請書。2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》。5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產價值的資料。7、登記機關認為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 房地產抵押登記辦理的方法

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房地產抵押登記辦理的方法

    內容:房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么房地產抵押登記辦理的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01385人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 辦理房地產抵押登記的流程全指導

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    辦理房地產抵押登記的流程全指導

    內容:無誤后,對抵押合同予以監證。二、續期登記(一)申請當事人延長債務人履行債務期限的,應當在到期日之前一個月內提出申請,并認真填寫《房地產抵押續期登記申請審批表》。那么辦理房地產抵押登記的流程全指導。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01630人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 和外地人辦理結婚登記的手續是:1.雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記并提交相關證件;2.婚姻登記管理機關的工作人員進行審查;3.對符合規定的結婚申請,予以登記,并現場發給結婚證。法律依據:《婚姻登記條例》第四條內地居民結婚,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。中國公民同外國人在中國內地結婚的,內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地結婚的,男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。第五條辦理結婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明。
  • 設定房地產抵押未辦理登記的處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    設定房地產抵押未辦理登記的處理

    內容:主債權未受清償,抵押物又因抵押人違約未辦理登記的,抵押人應承擔違約責任,此責任依其過錯而定,但不能超過抵押合同約定的抵押標的物的變價。那么設定房地產抵押未辦理登記的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 南京辦理房地產抵押登記的材料有:1、南京市房地產抵押登記申請書;2、申請人身份證件復印件(查驗原件);3、房屋所有權證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產抵押合同(一式三份)。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。
  • 自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的

    內容:凡以擔保法第42條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。我國擔保法根據抵押物的種類不同,將抵押物的登記分為兩種。凡以擔保法第42條規定的財產抵押的,必須進行登記,不等記抵押合同不生效;以其他財產作抵押的,當事人可以登記,也可以不登記,抵押合同一經簽訂即發生效力,但非經的登記,不得對抗第三人,此即登記對抗主義。那么自愿辦理抵押登記的情況是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09795人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產價值的材料有效的房地產評估報告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核,權屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發證?!冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權抵押的,該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。第五條 房地產抵押,應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。
  • 杭州房地產抵押登記怎么辦理?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    杭州房地產抵押登記怎么辦理?

    內容:集體土地上的房地產抵押的,須經土地所有者(代表)大會決議。那么杭州房地產抵押登記怎么辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 轉讓房地產需要簽訂房產轉讓合同,交付全款或首付款;雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;取得房產估價及稅費明細,領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 房地產抵押登記的程序如何辦理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房地產抵押登記的程序如何辦理

    內容:以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利的記載后,由抵押人收執。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內,到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。非法人企業、組織的房產抵押需要提交其產權部門同意抵押的批準文件。那么房地產抵押登記的程序如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸可以進行不動產抵押登記。民間借貸辦理不動產抵押登記于法有據。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 怎樣辦理房地產抵押登記?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    怎樣辦理房地產抵押登記?

    內容:房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記,與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴格來說不屬于抵押登記,而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產抵押登記?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人房地產抵押登記的辦理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    個人房地產抵押登記的辦理

    內容:個人房地產抵押登記一、提交材料:1、《柳州市房地產抵押登記申請表》2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。那么個人房地產抵押登記的辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的

    內容:需要遞交上訴房產抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況;從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查文件是否真實、齊全和有效。登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。按規定建立土地和房地產登記的檔案。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 如何辦理房地產抵押登記

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何辦理房地產抵押登記

    內容:房地產抵押是以房地產為抵押物的信用行為,債務人依法將不動產的所有權轉讓給債權人,債權人不占有該不動產,不動產擔保債務清償后,不動產所有權轉移無效,那么如何辦理房地產抵押登記手續呢?駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。那么如何辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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王熙律師

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