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房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法

周春花律師2022.01.01385人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》?!端?xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》?!端?xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。

抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用證書的管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件:

(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明;(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》,共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(4)以期權(quán)房屋作抵押的,須提交有效的預(yù)售(購)房屋合同;(5)有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告;(6)上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后,對合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》?!端?xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔,登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民間借貸可以進(jìn)行不動產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 預(yù)售房地產(chǎn)抵押登記如何辦理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    預(yù)售房地產(chǎn)抵押登記如何辦理

    內(nèi)容:預(yù)售房屋抵押登記的含義預(yù)售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償,就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋同債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)。預(yù)售房屋抵押登記的材料、抵押人為個(gè)人的,應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件,復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件,復(fù)印件各2份;被擔(dān)保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照原件,復(fù)印件各2份;具結(jié)書;抵押物價(jià)值證明;主合同2份;抵押合同4份。那么預(yù)售房地產(chǎn)抵押登記如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01129人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 當(dāng)事人要辦理財(cái)產(chǎn)抵押登記的則需要準(zhǔn)備好抵押合同,抵押人和抵押權(quán)人的身份證明文件,抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明,當(dāng)事人填寫的抵押登記申請等到有關(guān)部門辦理。法律依據(jù):《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押未登記,抵押合同如果沒有其他合同無效的事項(xiàng),抵押合同也是當(dāng)然有效的,只是抵押權(quán)未生效。”登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。《物權(quán)法》第185條第1款規(guī)定:“設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。”抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才生效。所以房地產(chǎn)抵押合同因?yàn)闆]有辦理登記,抵押權(quán)并沒有產(chǎn)生,但是雙方簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效。那么房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01702人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核,權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù),并予以登記發(fā)證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。
  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    內(nèi)容:需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況;從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查文件是否真實(shí)、齊全和有效。登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01537人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》?!端?xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 南京辦理房地產(chǎn)抵押登記的材料有:1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);3、房屋所有權(quán)證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份)。法律依據(jù):《民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
  • 辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料?需要

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料?需要

    內(nèi)容:不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料?需要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10270人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記的辦理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記的辦理

    內(nèi)容:個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記一、提交材料:1、《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。那么個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記的辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01134人收看
  • 馮清琴律師

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  • 房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者,各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會報(bào)銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會有不同,但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的,銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示,這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理

    內(nèi)容:主債權(quán)未受清償,抵押物又因抵押人違約未辦理登記的,抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,此責(zé)任依其過錯(cuò)而定,但不能超過抵押合同約定的抵押標(biāo)的物的變價(jià)。那么設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理房產(chǎn)抵押登記要提交以下材料:1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》。5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
  • 杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?

    內(nèi)容:集體土地上的房地產(chǎn)抵押的,須經(jīng)土地所有者(代表)大會決議。那么杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押是以房地產(chǎn)為抵押物的信用行為,債務(wù)人依法將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,債權(quán)人不占有該不動產(chǎn),不動產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)清償后,不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移無效,那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)呢?駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請人。那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 自辦理抵押登記之日,抵押權(quán)生效。未辦理抵押登記的,抵押權(quán)不成立。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》?!端?xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件);2.申請人的身份證明(復(fù)印件);3.房地產(chǎn)權(quán)證(原件);4.主債權(quán)合同(原件);5.房地產(chǎn)抵押合同(原件);6.議價(jià)協(xié)議或評估報(bào)告(原件)。未取得了《不動產(chǎn)登記證書》,需要提供市住建局申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)狀況告知書和不動產(chǎn)登記中心的關(guān)聯(lián)號;已經(jīng)取得《不動產(chǎn)登記證書》,證明其房產(chǎn)證與土地證已經(jīng)合一,即房產(chǎn)落到地上,因此不需要提供住建局申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)狀況告知書和不動產(chǎn)登記中心的關(guān)聯(lián)號?!斗课莸怯涋k法》第四十三條 申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;4、抵押合同;5、主債權(quán)合同;6、其他必要材料。
  • 房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)

    內(nèi)容:一、辦事流程那么房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 辦理房地產(chǎn)抵押登記的流程全指導(dǎo)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    辦理房地產(chǎn)抵押登記的流程全指導(dǎo)

    內(nèi)容:無誤后,對抵押合同予以監(jiān)證。二、續(xù)期登記(一)申請當(dāng)事人延長債務(wù)人履行債務(wù)期限的,應(yīng)當(dāng)在到期日之前一個(gè)月內(nèi)提出申請,并認(rèn)真填寫《房地產(chǎn)抵押續(xù)期登記申請審批表》。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記的流程全指導(dǎo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01630人收看
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  • 房地產(chǎn)抵押登記的程序如何辦理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房地產(chǎn)抵押登記的程序如何辦理

    內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利的記載后,由抵押人收執(zhí)。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。非法人企業(yè)、組織的房產(chǎn)抵押需要提交其產(chǎn)權(quán)部門同意抵押的批準(zhǔn)文件。那么房地產(chǎn)抵押登記的程序如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 548
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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周春花律師

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