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物權法對抵押權與抵押合同的效力是怎么樣規定的
2022-03-18 15:23:27
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:23:27
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:32:03
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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建設工程優先受償權的效力優于抵押權案例
許瑞林律師
建設工程優先受償權的效力優于抵押權案例
內容：建設工程優先受償權的效力優于抵押權案例案情介紹：2005年1月12日，原告蚌埠市A建筑公司與被告蚌埠市B房地產開發公司簽訂一份《建設施工工程承包合同》。建設工程優先受償權與抵押權的區別主要是:第一，建設工程優先受償權為法定擔保物權，抵押權則為意定擔保物權。那么建設工程優先受償權的效力優于抵押權案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.26333人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，根據法律規定銀行的抵押權優先受償，房產拍賣之后余下的部分你可以主張償還你的欠款
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房屋抵押權如何認定效力
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押權如何認定效力
內容：房屋抵押權的效力根據房屋抵押效力所指向的對象，一般可劃分為對內效力和對外效力。抵押房屋發生征用拆遷的補償，抵押權人有權對征用補償金享有優先受償權;若征用時所擔保的債權仍未到期，抵押權人應當申請財產保全。對此，依《擔保法》第47條規定，從抵押權行使之日起，抵押權效力及于抵押房屋的法定孳息，但抵押權人未就扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人，抵押權的效力不及該孳息。房屋抵押權對抵押人處分房屋權利的限定，其日的在于保護交易的安全和抵押權人的擔保利益。那么房屋抵押權如何認定效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07507人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力
張旭律師
北京市元甲律師事務所
動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力
內容：對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定，動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如，抵押人轉讓抵押財產，受讓人占有抵押財產后，抵押權人向受讓人請求行使抵押權的，人民法院不予支持。
張旭律師2022.04.12147人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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擔保法對抵押權效力有哪些？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
擔保法對抵押權效力有哪些？
內容：抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10552人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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擔保法對抵押權效力是如何規定的
于海明律師
北京市元甲律師事務所
擔保法對抵押權效力是如何規定的
內容：擔保法對抵押權效力是如何規定的《中華人民共和國擔保法》第三章第三節抵押的效力中有規定擔保法對抵押權效力：1、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07622人收看 -
龍珊律師
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抵押物的轉讓與抵押權的效力如何
王學瑞律師
北京天用律師事務所
抵押物的轉讓與抵押權的效力如何
內容：《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人告知抵押物的受讓人；抵押人通知抵押權人告知受讓人的，轉讓無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。依照第49條第1款和第2款的規定，法律對抵押人轉讓抵押物的行為是有所限制的。同時，抵押人對抵押物的第三取得人負有告知的義務。抵押物的轉讓限制及其合理性抵押人對抵押物享有的權利，因為抵押權的效力而受到相應的限制。那么抵押物的轉讓與抵押權的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09103人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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土地抵押權登記的效力
馮清琴律師
北京天用律師事務所
土地抵押權登記的效力
內容：土地抵押權登記的效力根據《擔保法》的有關規定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。也就是說，抵押權一經登記，無論抵押財產的受讓人是否屬于善意，抵押權人都可與之對抗行使追及權。抵押合同成立后，抵押人又將土地使用權出租的，抵押權人行使抵押權導致土地使用權轉移的，租賃合同不具有對抗抵押權受讓人的效力。那么土地抵押權登記的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01836人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力
陳宗瓊律師
論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力
內容：即包括抵押人在內，無論誰非法侵害抵押物，抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時，抵押權人可以追及抵押物而行使其權利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，擔保法規定：在抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況，否則轉讓行為無效。那么論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09687人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房地產抵押權有哪些法律效力？
李維律師
北京市元甲律師事務所
房地產抵押權有哪些法律效力？
內容：房地產抵押權有哪些效力抵押權是擔保物權的一種，擔保物權是以擔保債的履行為目的，在債務人或第三人的所有物或者權利上所設定的限制物權。房地產抵押權有以下效力：優先受償的效力。房地產抵押以后，抵押人并未喪失法律上的處分權，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產轉讓與他人時，抵押權人可以追及抵押物而行使其權利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。即包括抵押人在內，無論誰非法侵害抵押物，抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。那么房地產抵押權有哪些法律效力？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09584人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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抵押權的保全效力是什么？
邢穎律師
北京天用律師事務所
抵押權的保全效力是什么？
內容：抵押權的保全效力是有約定的按照約定來進行計算，沒有約定的，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
邢穎律師2022.04.19664人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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法定抵押權的效力包括哪幾點
王熙律師
北京天用律師事務所
法定抵押權的效力包括哪幾點
內容：所謂法定抵押權，是指當事人依照法律的規定，直接取得的抵押權。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優先受償的效力，而法定抵押權的效力，關鍵是優先受償的效力。但是，法定抵押權的抵押權人(承包人)所享有的優先受償的條件一旦成就，其效力及于所出售、轉讓的房屋。那么法定抵押權的效力包括哪幾點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09645人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么
內容：擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么一、擔保物權抵押權的成立要件抵押權的實現必須具備一定的條件，《擔保法》第五十三條第一款規定：“債務履行屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。”第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的，抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.07492人收看 -
許瑞林律師
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應消除抵押權效力的影響
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
應消除抵押權效力的影響
內容：抵押權的效力包括：抵押權對有擔保債權的效力、抵押權對抵押物的效力、抵押權對抵押權人的效力、抵押權對抵押人的效力。若抵押人對抵押物的處分影響了抵押物的價值，則可構成對抵押物的侵害，應承擔賠償責任。為此《擔保法》第49條第1款規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人在其占有權受到不法妨害或侵害時，可以請求侵害人排除妨害、停止侵害、返還被侵占的抵押物等。那么應消除抵押權效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09259人收看 -
林艷英律師
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抵押權與質押權并存時的效力
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
抵押權與質押權并存時的效力
內容：對于抵押權與質押權，我們可能多多少少會有一些接觸，但是并不明白具體是什么意思。抵押權與質押權并存時的效力一個財產設定抵押之后，如果該財產價值大于被擔保債權的余額部分，可以設立其他擔保，如設立質押。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。那么抵押權與質押權并存時的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09672人收看 -
元甲交通律師律師
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論抵押權的效力與抵押期限
吳夢云律師
北京天用律師事務所
論抵押權的效力與抵押期限
內容：債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么論抵押權的效力與抵押期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.0981人收看 -
李楠楠律師
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交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞，事故發生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理，被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經協商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商，雙方沒有出具書面證據，雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據如下思路作出處理：以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經過慎重考慮后認為，根據上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時，還應根據生活經驗、人情世故、法律法規，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據此結合相關法律規定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定：“因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。”第九百八十五條規定：“得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定：“在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方，所舉證據不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
元甲交通律師 355評論 -
面對欠錢不還的情況，很多人不愿意走到起訴這一步。 因為一說到起訴，就覺得費時費力。 今天就給大家說2個辦法，能很好的解決了這個問題。 一、支付令 如果事實清楚，直接攜帶著您的身份證和欠條等證據，向人民法院提交支付令申請。 法院受理申請后，對債權債務關系明確，提供的證據、事實清晰的，會在15日內向債務人發出支付令。 如果債務人收到法院支付令，十五日內拒絕償還債務，您可以申請法院強制執行。 這種方式不久流程簡單，費用也比起訴低。 申請支付令的費用只需起訴需繳納費用的三分之一。 二、律師函 其實很多人拖著，是認定了你不會拿他怎么樣。 出具律師函，更能引起對方的重視，讓對方知道你要錢的決心。 不僅如此，律師函可以直接解決訴訟時效的問題。 律師函可以成為債權人主張債權的證明，它比聊天記錄更加具備法律效力 很多時候，對方拿到律師函，因為不想惹上官司，就會把錢還給你。 對于一般的欠錢不還的，可以試試這2個辦法。 當然，對于無動于衷的老賴，直接走起訴流程。 法律程序雖然漫長，但法院一定會為我們主持公道。 法律面前無小事，正義或許會遲到，但從不會缺席。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 128評論 -
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續期間內，簽訂了婚內財產協議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協議書是雙方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。據此，婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
婚內財產協議 584評論 -
離婚后才知道對方婚內出軌還可以要賠償嗎 一般來說，離婚損害賠償都是在離婚時才提出來的，但若當時發生了由于被隱瞞沒有發現自己配偶有婚內出軌，直至離婚后才知道的，作為婚后還有權提離婚損害賠償的被告或者協議離婚的無過錯者，應該在法定時間內提出，該請求才具有法律效力。 1、依據規定，被告在離婚訴訟時，沒有同意離婚，也沒有提起離婚損害賠償的，可以在離婚后一年內單獨提起訴訟； 2、依據相關司法解釋，當事人在協議離婚并在婚姻登記機關辦理離婚手續后，仍有權利提出損害賠償請求，但應當在辦理離婚手續后一年內提出損害賠償。
劉曉紅 794評論 -
同居期間的贈與分手后能否要回嗎？ 有配偶者在婚姻存續期間與他人戀愛并贈與財物，如該財物屬于夫妻共同財產，未經配偶同意的贈與行為系無權處分，非經追認贈與行為不發生效力，當事人請求返還的，一般予以支持。如該財物屬于贈與方個人財產，當事人請求返還的，一般不予支持。
黃東潔 124評論 -
北京債權債務律師：告知函是否有法律效力
張嘉娛 514評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 42評論
