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抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦

崔玉君律師2022.01.30962人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。那么抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。關(guān)于抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦

抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。

當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的可以自愿辦理抵押物登記抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

中華人民共和國民法典

第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

房產(chǎn)抵押的特征

(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同房屋抵押是從合同它以原主合同的合法有效存在為前提條件本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管也可以由抵押人保管通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。

(4)抵押物須是房屋房屋抵押人可以是債務(wù)人也可以是第三人抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)如果抵押房屋是國有房屋則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。

(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。

(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)房屋受讓人因此受到的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,根據(jù)你的敘述,有可能是擔(dān)保,擔(dān)保人的出現(xiàn)就是為了擔(dān)保債務(wù)人還款,只要在擔(dān)保人期限內(nèi),債權(quán)人都有權(quán)找擔(dān)保人要錢。債務(wù)人提供了抵押擔(dān)保的,在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生了當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,債權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。 受償?shù)姆绞街饕袇f(xié)議以抵押的財產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款受償所欠債務(wù)。
  • 如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押是以房地產(chǎn)為抵押物的信用行為,債務(wù)人依法將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,債權(quán)人不占有該不動產(chǎn),不動產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)清償后,不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移無效,那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)呢?駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.0969人收看
  • 陳明月律師

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  • 債務(wù)人以抵押擔(dān)保債權(quán)是否就安全了呢

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    債務(wù)人以抵押擔(dān)保債權(quán)是否就安全了呢

    內(nèi)容:很多人習(xí)慣性地認(rèn)為,如果債務(wù)人擁有足夠的土地使用權(quán),房地產(chǎn)所有權(quán)被抵押,其債權(quán)得到保障,債務(wù)人不支付本息,抵押權(quán)的實現(xiàn)可以保證債權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。在首先采取查封等措施的法院對相應(yīng)的債權(quán)糾紛未經(jīng)審理、判決并進(jìn)入執(zhí)行程序的,抵押權(quán)人的抵押權(quán)難以實現(xiàn),而此進(jìn)程抵押權(quán)人無法控制。如果抵押物被其他債權(quán)人申請法院查封后,依據(jù)查封的法律效力,抵押權(quán)人通過與抵押人協(xié)議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現(xiàn)抵押權(quán)。那么債務(wù)人以抵押擔(dān)保債權(quán)是否就安全了呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09499人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務(wù)人拒絕抵押登記怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    債務(wù)人拒絕抵押登記怎么辦

    內(nèi)容:債務(wù)人拒絕債權(quán)人抵押登記要求的債權(quán)人可以不向債務(wù)人提供借款保障自己的利益。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。保證是指保證人和債權(quán)人約定與債務(wù)人不履行債務(wù)時由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。那么債務(wù)人拒絕抵押登記怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.30971人收看
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 依照《合同法》第四十四條第二款的規(guī)定:“法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。”《公司法》第三十三條第三款規(guī)定:“公司應(yīng)當(dāng)將股東的姓名或者名稱及其出資額向公司登記機(jī)關(guān)登記;登記事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。未經(jīng)登記或者變更登記的,不得對抗第三人?!薄豆痉ā返谌鶙l的規(guī)定,《公司登記管理條例》的規(guī)定,股權(quán)轉(zhuǎn)讓還應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請變更登記,股東轉(zhuǎn)讓出資未經(jīng)過公司變更登記的行為,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生法律效力,即只能認(rèn)定當(dāng)事人之間僅實際發(fā)生了股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系。即便公司的股東及其名稱雖發(fā)生變化,但企業(yè)法人的主體仍是延續(xù)的,因此公司對其股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的對外債務(wù)均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故該百貨有限責(zé)任公司應(yīng)對張某183000元鋼材款的欠款負(fù)有償還的義務(wù)。
  • 抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物

    內(nèi)容:抵押人和抵押權(quán)人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并到有關(guān)部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):1、債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)?,債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;5、抵押合同約定的其它情況。那么抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09671人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押債務(wù)的履行期限由當(dāng)事人協(xié)商確定,并規(guī)定在抵押合同中的。如果當(dāng)事人未約定的,則可以協(xié)議補(bǔ)充,或者根據(jù)合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣來確定。如果仍不能確定的,債務(wù)人可隨時履行。法律依據(jù):《民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。 第五百一十條 合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百一十一條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定: (四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
  • 民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)法律上對抵押的明確規(guī)定抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無效。那么民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.30254人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 抵押合同無效時,抵押權(quán)是否有效

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    抵押合同無效時,抵押權(quán)是否有效

    內(nèi)容:如果抵押合同無效,而抵押權(quán)又設(shè)立了,那么又牽扯到登記部門的違規(guī),如果登記部門在沒有過錯的情況下,債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。所以一般情況下,抵押合同無效,抵押權(quán)也是不生效的。那么抵押合同無效時,抵押權(quán)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09544人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 主債務(wù)時效已過確認(rèn)抵押權(quán)無效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    主債務(wù)時效已過確認(rèn)抵押權(quán)無效

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十九條抵押權(quán)存續(xù)期間抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)未行使的人民法院不予保護(hù)。債權(quán)已屆清償期后抵押權(quán)人和抵押人訂立協(xié)議由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)抵押人移轉(zhuǎn)抵押物的所有權(quán)以代替?zhèn)鶆?wù)的清償。抵押權(quán)人也可通過拍賣抵押物的方式行使抵押權(quán)即依照法定拍賣程序以拍賣抵押物所得價款清償債權(quán)。那么主債務(wù)時效已過確認(rèn)抵押權(quán)無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 未辦理抵押登記抵押人的責(zé)任怎么認(rèn)定?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    未辦理抵押登記抵押人的責(zé)任怎么認(rèn)定?

    內(nèi)容:未辦理抵押登記抵押合同不生效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責(zé)任承擔(dān),應(yīng)按照擔(dān)保合同無效的規(guī)則予以處理,根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人的過錯大小分擔(dān)責(zé)任,由抵押人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。那么未辦理抵押登記抵押人的責(zé)任怎么認(rèn)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦

    內(nèi)容:債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦抵押物繼續(xù)發(fā)揮擔(dān)保作用。債權(quán)人與債務(wù)人對借款合同履行期限所作的變動雖然未經(jīng)抵押人同意但并未對主合同內(nèi)容作根本上的變更擔(dān)保責(zé)任不應(yīng)免除。第五十七條當(dāng)事人在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。第五十九條當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。那么債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)需要抵押人同意嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)需要抵押人同意嗎

    內(nèi)容:但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。轉(zhuǎn)讓債務(wù)時應(yīng)注意以下問題:1、轉(zhuǎn)讓債務(wù)時應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人同意的書面文件合同法第84條規(guī)定:“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”??罐q權(quán)基于債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在產(chǎn)生,債務(wù)轉(zhuǎn)讓發(fā)生法律效力后,新債務(wù)人將代替原債務(wù)人的地位而成為債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人,理所當(dāng)然可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。法律規(guī)定辦理債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)才生效的,如果不履行相應(yīng)手續(xù),債務(wù)轉(zhuǎn)讓無效。那么債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)需要抵押人同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 債務(wù)人用了抵押擔(dān)保方式債權(quán)就萬無一失了嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    債務(wù)人用了抵押擔(dān)保方式債權(quán)就萬無一失了嗎

    內(nèi)容:債務(wù)人用了抵押擔(dān)保方式債權(quán)就萬無一失了嗎并不是,以下情形會影響債權(quán)的實現(xiàn):一、抵押物租賃在先,抵押在后,抵押權(quán)不能對抗租賃權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條,訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。在首先采取查封等措施的法院對相應(yīng)的債權(quán)糾紛未經(jīng)審理、判決并進(jìn)入執(zhí)行程序的,抵押權(quán)人的抵押權(quán)難以實現(xiàn),而此進(jìn)程抵押權(quán)人無法控制。如果抵押物被其他債權(quán)人申請法院查封后,依據(jù)查封的法律效力,抵押權(quán)人通過與抵押人協(xié)議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現(xiàn)抵押權(quán)。那么債務(wù)人用了抵押擔(dān)保方式債權(quán)就萬無一失了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù),羅某應(yīng)按照約定向鄭某履行還款義務(wù)。《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)該條法律規(guī)定,財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件,第一,債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二,是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。因羅某與鄭某設(shè)立的抵押屬于權(quán)屬不清的財產(chǎn),因此,抵押的約定是無效的,鄭某無法就車輛實現(xiàn)抵押權(quán),但仍可要求羅某償還欠款。
  • 抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦

    內(nèi)容:抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保的責(zé)任債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權(quán)因此抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。那么抵押登記無效后的債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎么確認(rèn)債務(wù)設(shè)立虛假抵押登記

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    怎么確認(rèn)債務(wù)設(shè)立虛假抵押登記

    內(nèi)容:因登記錯誤造成他人損害的登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對第三人不產(chǎn)生公信力若要對抗善意第三人可以進(jìn)行抵押權(quán)登記。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品交通運輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力未經(jīng)登記不得對抗善意第三人也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。那么怎么確認(rèn)債務(wù)設(shè)立虛假抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30312人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 車輛債務(wù)抵押要辦理登記需到那個部門

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    車輛債務(wù)抵押要辦理登記需到那個部門

    內(nèi)容:通過以上的介紹,大家應(yīng)該知道,對于車輛的抵押,你要辦理登記手續(xù)應(yīng)該是到運輸工具的登記部門。那么車輛債務(wù)抵押要辦理登記需到那個部門。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 不動產(chǎn)抵押合同不登記無效(附合同范本)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    不動產(chǎn)抵押合同不登記無效(附合同范本)

    內(nèi)容:不動產(chǎn)抵押,是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。不動產(chǎn)抵押的合同效力讀者韓先生問:一個朋友欠我50萬元,把房子抵押給了我,我們簽了一份書面的抵押合同。韓先生和債務(wù)人只是簽訂了書面的抵押合同,沒有辦理登記,所以抵押合同并未生效。不動產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的,其從屬性是明顯的。不動產(chǎn)抵押合同從屬于主合同,即抵押合同的發(fā)生和存在必須以主合同的存在為前提。因此,不動產(chǎn)抵押人承擔(dān)責(zé)任具有樸充性,如果債務(wù)人履行合同義務(wù),則不發(fā)生抵押人承擔(dān)責(zé)任的問題。不動產(chǎn)抵押均不轉(zhuǎn)移占有,抵押人對抵押財產(chǎn)仍能繼續(xù)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么不動產(chǎn)抵押合同不登記無效(附合同范本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:交通事故

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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崔玉君律師

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