抵押方式擔(dān)保的要求有哪些

導(dǎo)讀:
抵押作為擔(dān)保方式的一種,在當(dāng)下?lián)?shí)踐中十分常見。抵押擔(dān)保的主要特征:1、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同?!稉?dān)保法》第33條規(guī)定:“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。那么抵押方式擔(dān)保的要求有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
抵押作為擔(dān)保方式的一種,在當(dāng)下?lián)?shí)踐中十分常見。抵押擔(dān)保的主要特征:1、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同?!稉?dān)保法》第33條規(guī)定:“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。關(guān)于抵押方式擔(dān)保的要求有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
抵押作為擔(dān)保方式的一種,在當(dāng)下?lián)?shí)踐中十分常見。與其他擔(dān)保方式比如保證、留置等區(qū)別,主要是基于保留擔(dān)保物的所有權(quán),只是進(jìn)行債權(quán)擔(dān)保而成立。那么,抵押擔(dān)保是什么?抵押方式擔(dān)保的要求具體又是什么呢?365律師將在下文為您一一解答。
一、抵押擔(dān)保
抵押擔(dān)保,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押擔(dān)保的主要特征:
1、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。我國《擔(dān)保法》第38條規(guī)定“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”。
2、抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有。《擔(dān)保法》第33條規(guī)定:“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。
3、當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
二、抵押方式擔(dān)保的要求
擔(dān)保主要有五種方式:保證、定金、抵押、質(zhì)押、留置,抵押方式擔(dān)保屬于其中一種。抵押方式擔(dān)保的要求如下:
1、可以抵押的財(cái)產(chǎn)。我國《擔(dān)保法》第三十四條中規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)有:抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。我國《擔(dān)保法》中第三十七條規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn):土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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