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有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

王學瑞律師2022.02.09383人閱讀
導讀:

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。關于有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。現實中有的債務人想要以物進行抵押,那么有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

(1)確定抵押物是否為可以設定抵押的財產

我國的《擔保法》中明文規定,一些財產是不可以抵押的:

①土地所有權;

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

⑤依法被查封、扣押、監管的財產;

⑥依法不得抵押的其他財產。

如果欠款人或第三方以自己不享有所有權或者經營管理權的財產做抵押的,該抵押即無效。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。

(2)抵押物是否是合法的財產

房屋、汽車、生活日用品等都是合法的、可以抵押的財產。如果欠款人或第三方提供的是可以抵押的財產,在實現抵押權收回欠款時,只要抵押合同有效就能輕松地實現;如果欠款人或者第三方提供的抵押物屬法律限制流通的財產,如文物、稀有動植物、黃金等,在清償債務時,抵押權人應先將抵押物交國家有關部門,按國家規定的價格收購,抵押權人再以其價款清償債務。

(3)實行多退少補

如果抵押物的價值大于其所擔保的債權價值,收款人在得到清償后,應將清償后剩余的價款如數返還給抵押人,即為多退;如果抵押物的價值小于其擔保的債權價值,收款人在清償前或是在獲得清償后,仍有權要求欠款人就短少的部分履行未盡的債務或提供相應的財產擔保。

(4)確定抵押物是否為欠款人或第三方占有或所有,謹防欠款人提供虛假的擔保

實踐中,有的欠款人為了達到某種經濟目的,以根本就不存在或是以他人的財產提供抵押。當收款人前去實現抵押才被告知,這些抵押根本就和那些所謂的抵押人無關。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為抵押物,以達到詐騙錢財的目的。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。

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  • 債務轉移引發的糾紛債權人要維權的,可以通過協商,仲裁或者訴訟等方式,債務轉移應當取得債權人的同意,如果沒有經過債權人的同意,則該轉移行為無效。法律依據:《民法典》第五百五十一條債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。第五百五十三條債務人轉移債務的,新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯;原債務人對債權人享有債權的,新債務人不得向債權人主張抵銷。
  • 以物抵押時債權人應該要考慮哪些問題

    任冰峰律師

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    任冰峰

    以物抵押時債權人應該要考慮哪些問題

    內容:所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。如果欠款人或第三方提供的是可以抵押的財產,在實現抵押權收回欠款時,只要抵押合同有效就能輕松地實現;如果欠款人或者第三方提供的抵押物屬法律限制流通的財產,如文物、稀有動植物、黃金等,在清償債務時,抵押權人應先將抵押物交國家有關部門,按國家規定的價格收購,抵押權人再以其價款清償債務。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么以物抵押時債權人應該要考慮哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債權人和債務人發生借貸糾紛時面臨的問題有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    債權人和債務人發生借貸糾紛時面臨的問題有哪些

    內容:在案件審理過程中,當事人雙方往往各執一詞,舉證更是難上加難,給法院對事實認定帶來困難。此類民間借貸中很多是以合法的形式掩蓋非法的目的,但案件審理中很難認定借款行為的性質。加之我國現行法律法規出于立法需要較為原則,缺乏對民間借貸案件總體原則的細化和特殊情況的指導性規范,體現為操作性較差,致使執法尺度難以有效統一。那么債權人和債務人發生借貸糾紛時面臨的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 收債公司為您解答個人債務糾紛問題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    收債公司為您解答個人債務糾紛問題

    內容:很多個人債務糾紛中都是以朋友關系開始,最終以決裂收場,而債權人能不能拿回債款還存在不確定性。因為是朋友關系最好的解決辦法還是協商,畢竟傷了和氣對雙方都是一種人際交往的損失。法律程序分為一審普通程序和簡易程序,大約要6個月或3個月。收債公司建議要先調查一下對方的財產情況,找不到債務人出庭,也要先適當考慮財產保全。綜上所訴,在這種個人債務的糾紛上需要債權人有足夠的時間和精神準備。追債是一項很艱巨的工作,還是應該選擇專業的收債機構為債權人進行代理。那么收債公司為您解答個人債務糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 關于國企以機器設備等財產為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    關于國企以機器設備等財產為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復

    內容:關于國企以機器設備等財產為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復法釋[2002]14號中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于國有工業企業以機器設備等財產為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復》已于20002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過。那么關于國企以機器設備等財產為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

    元甲交通律師律師

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    有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 發生債權債務糾紛由債權人和欠款人自行協商解決;協商不成的,可以根據仲裁協議依法向仲裁機構申請仲裁;或者向法院起訴,并提交起訴狀和相應的證據材料。法律依據:《中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
  • 在債務糾紛中債權人起訴追債應注意哪些問題?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    在債務糾紛中債權人起訴追債應注意哪些問題?

    內容:法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據,受理后公告傳喚債務人應訴。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的,其利率超出第六條規定的限度時,超出部分的利息不予保護。債權人起訴的首要條件是存在確定的被告。民事起訴狀,是指公民、法人和其他組織,在認為自己的民事權益受到侵害或者與他人發生爭議時,向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的書面訴訟請求。那么在債務糾紛中債權人起訴追債應注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 如果債權人代位權訴訟需要注意的問題分別有:債權人與債務人之間存在著合法的債權債務關系;主債務和此債務都到期;債務人怠于行使其債權或與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現;法定其他條件等。法律依據:《民法典》第五百三十五條因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯,可以向債權人主張。
  • 以物抵押時債權人應考慮哪些問題

    崔玉君律師

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    崔玉君

    以物抵押時債權人應考慮哪些問題

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    擅長:婚姻家庭

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  • 要進行債務糾紛訴訟,當事人可以準備好起訴狀以及與案件相關的證據材料遞交到有管轄權的人民法院,債權人舉證需要根據自己提出的主張提供相關的證據。法律依據:《民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據,或者人民法院認為審理案件需要的證據,人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據。第六十六條人民法院收到當事人提交的證據材料,應當出具收據,寫明證據名稱、頁數、份數、原件或者復印件以及收到時間等,并由經辦人員簽名或者蓋章。
  • 以物抵押時債權人應該考慮哪些問題

    王學瑞律師

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    王學瑞

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    王學瑞律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 財產抵押中債權人應考慮的4大問題

    吳夢云律師

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    吳夢云

    財產抵押中債權人應考慮的4大問題

    內容:所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。當收款人前去實現抵押才被告知,這些抵押根本就和那些所謂的抵押人無關。那么財產抵押中債權人應考慮的4大問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債權人可以向法院申請和解嗎,債權人能不能申請和解

    陳明月律師

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    陳明月

    債權人可以向法院申請和解嗎,債權人能不能申請和解

    內容:在申請和解時,債權人需要注意和解協議的內容要合理合法、達成要經過法院審查、履行要符合法律規定等問題,如果債權人想要向法院申請和解借款合同糾紛等相關問題,應當了解相關的法律規定和政策,并按照規定的程序和步驟進行申請,但是,債權人向法院申請和解時需要注意以下問題:和解協議的內容要合理合法:和解協議的內容必須符合國家法律法規和相關政策的規定,不得侵犯國家利益和社會公共利益,因此,債權人在達成和解協議時應當充分考慮到法院的審查和判斷。

    陳明月律師
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  • 債權人在進行財產抵押時應考慮4個問題

    李孟陽律師

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    李孟陽

    債權人在進行財產抵押時應考慮4個問題

    內容:所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。當收款人前去實現抵押才被告知,這些抵押根本就和那些所謂的抵押人無關。那么債權人在進行財產抵押時應考慮4個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 關于以物抵押時債權人應考慮的問題都有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    關于以物抵押時債權人應考慮的問題都有哪些

    內容:所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為“抵押物”,以達到詐騙錢財的目的。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么關于以物抵押時債權人應考慮的問題都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 如果債權人代位權訴訟需要注意的問題有債權人與債務人之間的債權債務應當是合法有效的,債務人與相對人之間的債權債務關系是合法有效的,且代位權的行使范圍是以債權人的到期債權為限。法律依據:《民法典》第五百三十五條因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯,可以向債權人主張。
  • 以物抵押時債權人需考慮哪些問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    以物抵押時債權人需考慮哪些問題

    內容:所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為“抵押物”,以達到詐騙錢財的目的。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么以物抵押時債權人需考慮哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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  • 如何解決債務糾紛,讓債權人的權益有保障?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    如何解決債務糾紛,讓債權人的權益有保障?

    內容:現如今借錢容易要債難。自己的能力是有限的,有時候還要礙于情面,所以債主從各個方面都是不好自己出面要債的,在這個時候追債公司就成了一個不錯的選擇。該公司由湖南人發起組合的一家追債公司,多年經營口碑很好。很多人在追債過程中會擔心,會不會委托的清債公司會跟自己的欠債人發生暴力事件呢?在這方面,深圳追債人收債公司是一家正規的有營業執照的大型收債公司,從業多年,經驗也非常豐富,替別人收回債務的案例很多。他們會根據委托人的特定情況制定個人方案,每一個程序都是合法的,加上專業的法律手段和討債技巧,幫助委托人調解錢財糾紛問題,不會引起矛盾糾紛。那么如何解決債務糾紛,讓債權人的權益有保障?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 以物抵押時債權人應考慮四大問題

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    以物抵押時債權人應考慮四大問題

    內容:所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。實行多退少補如果抵押物的價值大于其所擔保的債權價值,收款人在得到清償后,應將清償后剩余的價款如數返還給抵押人,即為多退;如果抵押物的價值小于其擔保的債權價值,收款人在清償前或是在獲得清償后,仍有權要求欠款人就短少的部分履行未盡的債務或提供相應的財產擔保。當收款人前去實現抵押才被告知,這些抵押根本就和那些所謂的抵押人無關。那么以物抵押時債權人應考慮四大問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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