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林權(quán)抵押反擔保是什么？
張蕓律師2022.02.10921人閱讀
導讀：
林權(quán)抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權(quán)，抵押給保證人的一種反擔保方式。林權(quán)抵押需到當?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。如果林權(quán)人對其承包經(jīng)營林地上的林木享有所有權(quán)，雙方當事人可以約定將林地承包經(jīng)營權(quán)與林木所有權(quán)一并抵押，也可以單獨以林地承包經(jīng)營權(quán)抵押。那么林權(quán)抵押反擔保是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林權(quán)抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權(quán)，抵押給保證人的一種反擔保方式。林權(quán)抵押需到當?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。如果林權(quán)人對其承包經(jīng)營林地上的林木享有所有權(quán)，雙方當事人可以約定將林地承包經(jīng)營權(quán)與林木所有權(quán)一并抵押，也可以單獨以林地承包經(jīng)營權(quán)抵押。關(guān)于林權(quán)抵押反擔保是什么？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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一、什么是林權(quán)抵押反擔保?
林權(quán)抵押反擔保是指被擔保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權(quán)，抵押給保證人的一種反擔保方式。林權(quán)抵押需到當?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。
二、林權(quán)反擔保的措施
(1)對采取林權(quán)抵押反擔保措施的擔保機構(gòu)，擔保倍數(shù)可放大到10倍;
(2)用材林的幼齡林、產(chǎn)出前的經(jīng)濟林抵押率不超過評估值的60%;
(3)用材林的中、近熟林，盛果期的經(jīng)濟林抵押率不超過評估值的70%;
(4)用材林的成、過熟林，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林抵押率不超過評估值的80%等細節(jié)問題也做出了明確規(guī)定。
三、林權(quán)反擔保機制和風險基金機制
林權(quán)反擔保機制的目的是為了防范貸款風險，林業(yè)促進會推介擔保貸款中，風險基金機制和林權(quán)反擔保機制相輔相成，以林權(quán)反擔保機制為主，而林權(quán)反擔保機制又離不開風險基金機制，這主要是由林權(quán)的特性所決定的：
林權(quán)滅失的風險大; 林權(quán)變現(xiàn)比城市房地產(chǎn)變現(xiàn)難度大。
四、林地抵押其他規(guī)定
至于林地上林木所有權(quán)是否一并抵押，則要看抵押合同的具體約定。我國法律對在以林地等土地承包經(jīng)營權(quán)抵押時，并未按以房屋和建筑用地使用權(quán)抵押的方式規(guī)定設押林地上的附著物須一并抵押。如果林權(quán)人對其承包經(jīng)營林地上的林木享有所有權(quán)，雙方當事人可以約定將林地承包經(jīng)營權(quán)與林木所有權(quán)一并抵押，也可以單獨以林地承包經(jīng)營權(quán)抵押。
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