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擔保法對抵押權效力有哪些?

張旭律師2022.02.10558人閱讀
導讀:

抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。關于擔保法對抵押權效力有哪些?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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《中華人民共和國擔保法》一經公布,就引起了社會各界的廣泛關注。從宏觀經濟角度來看,擔保可以促進資金流通。從家庭生活角度來看,擔保可以減輕借貸壓力。在借貸市場中,抵押是當事人常用的方式之一,當事人擁有其物品的抵押權,而抵押權在借貸過程中發揮著其重要的效力。那么,擔保法對抵押權效力有哪些?請您閱讀下面的文章繼續了解。

一、擔保法對抵押權效力

《中華人民共和國擔保法》第三章第三節抵押的效力中有規定擔保法對抵押權效力:

1、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。

2、債務履行期屆滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

3、抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。

4、抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。

5、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

6、抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

8、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的擔保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。

9、抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。

二、擔保法規定的擔保方式

1、保證是指保證人和人約定,與不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。《擔保法》第二十五條規定:一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

2、抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

3、質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,或者將其財產權利交由債權人控制,將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

4、留置是指在保管合同、加工承攬合同中,債權人依照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

5、定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行,預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。

全文主要講述了擔保法對抵押權效力以及擔保法規定的擔保方式。其中對于擔保法對抵押權效力的內容,小編通過抵押人、抵押權、抵押物和抵押范圍等方面進行講述。《擔保法》規定的擔保方式有五種,分別是保證、抵押、質押、留置以及定金。大家可以根據自身的實際情況來選擇合適自己的擔保方式。如果選擇定金,就要注意支付定金的時間、數額等問題。

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  • 論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

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    論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    內容:即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    馮清琴律師

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    動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。

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    擅長:交通事故

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  • 應消除抵押權效力的影響

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    任冰峰

    應消除抵押權效力的影響

    內容:抵押權的效力包括:抵押權對有擔保債權的效力、抵押權對抵押物的效力、抵押權對抵押權人的效力、抵押權對抵押人的效力。若抵押人對抵押物的處分影響了抵押物的價值,則可構成對抵押物的侵害,應承擔賠償責任。為此《擔保法》第49條第1款規定,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人,并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。抵押人在其占有權受到不法妨害或侵害時,可以請求侵害人排除妨害、停止侵害、返還被侵占的抵押物等。那么應消除抵押權效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋抵押權如何認定效力

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房屋抵押權如何認定效力

    內容:房屋抵押權的效力根據房屋抵押效力所指向的對象,一般可劃分為對內效力和對外效力。抵押房屋發生征用拆遷的補償,抵押權人有權對征用補償金享有優先受償權;若征用時所擔保的債權仍未到期,抵押權人應當申請財產保全。對此,依《擔保法》第47條規定,從抵押權行使之日起,抵押權效力及于抵押房屋的法定孳息,但抵押權人未就扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人,抵押權的效力不及該孳息。房屋抵押權對抵押人處分房屋權利的限定,其日的在于保護交易的安全和抵押權人的擔保利益。那么房屋抵押權如何認定效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 土地抵押權登記的效力

    周春花律師

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    周春花

    土地抵押權登記的效力

    內容:土地抵押權登記的效力根據《擔保法》的有關規定,土地抵押登記為抵押合同的生效條件,也就是說,以抵押登記為生效條件的土地抵押合同,自辦理抵押登記之日起生效,登記生效日即為抵押合同的生效日。也就是說,抵押權一經登記,無論抵押財產的受讓人是否屬于善意,抵押權人都可與之對抗行使追及權。抵押合同成立后,抵押人又將土地使用權出租的,抵押權人行使抵押權導致土地使用權轉移的,租賃合同不具有對抗抵押權受讓人的效力。那么土地抵押權登記的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么

    內容:擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么一、擔保物權抵押權的成立要件抵押權的實現必須具備一定的條件,《擔保法》第五十三條第一款規定:“債務履行屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。”第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的,抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 擔保法對抵押權效力有哪些?

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    楊一凡

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    內容:抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 動產擔保法條是怎樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    動產擔保法條是怎樣的?

    內容:對此,各國理論上及立法上均一致認可,我國《擔保法》也同樣承認。這既符合生活邏輯,也有利于實現“物盡其用”,充分發揮動產的擔保效用,促進社會資金融通。我國《擔保法》第35條規定:抵押人所擔保的債權不得超出其“抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”既然重復抵押并不必然損害前位抵押權人的利益,在后位抵押權人知情同意的情況下,按照意思自治的原則,應當承認其效力。例如,原來抵押物估價為100萬,抵押人先后設定了50萬和40萬的兩項擔保,按照《擔保法》的規定,是合法的。那么動產擔保法條是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    內容:③在擔保法實施以前,民法通則等法律未將債權與物權作明確區分,抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中,抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押權的保全效力是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    抵押權的保全效力是什么?

    內容:抵押權的保全效力是有約定的按照約定來進行計算,沒有約定的,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的,抵押權的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

    孔孟廷律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保法關于抵押的解釋有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    擔保法關于抵押的解釋有哪些

    內容:抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孽息的義務人的,抵押權的效力不及于該孽息。第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承祖人,原租賃合同繼續有效。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。第五十一條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。企業法人的分支機構經營管理的財產不足以承擔保證責任的,由企業法人承擔民事責任。企業法人有過錯的,按照擔保法第二十九條的規定處理。那么擔保法關于抵押的解釋有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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