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怎么確認債務設立虛假抵押登記

張蕓律師2022.01.30312人閱讀
導讀:

因登記錯誤造成他人損害的登記機構應當承擔賠償責任。但對第三人不產生公信力若要對抗善意第三人可以進行抵押權登記。以生產設備、原材料、半成品、產品交通運輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人。抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。那么怎么確認債務設立虛假抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

因登記錯誤造成他人損害的登記機構應當承擔賠償責任。但對第三人不產生公信力若要對抗善意第三人可以進行抵押權登記。以生產設備、原材料、半成品、產品交通運輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人。抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。關于怎么確認債務設立虛假抵押登記的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、怎么確認債務設立虛假抵押登記

1、債務人通過提供虛假的抵押物、提供虛假的抵押材料等方式辦理抵押登記的可以認定為設立虛假抵押登記。

2、法律規定中華人民共和國民法典

第二百二十二條不動產登記錯誤的賠償當事人提供虛假材料申請登記造成他人損害的應當承擔賠償責任。

因登記錯誤造成他人損害的登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后可以向造成登記錯誤的人追償。

二、抵押登記的效力是怎樣的

對抵押權之登記效力的主張有登記要件主義和登記對抗主義兩種。登記要件主義是指抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外還必須進行登記否則不產生抵押權成立之效力登記對抗主義是指抵押權的成立只須在當事人間達成抵押合意即可。但對第三人不產生公信力若要對抗善意第三人可以進行抵押權登記。我國采取了以登記要件主義為主以登記對抗主義為輔的原則。

(1)以建筑物和其他土地附著物建設用地使用權以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經營權正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記抵押權自登記時發生效力。

(2)以生產設備、原材料、半成品、產品交通運輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人。

(3)企業、個體工商戶、農業生產經營者以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品和產品進行動產抵押的應當向動產所在地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

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  • 房產抵押登記證上記載的有效期限,對抵押權沒有影響,即使超過證上記載的時間,抵押權仍然有效。房產抵押的,應當辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押權設立,在債務清償之前,抵押權長期有效。《不動產登記暫行條例實施細則》 第六十五條 對下列財產進行抵押的,可以申請辦理不動產抵押登記:(一)建設用地使用權;(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權;(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
  • 未注冊登記的公司債務怎么承擔

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    未注冊登記的公司債務怎么承擔

    內容:未注冊登記的公司債務怎么承擔公司未進行注冊登記的不能認為是公司,所以不具有獨立的法人資格,未注冊公司的債務不是公司債務,應該由借債人承擔。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。符合本法規定的設立條件的,由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司;不符合本法規定的設立條件的,不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的,應當在公司登記前依法辦理批準手續。那么未注冊登記的公司債務怎么承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 可以向村里,鄉鎮政府部門申請補加土地確權證上的名字。所以農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正,所以登記錯了也不要慌張。更正時要帶上變更的書面請求 ;已變更的農村土地承包合同或其他證明材料 ;農村土地承包經營權證原件 。《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條 農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。第十二條 鄉(鎮)農村經營管理部門和縣級以上地方人民政府農業行政主管部門在辦理農村土地承包經營權證過程中應當履行下列職責:1、查驗申請人提交的有關材料;2、就有關登記事項詢問申請人;3、如實、及時地登記有關事項;4、需要實地查看的,應進行查驗。在實地查驗過程中,申請人有義務給予協助。第十三條 鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證后,應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。
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    怎么辦理注銷房產抵押登記手續

    內容:注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中債務抵押協議怎么寫

    王熙律師

    北京天用律師事務所

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    民法典中債務抵押協議怎么寫

    內容:中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款(一)被擔保債權的種類和數額(二)債務人履行債務的期限(三)抵押財產的名稱、數量等情況(四)擔保的范圍。那么民法典中債務抵押協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 抵押房屋為債務擔保后,債務人逾期不償還債務的,債權人對抵押的房屋享有優先受償權,所以債權人可以優先處理房屋。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
  • 債務人拒絕抵押登記怎么辦

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    元甲交通律師

    債務人拒絕抵押登記怎么辦

    內容:債務人拒絕債權人抵押登記要求的債權人可以不向債務人提供借款保障自己的利益。抵押權自登記時設立。保證是指保證人和債權人約定與債務人不履行債務時由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有將抵押財產作為債權的擔保。債務人履行債務后定金應當抵作價款或者收回。那么債務人拒絕抵押登記怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 怎么確認債務設立虛假抵押登記

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    怎么確認債務設立虛假抵押登記

    內容:因登記錯誤造成他人損害的登記機構應當承擔賠償責任。但對第三人不產生公信力若要對抗善意第三人可以進行抵押權登記。以生產設備、原材料、半成品、產品交通運輸工具或者正在建造的船舶、飛行器抵押的抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人。抵押權自抵押合同生效時發生效力未經登記不得對抗善意第三人也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。那么怎么確認債務設立虛假抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中抵押給債權人的房產怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中抵押給債權人的房產怎么處理

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那么民法典中抵押給債權人的房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民法典債務重新確認抵押人是否擔責

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典債務重新確認抵押人是否擔責

    內容:中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同與主合同的關系設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同被確認無效后債務人、擔保人、債權人有過錯的應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。在主合同約定的清償期屆滿之前債務人可以拒絕債權人的履行請求。而在一般情況下債權人并不能因為抵押物的毀損滅失而要求債務人提前清償債務也就是說僅僅存在標的物的毀損滅失不是債權人要求債務人提前履行債務的法定理由。那么民法典債務重新確認抵押人是否擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王熙律師

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  • 抵押后出租怎么處理以及哪些財產可以抵押

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    周春花

    抵押后出租怎么處理以及哪些財產可以抵押

    內容:如果抵押物出租,我們一定想知道抵押后的租金如何處理,對于這些問題下面很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的,抵押權實現造成承租人的損失,由承租人自己承擔。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。哪些財產可以抵押前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。那么抵押后出租怎么處理以及哪些財產可以抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 抵押登記部門有哪些,怎么進行

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    周春花

    抵押登記部門有哪些,怎么進行

    內容:有個朋友問關于抵押登記部門有哪些,怎么進行?抵押登記部門有哪些,怎么進行辦理抵押物登記的部門如下:1、以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;3、以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;4、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;5、以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門;6、其它財產的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權自登記時設立。那么抵押登記部門有哪些,怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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  • 設備抵押做反擔保物應該怎么處置

    張旭律師

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    張旭

    設備抵押做反擔保物應該怎么處置

    內容:設備抵押反擔保是指借款人第三人將法定設備抵押給擔保公司以獲得貸款的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰,價值高,易于更換。采購發票及其他單據必須齊全,與設備型號一致。一般設備抵押權應當依法向工商行政管理機關辦理登記。海關監管設備經海關批準后,抵押給特定抵押權人辦理相應的抵押登記。這是其最直接的作用;2、反擔保有助于本擔保關系的設立。這時,有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。那么設備抵押做反擔保物應該怎么處置。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 馮清琴律師

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  • 抵押登記無效后的債務怎么辦

    龍珊律師

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    龍珊

    抵押登記無效后的債務怎么辦

    內容:抵押登記無效后的債務怎么辦抵押登記無效的抵押合同不生效抵押人不承擔債務擔保的責任債務由債務人承擔。當事人未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。中華人民共和國民法典第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。負有清償債務義務的一方不履行義務時房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定一般采用書面形式并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后并不喪失房屋的所有權因此抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。那么抵押登記無效后的債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30962人收看
  • 陳明月律師

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  • 抵押債務的履行期限由當事人協商確定,并規定在抵押合同中的。如果當事人未約定的,則可以協議補充,或者根據合同相關條款、交易習慣來確定。如果仍不能確定的,債務人可隨時履行。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定: (四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。
  • 債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    邢穎律師

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    邢穎律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房子抵押擔保公司后又出售怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房子抵押擔保公司后又出售怎么辦

    內容:設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全,經過登記法定程序,有利于對抵押權的保護。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有,將該財產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。協議不成的,抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后,抵押權人可以依法申請法院強制執行,拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房子抵押擔保公司后又出售怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 擔保物權怎么設立

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    擔保物權怎么設立

    內容:擔保物權怎么設立1、擔保物權依擔保合同而設立,比如抵押、質押;2、基于法律規定而產生擔保物權,比如留置。第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。被擔保債權的履行期限未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。那么擔保物權怎么設立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定?

    內容:未辦理抵押登記抵押合同不生效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔,應按照擔保合同無效的規則予以處理,根據抵押人、債權人、債務人的過錯大小分擔責任,由抵押人承擔相應賠償責任。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。抵押權自登記時設立。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。那么未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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張蕓律師

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