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無處分權人訂立的合同效力是怎樣的

李楠楠律師2022.03.25145人閱讀
導讀:

但由于此時無法轉移標的物的所有權,那么對方可以追究無處分權人的違約責任。該說法的錯誤之處在于混淆了法律上的負擔行為和處分行為。應當是處分行為,不包括負擔行為,而出賣他人之物屬于負擔行為,該合同的效力,不以處分人對標的物享有處分權為要件,合同應當是有效的。在現在的規定下權利人追認該合同有效,沒有追認或者沒有取得處分權,該合同無效。

一、無處分權人訂立的合同效力是怎樣的

1、無處分權的人訂立的合同并不會因為其沒有處分權就能導致該合同無效,因此無處分權的人訂立的合同是有效的。但由于此時無法轉移標的物的所有權,那么對方可以追究無處分權人的違約責任。

2、法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第三百一十一條的規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。

二、為什么無權處分他人財產的合同是有效的

在本解釋出臺以前,比較流行的解釋是此種情況屬于效力待定,也就是說權利人追認該合同有效,沒有追認或者沒有取得處分權,該合同無效。

該說法的錯誤之處在于混淆了法律上的負擔行為和處分行為。負擔行為是指發生債法上給付義務的法律行為,表現為合同行為;處分行為是指直接使權力發生變更的行為,分為物權行為和準物權行為。應當是處分行為,不包括負擔行為,而出賣他人之物屬于負擔行為,該合同的效力,不以處分人對標的物享有處分權為要件,合同應當是有效的。進一步說就是效力待定的解釋,混淆了物權變動的原因行為和結果行為之間的關系,處分人無權處分只應對標的物的物權能否發生變動產生影響,不能決定合同是否有效。

在現在的規定下權利人追認該合同有效,沒有追認或者沒有取得處分權,該合同無效。所以在相關情況中有些無處分權的人進行處分也是有效的,但是還是要以相當情況而定!

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  • 小產權房訂立買賣合同的法律效力是:對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權房屋買賣,應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準的,可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的,應作無效處理。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 債權質押合同效力要怎樣認定應具備哪些條件!

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債權質押合同效力要怎樣認定應具備哪些條件!

    內容:債權質押合同是指債權人將自己合法所有的債權質押給第三人從而簽訂的一種合同。那么債權質押合同效力要怎樣認定應具備哪些條件!這個問題在《物權法》中得到解決,根據《物權法》第二百八十二條第一款,以應收賬款出質的,當事人應當訂立書面合同。本案中,對合同的公證并不能起到對質權的公示公信效力。質押合同自權利憑證交付之日起生效。對于性質上不能以交付權利憑證而設定質權的財產權利,《擔保法》規定了以登記作為合同的生效要件,如股票、商標權、專利權出質以登記之日起生效。那么債權質押合同效力要怎樣認定應具備哪些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.0993人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 附條件合同效力的描述是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    附條件合同效力的描述是怎樣的

    內容:在附條件的合同中,條件具有限制合同效力的作用,但合同中所附的條件,必須具備以下要求:1、條件必須是將來發生的事實。如果作為合同所附的條件是根本不可能發生的,則視為當事人根本不希望訂立合同。作為條件的事實是當事人意思表示一致的結果而不是法律規定的。不符合這兩個條件,應當宣告整個合同無效。如甲向乙表示,“若將此屋買給丙,則租給你”,在這里,賣屋的條件和出租的內容是互相矛盾的,甲只有是屋的所有人時,才有權出租房子。附條件合同,是一種帶了附加條件的合同。那么附條件合同效力的描述是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.2888人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 善意受讓人與無處分權人訂立處分合同的效力

    王學瑞律師

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    王學瑞

    善意受讓人與無處分權人訂立處分合同的效力

    內容:善意受讓人與無處分權人訂立處分合同的效力通說認為無處分權人所訂立的處分合同屬于效力待定的合同其理論依據是基于民法典第311條及第312條的規定。民法典規定“無處分權的人處分他人財產經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的該合同有效”。因此對財產的處分原則上只能由享有處分權的人行使無處分權的人處分他人財產則構成對他人財產的侵害。但是無處分權的人處分他人財產并非必然導致合同無效的后果只要權利人事后追認或者無處分權的人自訂立合同后取得了處分權該合同仍然為發生法律效力的合同。那么善意受讓人與無處分權人訂立處分合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.24284人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 施工合同的訂立日期是在雙方都簽字蓋章之日起訂立。生效時間是依法成立時生效,當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法定其他情形等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
  • 無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

    黃東潔律師

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    黃東潔

    無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。那么無權處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.06459人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 合同掃描件的法律效力認定標準:若合同的原件是合法有效的合同,掃描件一般是具有法律效力的。當事人可以將合同的掃描件作為證據使用,但是原件、原物的證明力比復制品、照片的證明力更強,因此最好提交原件、原物作為證據。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》第七十條 書證應當提交原件。物證應當提交原物。提交原件或者原物確有困難的,可以提交復制品、照片、副本、節錄本。提交外文書證,必須附有中文譯本。
  • 集體合同訂立的程序是怎樣的?

    陳明月律師

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    陳明月

    集體合同訂立的程序是怎樣的?

    內容:起草委員會或者起草小組應當深入進行調查研究,廣泛征求各方面的意見和要求,提出集體合同的初步草案。(四)登記備案:集體臺同簽訂后,應將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請縣級以上勞動行政主管部門登記備案。如果勞動行政部門在收到集體合同文本之日起15日內,沒有提出意見。集體合同印發生法律效力,企業行政、工會組織和職工個人均應切實履行。那么集體合同訂立的程序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01283人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合作合同滿足下列條件是具有法律效力的:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;合作合同的內容符合法律法規和公序良俗;合作合同的形式符合法律規定;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 房屋出賣人在未取得房產證時所訂立的房屋買賣合同的效力認定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋出賣人在未取得房產證時所訂立的房屋買賣合同的效力認定

    內容:另一種意見認為,該房屋買賣合同是雙方自愿訂立的,不違反法律的規定,應是有效合同。本案中,高某對拆遷安置房屋雖尚未取得產權證書時即與林某簽訂房屋買賣協議,但是,高某已領取了所出賣房屋的產權證明單、發票等單證,高某所擁有的這些房屋單證已足以證明其為產權人。再退一步講,即使高某對所出賣的房屋因其未取得產權證書不能處分,但當其取得了房屋產權證書即其訂立合同后取得了處分權時,其與林某所簽訂的房屋買賣合同應當有效,此時對于處于履行期間且依法生效的合同,雙方應當履行。那么房屋出賣人在未取得房產證時所訂立的房屋買賣合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05106人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 集體合同的訂立效力如下:1、如果是依法訂立的集體合同,對用人單位和勞動者具有約束力;2、如果集體合同是行業性、區域性集體合同,則對當地本行業、本區域的用人單位和勞動者具有約束力。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第五十一條 企業職工一方與用人單位通過平等協商,可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。 集體合同由工會代表企業職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位,由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。 第五十四條 集體合同訂立后,應當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內未提出異議的,集體合同即行生效。 依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業性、區域性集體合同對當地本行業、本區域的用人單位和勞動者具有約束力。
  • 可撤銷的合同效力是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    可撤銷的合同效力是怎樣的

    內容:《合同法》第五十四條規定:下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者是撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。可撤銷合同屬于效力待定的合同,被撤銷后,自始無效。合同被宣告撤銷的,該合同自始沒有法律約束力。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。可撤銷合同的范圍應限定為意思表示不真實合同。將以欺詐迫手段簽訂的合同作為可撤銷合同主要有以下理由。那么可撤銷的合同效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同訂立的地點怎樣確定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    合同訂立的地點怎樣確定

    內容:因為合同簽訂前對合同對方不了解,草率與主體資格有瑕疵的當事人或代理人簽署合同,最后導致合同無效或合同效力待定;或與履約能力有欠缺的當事人或代理人簽署合同,最后導致合同無法履行。合同內容方面,主要表現在合同內容違反法律強制性規定而最終導致合同無效。如當事人在合同成立前要求采用確認書、合同書等書面形式的,確認書從簽訂生效時起合同成立,合同成立時的地點為合同成立的地點。法律、行政法規規定或者當事人約定必須經過公證合同才成立的,公證的地點為合同成立的地點。那么合同訂立的地點怎樣確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02367人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸合同效力是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民間借貸合同效力是怎樣的

    內容:民間借貸合同效力是怎樣的主要有以下幾方面:(一)合同有效的條件根據《民法通則》、《合同法》的規定,要使民間借貸行為成立并生效,必須滿足以下條件:1、訂立合同的當事人主體合格;2、雙方意思表示一致;3、合同內容合法;4、貸款人將借款交付給借款人。這是因為民間借貸合同往往是自然人之間的互相幫助性質的合同,出借人一般并不強調通過借貸給他人以獲得利息,所以民間借貸合同可以為無償合同。如當事人之間對借貸約定有利息的,則這種借貸合同就是有償的。不過有償民間借貸合同的利息也不能完全隨意約定,法律對此也有一定限制。那么民間借貸合同效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.06229人收看
  • 王熙律師

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  • 法官怎樣認定借款合同的效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    法官怎樣認定借款合同的效力

    內容:《合同法》第五十二條(一)規定一方以欺許、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的合同無效。《合同法》之所以在規定兩大類借款合同糾紛中沒有將企業間的借貸納入,其主要原因是該種借貨關系不受法律保護,不是我國法律所認可的合法合同。那么法官怎樣認定借款合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09204人收看
  • 龍珊律師

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  • 不屬于可撤銷的合同效力怎樣

    段建國律師

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    段建國

    不屬于可撤銷的合同效力怎樣

    內容:可撤銷的合同一般只是欠缺"意思表示真實"的合同生效要件或嚴重違反公平原則如欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯失公平等。而效力待定合同欠缺的是合同當事人主體能力方面的合同有效要件,如無行為能力,無代理權、無處分權等。效力待定合同處于效力待定狀態,既非無效,也非有效。而可撤銷合同在合同當事人行使撤銷權并經法定機關確認無效之前,仍是有效合同;3、有權主張并影響效力變化的當事人不同。效力待定合同,第三人應在法律規定的催告追認期間內作出追認或拒絕追認的意思表示;而可撤銷合同,當事人須自知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使撤銷權,否則該權利消滅。那么不屬于可撤銷的合同效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28567人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 無處分權人訂立的合同效力是怎樣的

    馮清琴律師

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    馮清琴

    無處分權人訂立的合同效力是怎樣的

    內容:但由于此時無法轉移標的物的所有權,那么對方可以追究無處分權人的違約責任。該說法的錯誤之處在于混淆了法律上的負擔行為和處分行為。應當是處分行為,不包括負擔行為,而出賣他人之物屬于負擔行為,該合同的效力,不以處分人對標的物享有處分權為要件,合同應當是有效的。在現在的規定下權利人追認該合同有效,沒有追認或者沒有取得處分權,該合同無效。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 效力待定合同追認期限是多久

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    效力待定合同追認期限是多久

    內容:效力未定的合同有一定的批準期限,超過期限的,合同無效,對于認定期限法律又怎樣的規定呢?效力待定合同追認有沒有時間限制《合同法》第四十七條第二款規定:相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。然而《合同法》第五十一條僅規定了,無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。那么效力待定合同追認期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 合同訂立后對當事人雙方具有以下約束力:1、全面履行合同義務;2、按照合同的約定享有其權利;3、如果一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,則要承擔違約的責任。法律依據:《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。 依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
  • 無權處分合同的效力是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    無權處分合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分行為是一種效力待定的行為,無權處分人與相對人訂立了處分他人財產的合同,經權利人追認或行為人訂立合同后,取得處分權后,合同自始有效,法律將無權處分合同規定為效力待定:如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的,因無權處分而訂立的合同有效,3、無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,法律主觀:無權處分的合同的效力是待定的,如果合同經過了所有權人追認了,或者簽訂合同的無權處分人獲得了處分權了,則該合同有效。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 口頭訂立的合同符合下列要求是有效的:合同的內容符合法律法規和公序良俗;行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 怎樣認定借款合同的效力

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    怎樣認定借款合同的效力

    內容:怎樣認定借款合同的效力借款合同的法律效力主要涉及兩個問題:一個是借款合同有效的條件,另一個是發生法律效力的時間。這一問題在借款合同的訂立實際中往往又是復雜的。那么怎樣認定借款合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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李楠楠律師

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