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債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎

姚平律師2022.02.07647人閱讀
導讀:

債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎并不是,以下情形會影響債權的實現:一、抵押物租賃在先,抵押在后,抵押權不能對抗租賃權依據《物權法》第一百九十條,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在首先采取查封等措施的法院對相應的債權糾紛未經審理、判決并進入執行程序的,抵押權人的抵押權難以實現,而此進程抵押權人無法控制。如果抵押物被其他債權人申請法院查封后,依據查封的法律效力,抵押權人通過與抵押人協議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現抵押權。那么債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎并不是,以下情形會影響債權的實現:一、抵押物租賃在先,抵押在后,抵押權不能對抗租賃權依據《物權法》第一百九十條,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在首先采取查封等措施的法院對相應的債權糾紛未經審理、判決并進入執行程序的,抵押權人的抵押權難以實現,而此進程抵押權人無法控制。如果抵押物被其他債權人申請法院查封后,依據查封的法律效力,抵押權人通過與抵押人協議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現抵押權。關于債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎

并不是,以下情形會影響債權的實現:

一、抵押物租賃在先,抵押在后,抵押權不能對抗租賃權

依據《物權法》第一百九十條,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

二、已為債權設定抵押的財產但被其他債權人申請法院先行查封,抵押權實現非常困難

在抵押人對外負債較多的情況下,抵押物被其他債權人申請法院多輪查封的情況也較常見。實踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權人的優先受償權不會造成實質不利影響,但會使抵押權人喪失對抵押物的優先處置權,增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權的順利實現。

1、抵押物可以被其他法院查封,實體權利不受影響

最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》(以下簡稱《執行規定》)第40條規定:“人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后,其余額部分用于清償申請執行人的債權”。

2、其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的情形

其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的,由先查封的法院主持而非抵押權人訴請執行的法院(執行中住所地或財產所在地法院均可管轄)。在首先采取查封等措施的法院對相應的債權糾紛未經審理、判決并進入執行程序的,抵押權人的抵押權難以實現,而此進程抵押權人無法控制。

《執行規定》第90條規定:被執行人為公民或其他組織,其全部或主要財產已被一個人民法院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結,無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的,在被執行的財產被執行完畢前,對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對被執行人的財產參與分配。第91條規定:對參與被執行人財產的具體分配,應當由首先查封、扣押或凍結的法院主持進行。

3、抵押物的評估價值與最終變現價值往往存在一定差距的情形

抵押物的評估價值與最終變現價值往往存在一定差距,當查封財產的市場價值本身不能滿足本案債權的清償要求,先行查封法院基于本位主義的考慮,對查封財產不予處理。

當抵押物的變更價值僅能滿足或部分滿足抵押權人的優先受償權的情況下,先行采取查封措施的債權人預計變現后已無剩余或所剩無幾,往往會向抵押權人提出給予其適當清償份額作為處置抵押物的條件,否則就怠于處分,采用“拖”字戰術,由于輪候查封能否及何時生效、到期抵押權等優先受償權何時實現,均取決于查封法院何時行使其處置權,查封財產遲遲不處理必然會危害到輪候查封債權人、抵押權人的利益,抵押權人為使自己的利益更快實現,不得不向債務人的其他債權人妥協,從清償份額中拿出一部分分給他人,使抵押權人的優先受償權難以及時充分的實現。

4、抵押物被先行查封后,排除抵押權人與抵押人協議方式處置抵押物的方式

根據《物權法》第195條的規定,抵押權人實現抵押權的方式有兩種,即與抵押人協議處置(折價或拍賣、變賣)或通過申請法院處置(拍賣或變賣)。物權法更尊重當事人之間的意思自治,在抵押人配合的情況下,通過協議處置比通過法院處置的效率要高,而且處置成本相對較低。如果抵押物被其他債權人申請法院查封后,依據查封的法律效力,抵押權人通過與抵押人協議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現抵押權。

5、抵押人為逃避債務履行的情形

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  • 擔保方式抵押方式有哪些?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    擔保方式抵押方式有哪些?

    內容:抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。如上所述,抵押權人和抵押人不能在訂立抵押合同時就約定將抵押物的所有權移轉給抵押權人。法律禁止流質契約的目的在于保護抵押人的利益,防止抵押人因一時的經濟窘迫而以高價抵押物擔保價值較低的債權,并且被迫以抵押物沖抵價值較低的債權。抵押權人和抵押人未達成由抵押權人取得抵押物的協議,或者抵押權人不愿以拍賣方式行使抵押權,或者無法拍賣抵押物時,可以一般的買賣方式變價抵押物以清償債權。抵押權人行使抵押權時的優先受償權已在上述抵押權人的權利中作了介紹。那么擔保方式抵押方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務人以抵押擔保債權就安全了嗎

    段建國律師

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    段建國

    債務人以抵押擔保債權就安全了嗎

    內容:債務人以抵押擔保債權就安全了嗎依據我國擔保法的規定債務人提供抵押擔保的對債權的債權的安全是具有一定保障作用的但并不代表債權的絕對安全。相關法律規定中華人民共和國擔保法第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中債權人需要以擔保方式保障其債權實現的可以依照本法規定設定擔保。第三十三條本法所稱抵押是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押物。那么債務人以抵押擔保債權就安全了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 債務人和擔保人一同欺騙債權人的可以向法院申請撤銷擔保合同。如果擔保合同是債務人和擔保人以虛假的意思表示訂立的,債權人也可以請求法院確定擔保合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十九條 第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 抵押擔保債權有哪些?擔保物或者抵押物的方式有哪些?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押擔保債權有哪些?擔保物或者抵押物的方式有哪些?

    內容:抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。下面為大家詳細介紹:抵押擔保債權有哪些?主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。如果抵押物為限制流通物,應當按照國家規定交有關部門予以收購。那么抵押擔保債權有哪些?擔保物或者抵押物的方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權擔保的具體表現方式如下:抵押擔保;質押擔保;或者其他具有擔保功能的表現方式,例如定金、留置。債權擔保的表現方式還可以分為物的擔保、人的擔保、以及二者的結合。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 抵押方式擔保的要求有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    抵押方式擔保的要求有哪些

    內容:抵押作為擔保方式的一種,在當下擔保實踐中十分常見。抵押擔保的主要特征:1、抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第33條規定:“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。那么抵押方式擔保的要求有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 表現債權擔保的方式是:抵押;質押;留置;交付定金等。其中抵押不需要轉移財產的占有;質押需要將財產出質給債權人占有;留置需要債權人已經合法占有屬于債務人的動產;而交付定金需要債務人交付一定數額的金錢。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。 第四百四十七條 債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產,并有權就該動產優先受償。
  • 抵押權是獨立于其擔保的債權的一種權利嗎

    于海明律師

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    于海明

    抵押權是獨立于其擔保的債權的一種權利嗎

    內容:債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保,債務人未履行債務時,債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么抵押權是獨立于其擔保的債權的一種權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押不是債權的擔保方式嗎?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押不是債權的擔保方式嗎?

    內容:抵押是債權的擔保方式。c、在抵押期間,他人不得使用或處置該抵押物。違約金屬于損害賠償性質,其數額認定完全依賴于受損害當事人的損失情況,而定金是一種債權擔保,其數額一旦確定,非經雙方協商一致不得改變。一旦買方不能按期付款時,由該擔保方承擔付款責任。應在擔保合同中明確規定保證人所承擔的責任。連帶責任是指只要債務人不履行債務,不管其是否具有履行能力,債權人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。抵押不是債權的擔保方式等方面的問題如上所述,通過上文的闡述我們可以得知抵押是債權的一種擔保方式。債權的其他擔保方式還包括定金、留置、質押以及保證。那么抵押不是債權的擔保方式嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 抵押是擔保的一種方式么?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    抵押是擔保的一種方式么?

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。對此,抵押人和抵押權人可以在抵押合同中事先約定,如果沒有約定的,可依照法律的直接規定。那么抵押是擔保的一種方式么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 債權人可以不起訴債務人、只起訴擔保人。一般擔保會在保證合同中約定在債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任。所以保證人也是適格的被告,但是建議將債務人也列為被告。法律依據:《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    趙金保律師

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    趙金保

    為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    內容:所有抵押權與其擔保的債權同時存在不能分割,分開無效。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 抵押擔保債權也并非萬無一失對嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押擔保債權也并非萬無一失對嗎?

    內容:但是在實際法律中,即使債權有了借款人的抵押擔保,抵押擔保債權也并非萬無一失。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在首先采取查封等措施的法院對相應的債權糾紛未經審理、判決并進入執行程序的,抵押權人的抵押權難以實現,而此進程抵押權人無法控制。如果抵押物被其他債權人申請法院查封后,依據查封的法律效力,抵押權人通過與抵押人協議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現抵押權。那么抵押擔保債權也并非萬無一失對嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 是的,抵押是擔保的一種方式,擔保分為實物擔保和第三方擔保,實物擔保其實就是抵押,《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 抵押是債權的擔保方式嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    抵押是債權的擔保方式嗎

    內容:債務人不履行債務的,債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到受償。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返回定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還。那么抵押是債權的擔保方式嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 龍珊律師

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  • 債權擔保可以采用的方式是:抵押擔保;質押擔保;以及其他具有擔保功能的形式,例如留置、交付定金。另外擔保方式也可以分為人的擔保、物的擔保、以及二者相結合的方式。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有

    內容:擔保法解釋第五條明確規定,擔保合同無效。閱讀以上內容后,我們知道,債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是無效的,如果算向他人借款,借款人要判斷自己是否屬于《擔保法》規定的限制擔保的主體,抵押擔保物是否是國家禁止、限制流通的物品,如果是則面臨擔保無效的法律風險,會根據自己的過錯程度承擔法律責任。那么債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 債權擔保有以下具體的表現方式:抵押擔保;質押擔保;或者定金、留置等。或者債權擔保的表現方式可分為物的擔保、人的擔保、以及二者相結合的表現方式。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 抵押擔保方式有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    抵押擔保方式有哪些

    內容:根據《擔保法》第2條第2款規定:本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。保證人求償權適用2年的訴訟時效,從保證人承擔保證責任完畢之日起算。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。擔保方式具有法定性的特點,擔保方式是由法律直接規定的,而不是由當事人任意決定的。在擔保中,原則上當事人對于擔保方式僅有選擇權,而無創設權。上述5種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即債權人依照法律規定行使留置權,無需當事人之間約定。那么抵押擔保方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權擔保的表現有:抵押擔保;質押擔保;其他具有擔保功能的方式,例如留置、交付定金等。或者也可以表現為人的擔保、物的擔保、以及人保與物保相結合的方式。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 融資擔保處置抵押物的方式有幾種?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    融資擔保處置抵押物的方式有幾種?

    內容:流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。一說認為執行拍賣是公法行為,因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執行的結果,而不是當事人自由意志的結果;另一說認為執行拍賣是私法行為,因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程二、什么情況下抵押權人能處分抵押物?綜上所述,當債務履行到期后,債務人沒有完成還款任務的,又沒有和金融機構達成延期履行協議的,金融機構有權處置抵押物。融資擔保處置抵押物的方式包括協議折價、變賣和拍賣等三種。那么融資擔保處置抵押物的方式有幾種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎

    內容:債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎并不是,以下情形會影響債權的實現:一、抵押物租賃在先,抵押在后,抵押權不能對抗租賃權依據《物權法》第一百九十條,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在首先采取查封等措施的法院對相應的債權糾紛未經審理、判決并進入執行程序的,抵押權人的抵押權難以實現,而此進程抵押權人無法控制。如果抵押物被其他債權人申請法院查封后,依據查封的法律效力,抵押權人通過與抵押人協議處置抵押物的行為無效,只能通過法院處置途徑才能實現抵押權。那么債務人用了抵押擔保方式債權就萬無一失了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效

    吳夢云律師

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    吳夢云

    債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效

    內容:債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是無效的。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十條 主合同債務人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的,債權人知道或者應當知道欺詐、脅迫事實的,按照擔保法第三十條的規定處理。那么債權人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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姚平律師

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