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如何處理無效的房地產抵押合同
2022-03-18 15:16:51
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:16:51
75人收看
律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:18:12
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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抵押擔保合同需要符合哪些條件，抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
抵押擔保合同需要符合哪些條件，抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎？
內容：實際中，抵押擔保合同需要符合以下條件，才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示，那么，為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么抵押擔保合同需要符合哪些條件，抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.091053人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效
任冰峰律師
北京天用律師事務所
抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效
內容：抵押合同是指抵押人以一定的財物作為抵押和抵押權人簽訂的擔保性質的合同。實際上典權也并不是過了權利存續期限就無效，而是經過了一段較長的時間雙方的權利義務關系會產生一定的變化，而這種變化還是以承認典權有效為前提的，并不是過了權利存續期限就無效。正因為“權利存續期限”易于使一部分人對抵押期限有不同的理解，建設部在修改權屬證書式樣時，將權利存續期限改成了約定期限。也就是說約定期限屆滿時，抵押權繼續存在，不會因此而消失。因而，抵押合同不會因約定期限屆滿而失效。那么抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10813人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設立抵押權。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權設立在后。不存在抵押合同生效和抵押權設立同時的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權歸第三人，債權人可以依據抵押合同向債務人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權又設立了，那么又牽扯到登記部門的違規，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權人直接主張債務人進行賠償就可以。《中華人民共和國民法典》 第五百二十七條 應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：1、經營狀況嚴重惡化；2、轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；3、喪失商業信譽；4、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
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抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎
內容：因此本案被告劉某的保證期間應自原告向被告李某催收借款時計算。《擔保法》第19條規定：“當事人對保證方式沒有約定或約定明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。”所以，本案的擔保人應當承擔連帶保證責任。那么抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07360人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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抵押合同有什么條款 抵押合同無效的情形有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
抵押合同有什么條款 抵押合同無效的情形有哪些
內容：破產企業在法院受理企業破產案件前6個月至破產宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。國有企業的已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經政府主管部門批準的抵押合同無效。那么抵押合同有什么條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10636人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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抵押合同在什么情況下是無效的？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
抵押合同在什么情況下是無效的？
內容：抵押合同無效的情形１、抵押物的所有權、使用權不明或有爭議的，抵押合同無效。３、應該辦理抵押物手續而未辦理的，抵押合同無效。６、主合同無效的，抵押合同無效。７、以不能作抵押的財產設立抵押權的，抵押合同無效。８、抵押物價值處于不確定狀態的，抵押合同無效。在抵押合同無效的情況下，抵押人所要承擔的不再是擔保責任，而是締約過失責任。那么抵押合同在什么情況下是無效的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09728人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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抵押合同無效時，抵押權是否有效
馮清琴律師
北京天用律師事務所
抵押合同無效時，抵押權是否有效
內容：如果抵押合同無效，而抵押權又設立了，那么又牽扯到登記部門的違規，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權人直接主張債務人進行賠償就可以。所以一般情況下，抵押合同無效，抵押權也是不生效的。那么抵押合同無效時，抵押權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09634人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么情況下抵押合同無效以及抵押合同生效要件有哪些？
段建國律師
北京天用律師事務所
什么情況下抵押合同無效以及抵押合同生效要件有哪些？
內容：抵押合同生效的要件：同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么什么情況下抵押合同無效以及抵押合同生效要件有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09486人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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不動產抵押合同無效的情形有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務所
不動產抵押合同無效的情形有哪些
內容：但同時需要簽訂一份不動產抵押合同，當然這個合同也是有無效的情形。對于被確認無效的不動產抵押合同《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》對此均有規定。債務人、抵押人、債權人有過錯的應當根據其過錯承擔相應的民事責任。因此，抵押財產的準確評估直接關系到抵押權人和抵押人的切身利益，評估過高則可能損害抵押權人利益，過低則可能損害抵押人利益。那么不動產抵押合同無效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10864人收看 -
陳宗瓊律師
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什么情況下抵押合同是無效的！
邢穎律師
北京天用律師事務所
什么情況下抵押合同是無效的！
內容：抵押合同是抵押人和抵押權人設定抵押的合意。破產企業在法院受理企業破產案件前6個月至破產宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。國有企業的已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經政府主管部門批準的抵押合同無效。所謂抵押合同的成立，就是抵押人和抵押權人成功地完成了簽訂抵押合同的全過程，并達到了訂立抵押合同的預期目的。《合同法》第44條依法成立的合同，自成立時生效。那么什么情況下抵押合同是無效的！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.0999人收看 -
李楠楠律師
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無效抵押合同的后果是什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
無效抵押合同的后果是什么
內容：抵押合同是指債權人與債務人通過協商，將債務人以一定的財產作為抵押物，當債務人不能履行債務時，債權人可以按照抵押合同的規定處分抵押物所得的優先受償權。那么無效抵押合同的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09678人收看 -
許瑞林律師
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抵押合同無效的情形包括哪些,簽訂質押合同需要
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
抵押合同無效的情形包括哪些,簽訂質押合同需要
內容：抵押合同無效肯定是會嚴重影響當事人利益的，因此在簽訂抵押合同的時候，當事人一定要小心謹慎，千萬不能出現導致抵押合同無效的情形。那么抵押合同無效的情形包括哪些,簽訂質押合同需要。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10954人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎？
內容：實際中，抵押擔保合同需要符合以下條件，才是有效的。抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎？不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09838人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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答合法的借貸關系受法律保護，羅某應按照約定向鄭某履行還款義務。《物權法》第一百八十條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。根據該條法律規定，財產抵押必須符合兩個條件，第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權；第二，是本條規定的可以抵押的財產。因羅某與鄭某設立的抵押屬于權屬不清的財產，因此，抵押的約定是無效的，鄭某無法就車輛實現抵押權，但仍可要求羅某償還欠款。
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抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項
周春花律師
北京市元甲律師事務所
抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項
內容：許多人認為，債務人以土地使用權、不動產所有權抵押，其債權可以得到保障，債務人可以在不支付本息的情況下，以抵押物實現債權，在司法實踐中，有了抵押擔保，債權才能順利實現，那么抵押合同不生效的情形有哪些呢？目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押合同無效的情形有哪些以及簽訂質押合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09450人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效
吳夢云律師
北京天用律師事務所
簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效
內容：抵押合同無效肯定是會嚴重影響當事人利益的，因此在簽訂抵押合同的時候，當事人一定要小心謹慎，千萬不能出現導致抵押合同無效的情形。那么簽訂質押合同注意事項,什么時候抵押合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.07538人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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抵押合同無效時，擔保人是否需要承擔擔保責任？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
抵押合同無效時，擔保人是否需要承擔擔保責任？
內容：另一種意見認為：債權人存在過錯，應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任，不能以此減輕保證人的擔保責任。抵押合同無效時，擔保人是否需要承擔擔保責任？不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時，擔保人是否需要承擔擔保責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09861人收看 -
張旭律師
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??法律利劍，守護權益！ 團隊以專業與智慧，助力某建筑企業成功捍衛千萬工程款！歷經多輪交鋒，終審判決維持原判，全額支持554萬元工程款及利息！?? ??抽絲剝繭破爭議，精準策略定乾坤！從合同無效認定到時效抗辯攻防，天用以細節決勝，為復雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴，都是對信任的堅定回應！
天用建工律師-張嘉娛 186評論 -
【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 715評論 -
“包裝資料”“征信修復”等名義提供違規助貸服務，不僅擾亂金融秩序，相關服務合同也可能被認定為無效！已支付的服務費能否返還，需根據雙方過錯程度判定。
天用債權律師-王熙 353評論 -
施工合同被認定無效，還能要回工程款嗎？存在掛靠，工程款找誰要？甲方拒不支付工程款，怎么應對？咨詢專業的律師，才能有專業的結果！12月27日18:00建設工程專題分享會：談判、調解、訴訟、保全，多種解決方案，幫您快速要回工程款！
張嘉娛 109評論 -
【重磅勝訴！287萬工程款火速到賬！】 河南國某公司vs安徽金某公司，法院一錘定音： ‘支持287萬+利息！遠超委托人預期！’ 合同無效又如何？專業團隊硬核操作， 法律照樣讓拖欠的工程款“吐”出來！ 工程款被卡？別慌！ 我們是你的“法律挖掘機”，專治各種賴賬！
天用建筑工程律師-王熙 871評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 323評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 453評論
