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抵押登記無效后的債務怎么辦
李維律師2022.01.301004人閱讀
導讀：
抵押登記無效后的債務怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔債務擔保的責任債務由債務人承擔。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。負有清償債務義務的一方不履行義務時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定一般采用書面形式并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權因此抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。那么抵押登記無效后的債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
抵押登記無效后的債務怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔債務擔保的責任債務由債務人承擔。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。負有清償債務義務的一方不履行義務時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定一般采用書面形式并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權因此抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。關于抵押登記無效后的債務怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
抵押登記無效后的債務怎么辦
抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔債務擔保的責任債務由債務人承擔。
當事人以其他財產抵押的可以自愿辦理抵押物登記抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權與其擔保的債權同時存在債權消滅的抵押權也消滅。
中華人民共和國民法典
第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。
房產抵押的特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保原債權債務關系是主合同房屋抵押是從合同它以原主合同的合法有效存在為前提條件本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管也可以由抵押人保管通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋房屋抵押人可以是債務人也可以是第三人抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權如果抵押房屋是國有房屋則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定一般采用書面形式并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權因此抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意將抵押房屋轉給第三人時房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權房屋受讓人因此受到的損失由房屋抵押人承擔。
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