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杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？
張嘉娛律師2022.02.10364人閱讀
導(dǎo)讀：
集體土地上的房地產(chǎn)抵押的，須經(jīng)土地所有者(代表)大會(huì)決議。那么杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
集體土地上的房地產(chǎn)抵押的，須經(jīng)土地所有者(代表)大會(huì)決議。關(guān)于杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理
辦理程序:
1、房屋抵押當(dāng)事人持房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人合法有效的身份證明、房地產(chǎn)抵押合同到區(qū)房地產(chǎn)管理處申請(qǐng)登記。對(duì)符合登記條件的，受理登記申請(qǐng)。
2、受理登記申請(qǐng)后，區(qū)房地產(chǎn)管理處對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，核準(zhǔn)登記，繕制房屋他項(xiàng)權(quán)證。
3、房屋抵押當(dāng)事人在規(guī)定的辦理期限內(nèi)到區(qū)房地產(chǎn)管理處辦理繳費(fèi)領(lǐng)證手續(xù)。
所需材料:
1、余杭區(qū)房地產(chǎn)抵押設(shè)定、變更、注銷登記申請(qǐng)表(申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表，由申請(qǐng)人填寫(xiě)并蓋章);
2、房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證(原件);土地使用證(復(fù)印件并校驗(yàn)原件);
3、抵押合同(含抵押物清單)(原件);
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)(原件);
5、余杭區(qū)房產(chǎn)抵押登記聯(lián)系單(原件)。
抵押人為個(gè)人的，提交抵押人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，《抵押合同》和《申請(qǐng)審批表》和其他共有人簽章或共有人同意抵押的證明(原件)還須提供其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)及結(jié)婚證明;抵押人為單位的，提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件)無(wú)法提交原件的，提交工商部門出具的彩印副本，抵押人為國(guó)有單位的，須提交國(guó)資管理機(jī)關(guān)同意抵押的批文，抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司的，須提交股東大會(huì)或董事會(huì)決議原件加蓋公章，抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會(huì)決議原件加蓋公章。集體土地上的房地產(chǎn)抵押的，須經(jīng)土地所有者(代表)大會(huì)決議。
承諾時(shí)限：
自受理次日起8個(gè)工作日內(nèi)。
辦事依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《杭州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
收取房屋他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)每本10元,代收印花稅每本5元。
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