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擔保法對抵押權效力是如何規定的

許瑞林律師2022.02.07634人閱讀
導讀:

擔保法對抵押權效力是如何規定的《中華人民共和國擔保法》第三章第三節抵押的效力中有規定擔保法對抵押權效力:1、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

擔保法對抵押權效力是如何規定的《中華人民共和國擔保法》第三章第三節抵押的效力中有規定擔保法對抵押權效力:1、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。關于擔保法對抵押權效力是如何規定的的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

擔保法對抵押權效力是如何規定的

《中華人民共和國擔保法》第三章第三節抵押的效力中有規定擔保法對抵押權效力:

1、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。

2、債務履行期屆滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

3、抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。

4、抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。

5、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

6、抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

8、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的擔保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。

9、抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。

擔保法規定的擔保方式

1、保證是指保證人和人約定,與不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。《擔保法》第二十五條規定:一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

2、抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

3、質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,或者將其財產權利交由債權人控制,將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

4、留置是指在保管合同、加工承攬合同中,債權人依照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

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  • 買賣合同的效力與所有權轉移的規定如下:雙方意思表示真實;雙方具有相應的民事行為能力;不違反法律強制性規定,不違背社會利益;合同標的明確具有可履行性的買賣合同有效。動產適用交付主義,動產所有權自交付之日發生轉移;不動產適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。法律依據:《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
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    內容:土地抵押權登記的效力根據《擔保法》的有關規定,土地抵押登記為抵押合同的生效條件,也就是說,以抵押登記為生效條件的土地抵押合同,自辦理抵押登記之日起生效,登記生效日即為抵押合同的生效日。也就是說,抵押權一經登記,無論抵押財產的受讓人是否屬于善意,抵押權人都可與之對抗行使追及權。抵押合同成立后,抵押人又將土地使用權出租的,抵押權人行使抵押權導致土地使用權轉移的,租賃合同不具有對抗抵押權受讓人的效力。那么土地抵押權登記的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 認定農村房屋買賣的效力是:對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準的,可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的,應作無效處理。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 房屋抵押權如何認定效力

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋抵押權如何認定效力

    內容:房屋抵押權的效力根據房屋抵押效力所指向的對象,一般可劃分為對內效力和對外效力。抵押房屋發生征用拆遷的補償,抵押權人有權對征用補償金享有優先受償權;若征用時所擔保的債權仍未到期,抵押權人應當申請財產保全。對此,依《擔保法》第47條規定,從抵押權行使之日起,抵押權效力及于抵押房屋的法定孳息,但抵押權人未就扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人,抵押權的效力不及該孳息。房屋抵押權對抵押人處分房屋權利的限定,其日的在于保護交易的安全和抵押權人的擔保利益。那么房屋抵押權如何認定效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07522人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保法關于抵押的解釋有哪些

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    黃東潔

    擔保法關于抵押的解釋有哪些

    內容:抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孽息的義務人的,抵押權的效力不及于該孽息。第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承祖人,原租賃合同繼續有效。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。第五十一條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。企業法人的分支機構經營管理的財產不足以承擔保證責任的,由企業法人承擔民事責任。企業法人有過錯的,按照擔保法第二十九條的規定處理。那么擔保法關于抵押的解釋有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

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  • 擔保法對抵押權效力有哪些?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    擔保法對抵押權效力有哪些?

    內容:抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保法對抵押權效力有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,具體要看將來最高法的司法解釋之類的文件,一般來說實體法會遵循“法不溯及既往”原則,民法典實施之前的民事行為應該不受影響。
  • 動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    張旭律師

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    張旭

    動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。

    張旭律師
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  • 龍珊律師

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  • 針對“陰陽合同”的效力法律上的規定分別有:陰陽合同中的陽合同不體現當事人的真實意思,是無效的;陰陽合同中的陰合同體現當事人的真實意愿,是有效的。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 抵押權登記的效力是怎么規定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押權登記的效力是怎么規定的

    內容:對于生產設備、原材料、半成品、產品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,無論當事人辦理還是不辦理抵押物登記,動產抵押權自抵押合同生效時發生效力。那么抵押權登記的效力是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10625人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 可以質押的權利包括:匯票、本票、支票;債券、存款單;倉單、提單;以及可以轉讓的基金份額、股權等。但上述權利必須是債務人或第三人有權處分的權利。法律依據:《民法典》第四百四十條 債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質: (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉讓的基金份額、股權; (五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權; (六)現有的以及將有的應收賬款; (七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。 第四百四十四條 以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的,質權自辦理出質登記時設立。 知識產權中的財產權出質后,出質人不得轉讓或者許可他人使用,但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓或者許可他人使用出質的知識產權中的財產權所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。
  • 抵押物的轉讓與抵押權的效力如何

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押物的轉讓與抵押權的效力如何

    內容:《擔保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉讓已登記的抵押物的,應當通知抵押權人告知抵押物的受讓人;抵押人通知抵押權人告知受讓人的,轉讓無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。依照第49條第1款和第2款的規定,法律對抵押人轉讓抵押物的行為是有所限制的。同時,抵押人對抵押物的第三取得人負有告知的義務。抵押物的轉讓限制及其合理性抵押人對抵押物享有的權利,因為抵押權的效力而受到相應的限制。那么抵押物的轉讓與抵押權的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 在合同范圍內,約束合同雙方,違反制度內容構成違約
  • 如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    崔玉君律師

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    崔玉君

    如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    內容:③在擔保法實施以前,民法通則等法律未將債權與物權作明確區分,抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中,抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 對于留置權的效力范圍是:留置權擔保的債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。但是債權人只可以留置已經合法占有的債務人的動產,并可以就該動產優先受償。法律依據:《民法典》第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。 第四百四十七條 債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產,并有權就該動產優先受償。 前款規定的債權人為留置權人,占有的動產為留置財產。 第四百四十八條 債權人留置的動產,應當與債權屬于同一法律關系,但是企業之間留置的除外。 第四百五十七條 留置權人對留置財產喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的,留置權消滅。
  • 擔保法抵押規定是如何規定的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    擔保法抵押規定是如何規定的

    內容:債務人不履行債務的,債權人有權依照擔保法的規定將抵押財產折合為貨幣,拍賣、變賣該財產所得的價款優先受償。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。那么擔保法抵押規定是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 任冰峰律師

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  • 關于離婚協議的效力具體如下相關法律規定:一般情況下,尚未領取離婚證的,離婚協議應屬于不生效的協議或效力待定的協議,當條件成就時協議即生效,反之即不生效。離婚協議中涉及財產關系的條款是附生效條件的協議,在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應當認定其效力。離婚協議中涉及夫妻人身關系條款是無效的。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 應消除抵押權效力的影響

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    應消除抵押權效力的影響

    內容:抵押權的效力包括:抵押權對有擔保債權的效力、抵押權對抵押物的效力、抵押權對抵押權人的效力、抵押權對抵押人的效力。若抵押人對抵押物的處分影響了抵押物的價值,則可構成對抵押物的侵害,應承擔賠償責任。為此《擔保法》第49條第1款規定,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人,并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。抵押人在其占有權受到不法妨害或侵害時,可以請求侵害人排除妨害、停止侵害、返還被侵占的抵押物等。那么應消除抵押權效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押權人擔保法中如何規定抵押權的實現

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押權人擔保法中如何規定抵押權的實現

    內容:在債權債務關系中,為債務人的借款提供擔保的人即為擔保人,擔保人以自己的房產或者土地等財產作為抵押,為債務人提供擔保,這個情況下,抵押權人就是債務關系中的債權人。擔保法中關于抵押權人抵押權實現的規定《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人,在抵押權人實現抵押權后,有權向債務人追償。第五十八條 抵押權因抵押物滅失而消滅。那么抵押權人擔保法中如何規定抵押權的實現。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,加倍計算之后的遲延履行期間的債務利息,包括遲延履行期間的一般債務利息和加倍部分債務利息。加倍部分債務利息的計算方法為:加倍部分債務利息=債務人尚未清償的生效法律文書確定的除一般債務利息之外的金錢債務×日萬分之一點七五×遲延履行期間。
  • 擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么

    內容:擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么一、擔保物權抵押權的成立要件抵押權的實現必須具備一定的條件,《擔保法》第五十三條第一款規定:“債務履行屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。”第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的,抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么擔保物權抵押權的成立要件及效力是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    內容:即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擔保法生效前有關抵押的規定有什么效力?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    擔保法生效前有關抵押的規定有什么效力?

    內容:F法院認為,原告C公司與被告A公司是在平等互利、協商一致的基礎上簽訂的典當借款合同,符合法律規定,是有效合同。有一種觀點認為,擔保法生效前的房屋抵押合同不以抵押登記為生效要件,而應以雙方當事人的意思表示一致且內容不違反法律的禁止性規定為生效要件。而在擔保法生效前,沒有法律、行政法規規定房屋抵押合同以登記為生效要件。這明顯違反了擔保法不溯及既往的原則。那么擔保法生效前有關抵押的規定有什么效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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許瑞林律師

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