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無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

張旭律師2022.02.06459人閱讀
導讀:

無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。那么無權處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。關于無權處分的租賃合同的效力是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。

法律規定

《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。

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  • 民法典中無權代理的合同是否有效力

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中無權代理的合同是否有效力

    內容:合同一方當事人無權代理而與對方簽訂的合同為無權代理合同,這類合同為效力待定合同,需要經過被代理人追認,合同才發生效力。被代理人對無權代理的合同拒絕追認的,合同確定無效;無權代理合同的相對方在知道簽訂的合同為無權代理合同時,可以催告被代理人行使追認權,如果被代理人在催告后,1個月內未作出表示的,視為拒絕追認,合同確定無效。撤銷應當以通知的方式作出。在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前,該處分合同效力屬效力待定狀態。

    翁玉素律師
    2022.03.25507人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 無權處分的質押合同的特點

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    無權處分的質押合同的特點

    內容:在質押合同中,當債務人不能履行債務時,質權人可以依法以處分質物所得價款優先受償。但在某些情況下,有些質押合同是無法處份的,律師365就帶大家來了解一下有關無權處分的質押合同的特點的知識吧。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。無權處分的質押合同的特點1、行為人實施了法律上的處分行為。那么無權處分的質押合同的特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10344人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 合同掃描件的法律效力認定標準:若合同的原件是合法有效的合同,掃描件一般是具有法律效力的。當事人可以將合同的掃描件作為證據使用,但是原件、原物的證明力比復制品、照片的證明力更強,因此最好提交原件、原物作為證據。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》第七十條 書證應當提交原件。物證應當提交原物。提交原件或者原物確有困難的,可以提交復制品、照片、副本、節錄本。提交外文書證,必須附有中文譯本。
  • 無權處分合同的效力法律是如何規定的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    無權處分合同的效力法律是如何規定的

    內容:無權處分合同的效力法律是如何規定的要區分是否以有處分權人的名義簽訂合同。如果以自己名義簽訂處分他人財產的合同,合同有效但是不產生物權效力,但是構成善意取得產生物權效力。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。那么無權處分合同的效力法律是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.06419人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租賃合同不超過二十年的租賃期有效力,超過二十年租賃期限的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。法律依據:《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 合同法關于無權處分的相關規定有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    合同法關于無權處分的相關規定有哪些

    內容:合同法關于無權處分的相關規定有哪些《民法典》自2021年1月1日起施行。《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。”在現實生活當中常常出現無處分權人利用合同擅自處分他人財產的行為,如何對待這些合同的效力,這在司法實踐中是一個必須予以回答的問題,為了解決這些合同的法律效力問題,保護合法權利人的利益,很有必要在統一的合同法對此作出規定。例如,A將某物租賃給B使用,B卻將該物非法轉讓給C,則B與C之間的買賣合同就屬于因無權處分而訂立的合同。那么合同法關于無權處分的相關規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.06371人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 無權處分的抵押合同的效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    無權處分的抵押合同的效力

    內容:無權處分的抵押合同的效力在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前,該處分合同效力屬效力待定狀態。所以,檢驗《合同法》第51條的立法規定是否完善以及對第51條應作何種理解,首先應該與合同法規定的其它制度聯系起來進行判斷,然后還應該把它放在整個民法體系當中來檢驗。無權處分合同系指對特定標的物沒有處分權的當事人所訂立的,以引起標的物物權變動為目的的債權合同。只要符合合同法規定的生效要件,該合同就應為確定的有效,至于權利人是否追認以及無權處分人事后是否取得處分權并不能決定合同的效力。若無權處分人不能履行合同,則需向相對人承擔違約責任。那么無權處分的抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.06753人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 行為人沒有處分權簽的租賃合同屬于效力待定合同,只有經權利人追認或無處分權人取得處分權后才有效。法律規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
  • 對無權處分行為的效力的探討

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    對無權處分行為的效力的探討

    內容:對無權處分行為的效力的探討一、無效說。《民法典》中并非關于無權處分行為效力的一般性規定,而是無權處分行為系無效行為的例外。《民法典》第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。  法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。該條規定應理解為我國民事立法針對無權處分行為所設置的一般規定,亦即無權處分行為當屬效力待定行為。那么對無權處分行為的效力的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.06494人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 交付租金后合同一般生效,因為合同依法成立時生效,采用書面形式訂立合同的,自當事人簽名蓋章時成立;當事人在簽名蓋章前已經履行相關義務,對方接受時合同成立。租賃合同的范本包括租賃合同當事人姓名、住所和聯系方式;租賃合同的標的、價格、履行期限和履行方式;租賃合同的違約責任和爭議解決方式等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 租賃經營權質押合同怎么寫?范文是怎樣的?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    租賃經營權質押合同怎么寫?范文是怎樣的?

    內容:本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實。乙方依本合同處分權利時,甲方應予配合,不得設置任何障礙。在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時,甲方有義務通知并協助乙方免受侵害。乙方依法將主債權轉讓給第三人的,甲方應當在原質押擔保范圍內承擔擔保責任。第八條違約責任本合同生效后,甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。書面協議達成之前,本合同仍然有效。第十二條附則本合同是所借款合同的組成部分,經雙方簽章合同成立之日起生效。那么租賃經營權質押合同怎么寫?范文是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10516人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 無權處分合同未經追認的法律后果是無效的。《民法典》規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
  • 無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

    內容:無權處分但第三人為善意取得時的合同效力效力待定。但是善意第三人在符合法定條件的情況下可以善意取得。我國《民法典》第三百一十一條規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分但第三人為善意取得時的合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.06642人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃集體建設用地房屋訂立的合同效力如下:雙方當事人就租房合同內容達成一致時合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間,雙方一經簽字蓋章合同即產生法律效力,受法律保護。租房合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。法律依據:《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的

    內容:債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的在債權雙重轉讓中,成立時間在先的第一次債權轉讓合同優于第二次債權轉讓合同,第二次債權轉讓構成無權處分,第一受讓人不予追認的,第二受讓人取得的實際清償屬于不當得利,依法應予返還,第二受讓人以善意取得為由拒絕返還的,人民法院不予支持。債權人轉讓權利的,應當通知債務人。由于債權轉讓合同只有當事人的合意,沒有交付行為,也無須登記,不具備公示性,故不能適用善意取得。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。那么債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07333人收看
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 無權處分的效力是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    無權處分的效力是怎樣的

    內容:無權處分的效力是怎樣的無權處分的效力是無效的。無權處分行為是指行為人沒有處分他人財產的權利,而訂立了處分他人財產的合同。而善意取得又稱為即時取得,是指無權處分人將其受托占有的他人的財物轉讓給第三人,但受讓人在取得該動產時是出于善意,則受讓人取得該物的所有權,原權利人喪失所有權。根據無權處分和善意取得的定義,初略的理解下,讓人感覺這兩個制度是既聯系又區別的,其實無權處分和善意取得是對同一事件兩個當事人說的。多數人認為無權處分應該區分情況,要是權利人進行了追認的話,那么就是有效的,否則就是無效的。那么無權處分的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.06858人收看
  • 陳明月律師

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  • 無處分權人訂立的合同效力是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    無處分權人訂立的合同效力是怎樣的

    內容:但由于此時無法轉移標的物的所有權,那么對方可以追究無處分權人的違約責任。該說法的錯誤之處在于混淆了法律上的負擔行為和處分行為。應當是處分行為,不包括負擔行為,而出賣他人之物屬于負擔行為,該合同的效力,不以處分人對標的物享有處分權為要件,合同應當是有效的。在現在的規定下權利人追認該合同有效,沒有追認或者沒有取得處分權,該合同無效。

    翁玉素律師
    2022.03.25145人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    無權處分的租賃合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分的租賃合同的效力是怎樣的無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。法律規定《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。那么無權處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.06459人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 無權處分合同的效力是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    無權處分合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分行為是一種效力待定的行為,無權處分人與相對人訂立了處分他人財產的合同,經權利人追認或行為人訂立合同后,取得處分權后,合同自始有效,法律將無權處分合同規定為效力待定:如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的,因無權處分而訂立的合同有效,3、無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,法律主觀:無權處分的合同的效力是待定的,如果合同經過了所有權人追認了,或者簽訂合同的無權處分人獲得了處分權了,則該合同有效。

    黃東潔律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 融資租賃合同效力的終止是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    融資租賃合同效力的終止是怎樣

    內容:因融資租賃合同的解除而終止與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,融資租賃合同的效力也可因當事人一方或雙方行使解除權而終止。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更合同內容或解除合同。然而,如果將這些規定毫無保留地適用于融資租賃合同,將不利于保護合同當事人的合法權益。”以判例的形式確定對融資租賃合同中途解約進行限制。可見,無論從國內外立法、司法實踐還是從我國的融資租賃實務來看,融資租賃合同中的“中途禁止解約條款”都已得到了普遍的認可。那么融資租賃合同效力的終止是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 認定房屋租賃合同效力的標準是:雙方當事人就房屋租賃合同內容達成一致時合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間,雙方一經簽字蓋章合同即產生法律效力,受法律保護。房屋租賃合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。法律依據:《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 公司對外提供擔保的合同效力認定是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公司對外提供擔保的合同效力認定是怎樣的

    內容:新公司法允許公司自由提供擔保是合理的,但同時設定了一系列的要求,公司對股東或者實際控制人提供擔保的,應履行比一般擔保更為嚴格的決議程序。有觀點認為,新公司法的這一規定主要是對公司法定代表人的權利限制。公司法定代表人未經過董事會或者股東會、股東大會決議就對外簽訂擔保合同,屬于無權代理,在此情形下,應認定公司對外所簽擔保合同無效。因此在這種情況下,公司對外簽訂的擔保合同應當認定為有效。那么公司對外提供擔保的合同效力認定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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