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債權人債務人要辦理抵押怎么辦

李孟陽律師2022.01.30588人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。那么債權人債務人要辦理抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。關于債權人債務人要辦理抵押怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、債權人債務人要辦理抵押怎么辦

債權人債務人要辦理抵押擔保的雙方要簽訂抵押合同如果抵押不動產的要辦理抵押登記后抵押權才設立。

中華人民共和國民法典

第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款

(一)被擔保債權的種類和數額

(二)債務人履行債務的期限

(三)抵押財產的名稱、數量等情況

(四)擔保的范圍。

第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。

二、抵押后的房屋能出租嗎

抵押后的房屋也可出租但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經抵押的房屋出租的抵押權實現后租賃合同對房屋受讓人不具有約束力即受讓人可終止原租賃合同承租人對該房屋不享有優先購買權、繼續租賃權。抵押人未書面告知承租人抵押事實的抵押權實現造成承租人損失的抵押人承擔賠償責任如果書面告知承租人該房屋已經設定抵押抵押權實現造成承租人損失的由承租人自己承擔。

房屋抵押權的效力只對于被設定為抵押物的房屋本身有效利息、租金等孳息不是抵押物。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。取得孳息的清償順序

(1)收取孳息的費用

(2)主債權的利息

(3)主債權。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中債權人要求債務人租車抵押是否違法

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典中債權人要求債務人租車抵押是否違法

    內容:第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。假如抵押合同明確規定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的則按照合同約定辦理。那么民法典中債權人要求債務人租車抵押是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 不動產剩余價值抵押擔保在哪里辦理?

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    林艷英

    不動產剩余價值抵押擔保在哪里辦理?

    內容:抵押擔保是債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。根據《物權法》第179條的規定,抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產,在債務人屆期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權的總稱。這與保證不同,在保證擔保中,債務人自己不能作為擔保人。那么不動產剩余價值抵押擔保在哪里辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理抵押訴訟時效中斷適用嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    辦理抵押訴訟時效中斷適用嗎

    內容:抵押權在債務履行期間內可以行使,訴訟時效中斷,行使抵押權中斷。抵押權人行使抵押權不是固定期間,而是可變期間,隨著主債權訴訟時效中斷而發生變化。債務承擔情形下,構成原債務人對債務承認的,應當認定訴訟時效從債務承擔意思表示到達債權人之日其中斷。訴訟時效中斷適用于最長訴訟時效期間以外的訴訟時效期間類型。指權利人提起民事訴訟或仲裁,請求法院或仲裁庭保護其權利的行為。同時應注意,權利人起訴后又撤訴的應視為與請求相同的發生訴訟時效中斷的效果。那么辦理抵押訴訟時效中斷適用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 應當辦理但尚未登記的抵押擔保如何認定其效力

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    應當辦理但尚未登記的抵押擔保如何認定其效力

    內容:依照我國《擔保法》規定,在設立抵押時,應當辦理抵押物登記而當事人未辦理登記的,抵押合同不發生效力,債權人對抵押物不享有優先受償權。在抵押人與債務人不是同一人的情況下,因應當辦理抵押登記而沒有辦理,致使抵押合同不發生效力。依照擔保法的司法解釋,在這種情況下,法律規定登記生效的抵押合同簽訂后,抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的,抵押人應當承擔賠償責任。在司法實踐中我們還應當注意的是,當事人在辦理抵押登記手續時,是因為登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記的,抵押人向債權人交付了權利憑證的,可以認定債權人對該財產有優先受償權。那么應當辦理但尚未登記的抵押擔保如何認定其效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    邢穎律師

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    邢穎

    債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    內容:中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。那么債權人債務人要辦理抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定?

    李維律師

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    李維

    未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定?

    內容:未辦理抵押登記抵押合同不生效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔,應按照擔保合同無效的規則予以處理,根據抵押人、債權人、債務人的過錯大小分擔責任,由抵押人承擔相應賠償責任。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。抵押權自登記時設立。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。那么未辦理抵押登記抵押人的責任怎么認定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 如何辦理房地產抵押登記

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何辦理房地產抵押登記

    內容:房地產抵押是以房地產為抵押物的信用行為,債務人依法將不動產的所有權轉讓給債權人,債權人不占有該不動產,不動產擔保債務清償后,不動產所有權轉移無效,那么如何辦理房地產抵押登記手續呢?駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。那么如何辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 債務人不確定的抵押可以辦理嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債務人不確定的抵押可以辦理嗎

    內容:債務人不確定的抵押可以辦理嗎依據我國擔保法的規定債務人不確定的抵押是無法辦理的債務人不確定的就不知道債務人是否債務違約抵押是無法執行的。相關法律規定中華人民共和國擔保法第三十三條本法所稱抵押是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押物。第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。那么債務人不確定的抵押可以辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債務人怎樣向債權人提供抵押物

    王學瑞律師

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    王學瑞

    債務人怎樣向債權人提供抵押物

    內容:根據擔保法的規定,債權人要求債務人提供債務擔保,債務人提供擔保的形式有多種,如提供擔保物等。沒有書面合同,但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的,可以認定抵押關系成立。同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如果抵押權人為多數人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債務人怎樣向債權人提供抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何辦理車輛抵押以及注意事項

    黃東潔律師

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    黃東潔

    如何辦理車輛抵押以及注意事項

    內容:車輛抵押的注意事項車輛抵押需要以書面方式訂立抵押合同。同時第一百八十六條明確了抵押權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。對抵押權人而言,車輛抵押不需要轉移占有,抵押人仍能使用車輛,但作為抵押權人來說,又不能實際有效的控制車輛,如果車輛下落不明,或者第三人就該車輛主張權利,這也可能導致抵押權失去實際意義。那么如何辦理車輛抵押以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 辦理小額貸款時哪些財產可以作為抵押物

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    辦理小額貸款時哪些財產可以作為抵押物

    內容:根據當前的情況知道,申請小額貸款,可選擇抵押貸款和無抵押貸款兩類的。下面為大家詳細介紹:辦理小額貸款時哪些財產可以作為抵押物。以法律禁止抵押的財產抵押時,抵押行為無效,抵押行為無效之后,有關當事人應根據各自過錯的程度承擔相應的民事責任。限制流通的財產可以抵押,但在實現抵押權時,要依法對其進行處理。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。那么辦理小額貸款時哪些財產可以作為抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 于海明律師

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  • 債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理

    內容:債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理債務人或第三人向債權人提供抵押物的,應如何辦理?沒有書面合同,但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的,可以認定抵押關系成立。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。那么債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 段建國律師

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  • 應當辦理但尚未登記的抵押擔保其效力如何

    許瑞林律師

    許瑞林

    應當辦理但尚未登記的抵押擔保其效力如何

    內容:當事人未登記的,抵押合同不生效,債權人不享有抵押物優先受償權,那么應當辦理但尚未登記的抵押擔保其效力如何呢?在抵押人與債務人不是同一人的情況下,因應當辦理抵押登記而沒有辦理,致使抵押合同不發生效力。依照擔保法的司法解釋,在這種情況下,法律規定登記生效的抵押合同簽訂后,抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的,抵押人應當承擔賠償責任。在司法實踐中我們還應當注意的是,當事人在辦理抵押登記手續時,是因為登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記的,抵押人向債權人交付了權利憑證的,可以認定債權人對該財產有優先受償權。那么應當辦理但尚未登記的抵押擔保其效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件

    內容:辦理反擔保抵押成立的依據主要有:1、《物權法》第一百七十一條規定:債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。反擔保適用本法和其他法律的規定。反擔保抵押成立的條件金融機構與企業或個人簽訂《借款合同》,合同中要求某一家擔保公司為其債務提供擔保,金融機構與擔保公司再次簽訂《保證合同》。擔保公司只能在主合同生效后,擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。那么辦理反擔保抵押成立的依據和成立的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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李孟陽律師

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