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主合同無效抵押合同的效力是怎樣的
2022-03-18 15:18:10
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:18:10
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:21:46
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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論不動產(chǎn)擔(dān)保的無效性以及房產(chǎn)抵押權(quán)的法律效力
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
論不動產(chǎn)擔(dān)保的無效性以及房產(chǎn)抵押權(quán)的法律效力
內(nèi)容：即包括抵押人在內(nèi)，無論誰非法侵害抵押物，抵押權(quán)人都可以以權(quán)利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產(chǎn)讓與他人時，抵押權(quán)人可以追及抵押物而行使其權(quán)利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，擔(dān)保法規(guī)定：在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。那么論不動產(chǎn)擔(dān)保的無效性以及房產(chǎn)抵押權(quán)的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09687人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答總包合同無效在通常情況下是不會影響分包合同效力的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以總包合同無效而請求確認(rèn)分包合同無效的，人民法院不予認(rèn)可。故可以判斷。總承包合同是否有效與分包合同是否有效無關(guān)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，人民法院不予支持。 第五條 具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人請求確認(rèn)無效的，人民法院依法不予支持。
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債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力
內(nèi)容：債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期間都應(yīng)認(rèn)定為無效。該抵押合同約定：抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年6月19日止，若李某不履行還款義務(wù)，某銀行須在抵押期限內(nèi)向法院起訴，否則，抵押期限屆滿后抵押人王某將不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán)，依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。本案李某未償還借款本息，作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償，因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。那么債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.071016人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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擔(dān)保人死亡后抵押擔(dān)保合同還有效力？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
擔(dān)保人死亡后抵押擔(dān)保合同還有效力？
內(nèi)容：《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。該特點表明,若是約定的保證期間,只有債權(quán)人和保證人才有權(quán)約定,因為只有他們才是保證合同的當(dāng)事人。債務(wù)人與債權(quán)人、債務(wù)人與保證人約定保證期間的,均不發(fā)生保證期間的效力。保證期間是催促債權(quán)人盡快對保證人行使保證債權(quán)的期間。那么擔(dān)保人死亡后抵押擔(dān)保合同還有效力？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09542人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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抵押物的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的效力如何
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
抵押物的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的效力如何
內(nèi)容：《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人告知抵押物的受讓人；抵押人通知抵押權(quán)人告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。依照第49條第1款和第2款的規(guī)定，法律對抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的行為是有所限制的。同時，抵押人對抵押物的第三取得人負(fù)有告知的義務(wù)。抵押物的轉(zhuǎn)讓限制及其合理性抵押人對抵押物享有的權(quán)利，因為抵押權(quán)的效力而受到相應(yīng)的限制。那么抵押物的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09103人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答不動產(chǎn)抵押未登記的效力和普通債權(quán)不一樣，如果以不動產(chǎn)抵押沒有辦理抵押登記的，則抵押權(quán)沒有設(shè)立，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人主張實現(xiàn)抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。法律依據(jù)：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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應(yīng)消除抵押權(quán)效力的影響
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
應(yīng)消除抵押權(quán)效力的影響
內(nèi)容：抵押權(quán)的效力包括：抵押權(quán)對有擔(dān)保債權(quán)的效力、抵押權(quán)對抵押物的效力、抵押權(quán)對抵押權(quán)人的效力、抵押權(quán)對抵押人的效力。若抵押人對抵押物的處分影響了抵押物的價值，則可構(gòu)成對抵押物的侵害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為此《擔(dān)保法》第49條第1款規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人在其占有權(quán)受到不法妨害或侵害時，可以請求侵害人排除妨害、停止侵害、返還被侵占的抵押物等。那么應(yīng)消除抵押權(quán)效力的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09259人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答主合同無效從合同一般也無效，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》規(guī)定，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同就是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。法律依據(jù)：《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物無效的行為怎么認(rèn)定呢
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物無效的行為怎么認(rèn)定呢
內(nèi)容：一般來說，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物屬于《合同法》所調(diào)整的買賣行為，其效力如何應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定確定，不得違反《合同法》第52條的規(guī)定。同時，抵押人還應(yīng)當(dāng)履行通知抵押權(quán)人并告知買受人的合同隨付義務(wù)。抵押權(quán)人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無效后，可以依法追回該抵押物;受讓人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無效后應(yīng)將受讓的抵押物返還給抵押人，同時，可以要求抵押人賠償因此所受的經(jīng)濟損失。那么抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物無效的行為怎么認(rèn)定呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09107人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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抵押登記期限的效力如何？會過期嗎？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
抵押登記期限的效力如何？會過期嗎？
內(nèi)容：需要注意的是，該抵押期限條款的無效，并不影響抵押合同的效力。《最高人民法院研究室關(guān)于抵押權(quán)不受抵押登記機關(guān)規(guī)定的抵押期限影響問題的函》規(guī)定：“依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十二條的規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，辦理抵押物登記的部門規(guī)定的抵押期限對抵押權(quán)的效力不發(fā)生影響。那么抵押登記期限的效力如何？會過期嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10142人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答合法的借貸關(guān)系受法律保護，羅某應(yīng)按照約定向鄭某履行還款義務(wù)。《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)該條法律規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件，第一，債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)；第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。因羅某與鄭某設(shè)立的抵押屬于權(quán)屬不清的財產(chǎn)，因此，抵押的約定是無效的，鄭某無法就車輛實現(xiàn)抵押權(quán)，但仍可要求羅某償還欠款。
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抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物行為無效怎么確定
許瑞林律師
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物行為無效怎么確定
內(nèi)容：一般來說，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物屬于《合同法》所調(diào)整的買賣行為，其效力如何應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定確定，不得違反《合同法》第52條的規(guī)定。當(dāng)?shù)盅喝宋绰男泻贤碾S付義務(wù)時，或雖履行了合同的隨付義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓行為可能會給抵押權(quán)人造成實質(zhì)上的損害，其轉(zhuǎn)讓行為的效力如何確定。抵押權(quán)人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無效后，可以依法追回該抵押物;受讓人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為無效后應(yīng)將受讓的抵押物返還給抵押人，同時，可以要求抵押人賠償因此所受的經(jīng)濟損失。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓價款明顯低于抵押物的價值，必然給抵押權(quán)人造成損害。那么抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物行為無效怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10536人收看 -
張蕓律師
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答無效合同的效力如下：1、被認(rèn)定為無效的合同自始無效；2、如果合同部分無效，其他部分的效力不受影響的，則其他部分仍然有效；3、當(dāng)事人因該無效合同所得的財產(chǎn)要互相返還或折價賠償；并且過錯方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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如何處理無效的房地產(chǎn)抵押合同
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何處理無效的房地產(chǎn)抵押合同
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
龍珊律師2022.03.25335人收看 -
陳明月律師
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答?您好，要根據(jù)具體情況來判斷
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不動產(chǎn)抵押合同不登記無效（附合同范本）
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動產(chǎn)抵押合同不登記無效（附合同范本）
內(nèi)容：不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。不動產(chǎn)抵押的合同效力讀者韓先生問：一個朋友欠我50萬元，把房子抵押給了我，我們簽了一份書面的抵押合同。韓先生和債務(wù)人只是簽訂了書面的抵押合同，沒有辦理登記，所以抵押合同并未生效。不動產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的，其從屬性是明顯的。不動產(chǎn)抵押合同從屬于主合同，即抵押合同的發(fā)生和存在必須以主合同的存在為前提。因此，不動產(chǎn)抵押人承擔(dān)責(zé)任具有樸充性，如果債務(wù)人履行合同義務(wù)，則不發(fā)生抵押人承擔(dān)責(zé)任的問題。不動產(chǎn)抵押均不轉(zhuǎn)移占有，抵押人對抵押財產(chǎn)仍能繼續(xù)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么不動產(chǎn)抵押合同不登記無效（附合同范本）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01469人收看 -
龍珊律師
主任律師
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如何認(rèn)定抵押合同和擔(dān)保合同的效力？
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
如何認(rèn)定抵押合同和擔(dān)保合同的效力？
內(nèi)容：建設(shè)銀行遂起訴至人民法院，請求法院判令孫xx按照合同約定償還貸款，同時xx公司承擔(dān)保證責(zé)任。而擔(dān)保合同是有效的，雙方關(guān)于借款及保證的內(nèi)容不違反國家法律規(guī)定，系雙方真實意思表示，合法有效，因此，xx公司應(yīng)當(dāng)對孫xx的借款承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)“主合同無效，擔(dān)保合同無效”的法律規(guī)定，擔(dān)保合同因貸款抵押合同無效也歸于無效。孫xx和xx公司是商品房買賣關(guān)系，孫xx和建設(shè)銀行是貸款抵押合同關(guān)系，xx公司和建設(shè)銀行是擔(dān)保合同關(guān)系。那么如何認(rèn)定抵押合同和擔(dān)保合同的效力？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01161人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦
內(nèi)容：抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。那么抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.30952人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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雙方自行約定的抵押擔(dān)保期間是否具有法律效力！
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
雙方自行約定的抵押擔(dān)保期間是否具有法律效力！
內(nèi)容：下面由催天下小編為大家介紹：雙方自行約定的抵押擔(dān)保期間是否具有法律效力！在擔(dān)保合同當(dāng)事人訂立合同過程中，存在約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間的情況，如雙方約定抵押期間為債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。若有違反法律、法規(guī)的條款，則該條款無效。在擔(dān)保合同中，對質(zhì)押、抵押擔(dān)保物權(quán)期間的約定因為違反法律原則、違反法律規(guī)定，而失去法律效力。基于上述原因，登記機關(guān)的這種做法侵犯了擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益。總之，抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間的設(shè)定不利于債權(quán)人利益的保護，我國法律及司法解釋否定了擔(dān)保期間在擔(dān)保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。超出約定的擔(dān)保期間申請擔(dān)保物權(quán)的要求將會得到法院的支持。那么雙方自行約定的抵押擔(dān)保期間是否具有法律效力！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09639人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房產(chǎn)抵押是怎樣產(chǎn)生效力的
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押是怎樣產(chǎn)生效力的
內(nèi)容：簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。那么房產(chǎn)抵押是怎樣產(chǎn)生效力的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09591人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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論農(nóng)村住房抵押貸款的效力
陳宗瓊律師
論農(nóng)村住房抵押貸款的效力
內(nèi)容：首先，農(nóng)村房屋抵押效力的認(rèn)定認(rèn)為農(nóng)村房屋抵押無效。根據(jù)《擔(dān)保法》對于房屋抵押的規(guī)定，以依法取得國有土地使用權(quán)上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。而農(nóng)村房屋所占用的是集體土地使用權(quán)中的宅基地，是《擔(dān)保法》明文規(guī)定不能抵押的財產(chǎn)之一。同理，用農(nóng)村房屋抵押，設(shè)置他項權(quán)利以及抵押權(quán)的實現(xiàn)，實際上也僅是房屋宅基地使用權(quán)人的變更，并沒有剝奪所有權(quán)。那么論農(nóng)村住房抵押貸款的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09458人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 535評論 -
婚內(nèi)協(xié)議怎么寫具有法律效力 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，簽訂了婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書，其應(yīng)當(dāng)符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協(xié)議書是雙方自愿簽訂，并且協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，該協(xié)議具有法律效力。據(jù)此，婚內(nèi)協(xié)議書只要符合了法律規(guī)定的形式條件和實質(zhì)條件，便可以擁有法律效力了。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 122評論 -
司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務(wù)的需求，2022年12月30日，司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結(jié)算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案，涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認(rèn)定，律師從事實認(rèn)定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”，為執(zhí)行異議之訴糾紛案，涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定進行分析論證，邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，對相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政（法律服務(wù)）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務(wù)所 328評論 -
【??關(guān)于遺囑，你需要知道的事情】 ??第一，遺囑的效力，是指設(shè)立遺囑后，遺囑實際產(chǎn)生的法律后果。 ??第二，一份遺囑要生效，必須滿足 4 個要件，分別是：遺囑人具備遺囑能力，遺囑出于真實意思表示、遺囑內(nèi)容合法，以及遺囑符合形式要件。 ??第三，一個人立有數(shù)份合法、有效的遺囑，但內(nèi)容相互沖突的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。 ??《民法典》相關(guān)條文： 第一千一百四十三條 【遺囑無效的情形】 ??無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 ??遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 ??偽造的遺囑無效。 ??遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。宋官騏｜元甲律所 669評論 -
??遺囑繼承人先于被繼承人死亡的，遺囑還有效嗎？ 被繼承人在遺囑中表示將遺產(chǎn)全部分配給某一繼承人，在繼承開始前該繼承人去世的，遺囑不發(fā)生效力。遺囑中指定的繼承人必須是在世的人，被指定的繼承人死亡的，遺囑失去了履行的對象，因此歸于無效。 代位繼承只發(fā)生在法定繼承中，遺囑繼承人的直系晚輩血親根據(jù)遺囑主張代位繼承的，將不會得到支持。遺囑繼承人先于被繼承人死亡的，被繼承人可以另立遺囑將遺產(chǎn)贈與該繼承人的直系晚輩血親或者其他繼承人；被繼承人沒有另立遺囑的，遺產(chǎn)將按照法定繼承處理，此時，該繼承人的直系晚輩血親就可以通過代位繼承來繼承本應(yīng)由已故繼承人繼承的那部分遺產(chǎn)。
大律云律師團 262評論 -
??哪些遺囑屬于無效遺囑？ 《中華人民共和國民法典》 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。 遺囑全部無效的，自始不發(fā)生效力，如果被繼承人沒有立新的遺囑，那么遺產(chǎn)將被按照法定繼承的規(guī)定處理。遺囑部分無效的，其他內(nèi)容仍然有效，繼續(xù)實行，無效部分涉及的財產(chǎn)既可以按照法定繼承處理，也可以由被繼承人另立遺囑進行處理。
大律云律師團 520評論 -
??遺囑效力有待提高。 統(tǒng)計樣本中30%的遺囑因有瑕疵或重大缺陷而部分無效乃至全部無效，其中部分無效的占14%，全部無效的占16%。 遺囑無效的原因主要集中在以下方面： ?？被繼承人立遺囑能力、遺囑內(nèi)容、遺囑形式。如被繼承人被認(rèn)定為無或限制民事行為能力的占17%； ?？無權(quán)處分其他人（主要是被繼承人配偶）的財產(chǎn)而導(dǎo)致遺囑部分無效的占39%； ?？遺囑形式不符合法律規(guī)定的占18%； ?？遺囑意思不明的占18%； ?？見證人存在利害關(guān)系占3%。 在無效的遺囑中，人們習(xí)慣采用的自書遺囑和代書遺囑分別占39%和41%，口頭遺囑占11%，被法院認(rèn)定為無效的遺囑中公證遺囑占8%。
姚平 109評論
