抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦

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抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。那么抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。關(guān)于抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦
抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。
當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的可以自愿辦理抵押物登記抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
中華人民共和國民法典
第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
房產(chǎn)抵押的特征
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同房屋抵押是從合同它以原主合同的合法有效存在為前提條件本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管也可以由抵押人保管通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。
(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。
(4)抵押物須是房屋房屋抵押人可以是債務(wù)人也可以是第三人抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)如果抵押房屋是國有房屋則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。
(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。
(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)房屋受讓人因此受到的損失由房屋抵押人承擔(dān)。




