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抵押是擔保的一種方式么?

王學瑞律師2022.02.101026人閱讀
導讀:

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。對此,抵押人和抵押權人可以在抵押合同中事先約定,如果沒有約定的,可依照法律的直接規定。那么抵押是擔保的一種方式么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。對此,抵押人和抵押權人可以在抵押合同中事先約定,如果沒有約定的,可依照法律的直接規定。關于抵押是擔保的一種方式么?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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如今社會,對于沒有足夠資金創業、買車、買房的人來說,貸款無疑成為了一種方式。而貸款需要擔保,擔保有很多方式,人們可以根據自己的實際情況來選擇擔保方式,其中的抵押是擔保的一種方式,接下來律師365的小編就為大家介紹什么是抵押擔保。

一、什么是抵押物?

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物,包括流通票據和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定,凡提供財產作擔保的,不論為不動產、動產或有價證券,也不論是否轉移占有,該財產均稱為抵押物。

二、抵押擔保的定義

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

三、抵押擔保的特點

1、抵押人可以是第三人,也可以是債務人自己。這與保證不同,在保證擔保中,債務人自己不能作為擔保人。

2、抵押物是動產,也可以是不動產。這與質押不同,質物只能是動產。

3、抵押人不轉移抵押物的占有,抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質押不同,質物必須轉移于質權人占有。

4、抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。

5、抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

四、抵押擔保的范圍

就是指抵押權在其所擔保的債權屆滿未獲清償而實行后,抵押物被拍賣或變賣的價金都可以用來清償哪些債權。對此,抵押人和抵押權人可以在抵押合同中事先約定,如果沒有約定的,可依照法律的直接規定。抵押權的法定擔保范圍包括:(1)主債權;(2)利息;(3)違約金;(4)損害賠償金;(5)實現抵押權的費用。

有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:

(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

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  • 樂山貸款無抵押擔保有哪些方式

    吳夢云律師

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    吳夢云

    樂山貸款無抵押擔保有哪些方式

    內容:無抵押無擔保貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。無抵押無擔保貸款相對其他貸款業務相比利率較高,無形當中增加還款負擔。若無抵押無擔保貸款不能及時償還,還會收取一定的罰息,其按利息的130%收取,不僅如此,還會產生逾期還款記錄,影響日后個人貸款業務的辦理。若通過民間借貸獲取無抵押無擔保貸款,注意利率一定要處于合法范圍內,低于銀行同期貸款的四倍。無抵押無擔保貸款騙局較多,有很多人掉入無抵押無擔保貸款中的陷阱中,造成經濟損失,這種騙局多數通過放款之前以收取手續費、保證金等為由要求借款人繳納一定的費用。那么樂山貸款無抵押擔保有哪些方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪

    內容:保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障,并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。按擔保方式不同分為:保證、抵押、質押、二、擔保貸款的基本分類1、保證貸款:是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式,以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,按約定承擔連帶責任而發放的貸款。那么擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押權是獨立于其擔保的債權的一種權利嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    抵押權是獨立于其擔保的債權的一種權利嗎

    內容:債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保,債務人未履行債務時,債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么抵押權是獨立于其擔保的債權的一種權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 抵押是擔保的一種方式么?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    抵押是擔保的一種方式么?

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。對此,抵押人和抵押權人可以在抵押合同中事先約定,如果沒有約定的,可依照法律的直接規定。那么抵押是擔保的一種方式么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 五種擔保方式有什么區別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    五種擔保方式有什么區別

    內容:這個抵押開始之后,如果債務人不能履行債務時,那么抵押權人就可以得到這個抵押物變賣價格或者折價有限受到償還。質押也是擔保的一種方式,這個就是雙方以書面協商訂立合同的方式一轉財產,若債務人不履行債務時,債權人可以得到補償。留置,這個擔保方式之一,就是很簡單,如果債務人不履行合同那么將已經占有對方財產已經扣留的方式。設立保證擔保,不需要到有關部門登記,因此,相對于抵押、質押等擔保形式來說,保證具有手續簡便、有利于當事人操作等優點。

    林艷英律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?

    內容:反擔保有抵押、質押等方式。反擔保抵押合同適用哪些情況?反擔保是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保,在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時,債務人向擔保人作出清償。又稱償還約定書或反保證書。反擔保是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。(一)房產抵押反擔保房產抵押反擔保是被擔保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給保證人的一種反擔保方式。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 貴陽市不用擔保和抵押可以借錢的方式有什么?

    王熙律師

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    王熙

    貴陽市不用擔保和抵押可以借錢的方式有什么?

    內容:2、現金分期:需要申請,然后銀行會轉賬到你名下的儲蓄卡上,再在ATM上取現,操作上稍微繁瑣一點,但是分期手續費比較低,一般約為預借現金的一半左右.由此可見,貴陽市民在急需資金的時候,在沒有抵押物和擔保物的情況下,可以持有信用卡申請現金分期業務,這是在貴陽市不用擔保和抵押可以借錢的一種不錯的方式。那么貴陽市不用擔保和抵押可以借錢的方式有什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 是的,抵押是擔保的一種方式,擔保分為實物擔保和第三方擔保,實物擔保其實就是抵押,《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?

    內容:聯名擔保人需要承擔什么樣的法律責任?擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金五種。保證合同應當采取書面形式。基于保證人所承擔的保證責任是一種經濟責任,因此,只有具備一定經濟實力的民事主體才能充當保證人。對此,我國《擔保法》第7條規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以做保證人。根據《擔保法》規定,保證人承擔保證責任的方式有兩種,即代為履行和賠償損失。那么聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 我給擔保公司扣抵押車犯法嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    我給擔保公司扣抵押車犯法嗎

    內容:抵押主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利,而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的,所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體,以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。一般來說,欠更大金額方要求提供抵押品。隨著市值變化,需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點,如果市值由正變負,要求提供抵押的一方會發生變化,這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。那么我給擔保公司扣抵押車犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    于海明律師

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    于海明

    為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    內容:所有抵押權與其擔保的債權同時存在不能分割,分開無效。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擔保抵押物權是什么?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    擔保抵押物權是什么?

    內容:對此通常來說,擔保物權包含抵押權,即抵押權是擔保物權的一種。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。同時,在債務人不履行債務時,可實行對擔保物的處分權,取得優先受償的權利,以保護債權人的合法利益。但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么擔保抵押物權是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 林權抵押反擔保是什么?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    林權抵押反擔保是什么?

    內容:林權抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權,抵押給保證人的一種反擔保方式。林權抵押需到當地政府林業主管部門辦理抵押登記手續。如果林權人對其承包經營林地上的林木享有所有權,雙方當事人可以約定將林地承包經營權與林木所有權一并抵押,也可以單獨以林地承包經營權抵押。那么林權抵押反擔保是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 借款合同抵押擔保的方式

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    借款合同抵押擔保的方式

    內容:借款合同的抵押,是抵押人為保證借款合同的履行而采取的一種擔保措施,即抵押人以自己所有的財產或者自己依法經營管理的財產,作為履行借款合同的擔保;如債務人(借款人)到期不履行債務時,債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人(貸款人)認可的,在借款人到期不能履行或不履行借款合同規定的義務時,貸款人有權依照法律、法規的規定或借款合同的約定予以處分的財產。那么借款合同抵押擔保的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 抵押不是債權的擔保方式嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押不是債權的擔保方式嗎?

    內容:抵押是債權的擔保方式。c、在抵押期間,他人不得使用或處置該抵押物。違約金屬于損害賠償性質,其數額認定完全依賴于受損害當事人的損失情況,而定金是一種債權擔保,其數額一旦確定,非經雙方協商一致不得改變。一旦買方不能按期付款時,由該擔保方承擔付款責任。應在擔保合同中明確規定保證人所承擔的責任。連帶責任是指只要債務人不履行債務,不管其是否具有履行能力,債權人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。抵押不是債權的擔保方式等方面的問題如上所述,通過上文的闡述我們可以得知抵押是債權的一種擔保方式。債權的其他擔保方式還包括定金、留置、質押以及保證。那么抵押不是債權的擔保方式嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押方式擔保的要求有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抵押方式擔保的要求有哪些

    內容:抵押作為擔保方式的一種,在當下擔保實踐中十分常見。抵押擔保的主要特征:1、抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第33條規定:“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。那么抵押方式擔保的要求有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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