買賣合同的效力與所有權轉移的規定如下：雙方意思表示真實；雙方具有相應的民事行為能力；不違反法律強制性規定，不違背社會利益；合同標的明確具有可履行性的買賣合同有效。動產適用交付主義，動產所有權自交付之日發生轉移；不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。

法律依據：

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。